Виды ремонта квартиры
Виды ремонта квартиры различаются тем, насколько глубоко работа затрагивает квартиру. Косметический ремонт обновляет поверхности, а капитальный ремонт заменяет также электропроводку, трубы и стяжку. В Риге и Пририжье делаем оба, а также ремонт под ключ и отделку квартиры в новостройке. Ниже описано, как выбрать вид и сколько стоит каждый за квадратный метр.
После отправки формы свяжемся с Вами в течение 5 минут
Как выбрать вид ремонта
Главный вопрос в том, что остается в стенах и полу. Если электропроводка и трубы в хорошем состоянии и нужно обновить только отделку, достаточно косметического ремонта. Если провода старые, трубы текут или полы неровные, класть на них отделку не стоит, и нужен капитальный ремонт.
Второй вопрос: сколько работ Вы хотите в одном заказе. Можно обновить одно помещение, можно всю квартиру по этапам, а можно передать всю работу от демонтажа до плинтуса. Третий вопрос - дом: в панельном доме советской серии, в довоенном кирпичном доме и в новостройке исходное состояние очень разное.
Каким бы ни был вид ремонта, собственник квартиры сам решает, что делать с тем, что принадлежит квартире: ненесущими перегородками, отделкой стен, потолков и полов, дверями и коммуникациями до стояков, которые находятся в общей собственности. Несущие стены, стены между квартирами и инженерные системы дома - общая собственность, и для работ, которые их затрагивают, нужно согласие общего собрания собственников квартир.
Закон о квартирной собственности, часть 2 статьи 3, пункт 1 части 1 статьи 4 и часть 3 статьи 11. Проверено 11.11.2026.
Виды ремонта по объему работ
Косметический ремонт: отделка стен и потолков, напольное покрытие, двери и плинтусы. Провода и трубы остаются на месте. Его выбирают, если квартира технически в порядке, но выглядит изношенной.
Капитальный ремонт квартиры начинается с демонтажа до конструкций. Затем прокладывают новую электропроводку и трубы, заливают стяжку, штукатурят стены и только после этого делают отделку.
Ремонт квартиры под ключ: вся работа одним заказом, от демонтажа до последней отделки. Вся работа в одном заказе и в одном списке работ.
Отделка квартиры в новостройке - это работа в квартире, которую застройщик передал с серой или белой отделкой. Обычно сносить нечего, но нужно проверить влажность стяжки и решить всю отделку.
Ремонт старой квартиры касается квартир, где под старой отделкой могут оказаться изношенные провода, трубы или деревянное перекрытие. Список работ может уточниться после демонтажа.
Бюджетный ремонт квартиры: выбор того, что делать в первую очередь, если деньги ограничены. Ремонт в квартире, где живут: ремонт по этапам, когда в квартире нужно жить и во время работ.
Ремонт по размеру квартиры и планирование
Если Вы знаете только, сколько в квартире комнат, начните со страницы о своем размере: ремонт 1-комнатной квартиры, ремонт 2-комнатной квартиры или ремонт 3-комнатной квартиры. Там есть примеры с суммами для конкретной площади.
Перед работой помогают две вещи. Смета на ремонт показывает каждую работу с количеством и ценой, и по ней можно сравнивать предложения. Дизайн-проект квартиры пригодится, если Вы меняете планировку или хотите знать все варианты отделки до начала работ.
Сравнение видов ремонта
| Работа | Когда это нужно | Цена |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | Провода и трубы в порядке, нужно обновить стены, полы, двери | от 100 €/м² |
| Капитальный ремонт | Старая электропроводка, трубы, неровные полы | от 280 €/м² |
| Ремонт под ключ | Вся работа от демонтажа до отделки одним заказом | от 600 €/м² |
| Отделка квартиры в новостройке | Новая квартира с серой или белой отделкой | по смете |
| Ремонт старой квартиры | Дом советской серии или довоенный дом, неизвестное состояние под отделкой | по смете |
| Бюджетный ремонт | Ограниченная сумма, нужно выбрать самые важные работы | по смете |
| Ремонт в квартире, где живут | В квартире нужно жить и во время работ | по смете |
Сколько это стоит?
