Ремонт и отделка в Саркандаугаве - в довоенных домах и домах 464 серии

Промышленный район со старыми домами и советскими сериями

Страница об истории района пишет, что в Саркандаугаве исторически возникло много разных промышленных предприятий, и отмечает, что для района характерно большое количество устаревших домов. Сегодня здесь довоенные деревянные и кирпичные дома, многоквартирные здания, больничные комплексы и промышленные объекты. Среди серийных домов публичные источники называют 464 серию и много домов 602 серии.

Для ремонта это означает, что один район требует двух разных начал. В старом доме сначала оценивают, в каком состоянии деревянное перекрытие, основание пола, штукатурка стен и проводка, потому что от этого зависит, достаточно ли косметического ремонта. В серийном доме конструкция известнее, и вопрос в инженерных коммуникациях и небольших помещениях. Если дом очень старый, в заявке опишите состояние потолков и полов; это помогает понять объем работ.

В Риге для зданий старше 50 лет, не охраняемых государством, Департамент городского развития при рассмотрении строительного намерения может определить культурно-историческую ценность.

464 серия: небольшая кухня и гипсобетонные перегородки

Дома 464 серии пятиэтажные, из серых железобетонных панелей с гипсобетонными перегородками, и кухни в них небольшие. Публичные источники называют типичными проблемами гидроизоляцию, изношенные стояки и электропроводку, плохую вентиляцию на первых этажах и то, что панельные стены трудно перепланировать. Исследование Министерства экономики о 13 зданиях этой серии, сданных с 1964 по 1978 год, признало здания безопасными для дальнейшей эксплуатации.

В маленькой кухне можно использовать каждый сантиметр: встроенная мебель до потолка, фартук из плитки и новые точки розеток там, где будет техника. Если квартира на первом этаже, проверьте тягу вентиляционного канала: кухня, туалет и ванная комната в жилом здании проветриваются через каналы естественной вытяжки. Смотрите ремонт квартиры 464 серии, ремонт кухни и укладка плитки на кухонном фартуке.

Стояки и ванная комната в доме 464 и 602 серий

Если ванную комнату ремонтируют до основания, логично одновременно заменить и трубы до стояка. Сам стояк находится в общей собственности собственников квартир, поэтому замену его участка в квартире согласуют с управляющим домом, который отключает воду по всему стояку. Если работа затрагивает общую собственность шире, нужно согласие общего собрания собственников квартир. Замену стояков во всем доме обычно оплачивают вместе по долям.

Гидроизоляцию перед плиткой наносят на всю влажную зону. Производитель Ceresit CL 51 рекомендует два слоя, чтобы сухой слой составлял 0,5 мм, а в стыках стен и пола укладывают ленту; для труб и трапов используют манжеты. Короб вокруг стояка оставьте с люком, чтобы управляющий домом мог получить доступ к коммуникациям. Подробнее: замена стояка и кто платит за стояки.

Довоенный деревянный и кирпичный дом: пол, стены, проводка

В довоенных домах перекрытия в основном деревянные, потолки высокие, а окна нестандартные. Если пол из досок или паркета на деревянных балках, его можно попробовать обновить циклевкой и лакировкой; если пол очень неровный, решение для выравнивания выбирают по перекрытию, а не как в бетонном доме. Стенам со старой штукатуркой может понадобиться частичная штукатурка перед шпаклевкой.

В старом доме проводку проверяют до отделки. Действующие сейчас Правила пожарной безопасности (Ugunsdrošības noteikumi) требуют проверки электропроводки раз в 10 лет, а перестроенную проводку нужно оснастить защитой от токов утечки. При демонтаже старых покрытий помните, что в зданиях, построенных до запрета асбеста, материалы могут содержать асбест, и его определяют только в лаборатории. Смотрите ремонт квартиры в довоенном доме, ремонт квартиры в деревянном доме и ремонт старой квартиры.

Улица Тваика и Ганибу дамбис: что написать в форме

В Саркандаугаву подъезжают по улице Тваика и Ганибу дамбис, в районе есть трамвай и железная дорога. Близость порта и промышленности означает грузовой транспорт на крупных улицах, поэтому напишите, с какой улицы вход и можно ли у него остановиться.

• Дом: довоенный деревянный, довоенный кирпичный, 464 или 602 серия.
• Этаж, лифт (в 602 серии), площадь в м².
• Вид пола и не шатается ли он и не скрипит ли.
• Помещения, которые нужно отремонтировать, и будете ли менять стояки.
• Полы, потолки, ванная комната и щиток: в каком они состоянии.

Если дом находится рядом с больничными комплексами или территорией порта, правила подъезда к конкретному зданию могут отличаться, поэтому лучше описать путь до входа, чем писать только адрес. Напишите также, будете ли жить в квартире во время ремонта; об этом есть отдельная страница ремонт, пока Вы живете в квартире.

Цены для квартиры в Саркандаугаве

• Капитальный ремонт: от 280 €/м² площади квартиры.
• Ремонт ванной комнаты (вся работа): от 3 000 €.
• Замена участка стояка в квартире: от 100 € за стояк.
• Циклевка и лакировка паркета: от 23 €/м².

Цены относятся к работе; материалы в смете считают отдельно. Пример: 1-комнатная квартира 33 м², капитальный ремонт, 33 × 280 € = от 9 240 € (работа). В старом доме на сумму больше влияет состояние стен, полов и потолков, в серийном доме - замена труб и стояков. Точную смету можно составить после осмотра квартиры.

Работы: капитальный ремонт в Саркандаугаве, ремонт ванной комнаты в Саркандаугаве, циклевка паркета в Саркандаугаве, замена электропроводки в Саркандаугаве.