Косметический ремонт: от 100 €/м² площади квартиры. Капитальный ремонт: от 280 €/м² площади квартиры. Ремонт под ключ: от 600 €/м². Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Вывоз строительного мусора не входит в смету на ремонт.
Пример: 2-комнатная квартира 50 м². Косметический ремонт: 50 × 100 € = от 5 000 € за работу. Та же квартира при капитальном ремонте: 50 × 280 € = от 14 000 € за работу.
На цену влияют:
- площадь квартиры в м² и количество помещений
- косметический или капитальный ремонт
- состояние стен, полов и потолков
- меняют ли электропроводку, трубы и стояки
- выбранная отделка (плитка, напольное покрытие, двери)
Точную смету можно составить после осмотра квартиры. Все цены в одной таблице есть на странице цены на ремонт квартиры.
Что написать в заявке
Чем больше Вы напишете в заявке, тем точнее будет цена. В форме напишите:
- адрес или хотя бы район или город
- площадь квартиры в м²
- серию дома или год постройки, если знаете
- какие помещения нужно ремонтировать
- нужно ли менять провода, трубы или стояки
- будете ли Вы выбирать материалы сами
Опишите каждое помещение; фото или план квартиры можно будет отправить специалисту, когда он свяжется с Вами. После отправки формы свяжемся с Вами в течение 5 минут.
Что входит в цену
Что входит в эту работу
- Косметический ремонт: отделка стен и потолков, напольное покрытие, двери и плинтусы
- Капитальный ремонт: демонтаж до конструкций, новая электропроводка и трубы, стяжка, штукатурка и вся отделка
- Ремонт под ключ: все работы от демонтажа до отделки одним заказом
Что рассчитывают отдельно
- Материалы, сантехника, плитка и двери как товары
- Замена стояков и радиаторов в общей собственности, для которой нужно согласие собственников
- Документы на перепланировку и дизайн-проект
Основные цены
| Виды ремонта | от 100 € |
|---|---|
| Ремонт помещений | от 3 000 € |
| Ремонтные работы | от 24 € |
| Ремонт по сериям домов | от 280 € |
| Перепланировка квартиры | от 12 € |
| Ремонт в Вашей ситуации | от 100 € |
| Отделка частного дома | от 280 € |
| Помещения для компаний | от 100 € |
Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно.
Получить сметуПосле отправки формы свяжемся с Вами в течение 5 минут.
Частые вопросы
Чем отличается косметический ремонт от капитального?
При косметическом ремонте меняют отделку, а провода и трубы остаются. При капитальном ремонте квартиру вскрывают до конструкций и меняют также электропроводку, трубы и стяжку. Более подробное сравнение есть в статье косметический или капитальный ремонт.
Нужно ли для косметического ремонта согласование в стройуправе?
Документы строительного намерения не нужны для работ по интерьеру, не связанных с обновлением, перестройкой или сносом (Правила Кабинета министров № 529, подпункт 7.1). Если Вы переносите стены или меняете планировку, проверьте, нужно ли уведомление о строительстве.
Можно ли начать с косметического ремонта, а провода заменить позже?
Можно, но прокладка новых проводов в стенах означает снова вскрывать новую отделку. Поэтому о проводах и трубах лучше решить до отделочных работ.
Как выбрать, если в квартире нужно жить во время работ?
Тогда ремонт можно разделить по помещениям и в один момент работать только в части квартиры. Как это разделить, смотрите на странице о ремонте в квартире, где живут.
Когда свяжетесь после отправки формы?
После отправки формы свяжемся с Вами в течение 5 минут.
Расскажите о квартире
Специалист свяжется с Вами в течение 5 минут, чтобы уточнить работы и смету.
Заявка
Заполните форму: имя, телефон, адрес и кратко, что нужно отремонтировать.
Свяжемся в течение 5 минут
Специалист уточнит работы, площадь и сроки, к которым нужно.
Осмотр и смета
Точную смету можно составить после осмотра квартиры: работы, площадь, материалы отдельно.
Цена до начала работ
Цену и список работ согласуем до начала работ, в Риге и Пририжье.