Ремонтные работы в квартире - одна работа или несколько вместе

Когда хватает отдельных работ

Если Вы меняете только один слой отделки или одну часть помещения, ремонт всей квартиры не нужен. Если работ много и они затрагивают несколько помещений, стоит сравнить с косметическим ремонтом или капитальным ремонтом, где цена указана за м² квартиры.

Порядок ремонтных работ обычно идет от грубого к тонкому: демонтаж, коммуникации, штукатурка и стяжка, гипсокартон, шпаклевка, плитка, покраска и напольное покрытие, в конце двери и плинтусы. Подробнее о порядке читайте в статье с чего начать ремонт квартиры.

Стены: покраска, шпаклевка, штукатурка и обои

Покраска стен идет последним слоем, и ее цена указана за м² поверхности стены или потолка, а не площади пола. Если на поверхности есть трещины, ямки или отслоившаяся старая краска, до этого нужна шпаклевка стен. Если стена очень кривая или штукатурка осыпается, начинают со штукатурки стен.

Поклейка обоев подходит, если Вы хотите рисунок или фактуру без покраски. Нанесение декоративной штукатурки подходит для акцентной стены или прихожей. Нанесение микроцемента: отделка стен, полов или зоны душа, и его цена определяется по смете.

Гипсокартон и потолки

Гипсокартонные перегородки позволяют разделить комнату или сделать нишу, не затрагивая несущие стены. Гипсокартонные потолки, они же подвесные потолки, скрывают неровное перекрытие, провода или коробки светильников. Натяжные потолки: пленка на профилях у стен; их цена определяется по смете, потому что на нее влияет количество углов и светильников.

Плитка

Укладка плитки: плитку кладут на подготовленную стену или пол. Для влажных помещений есть отдельная страница укладка плитки в ванной комнате, для кухни есть укладка плитки на кухонном фартуке. Для больших плит смотрите укладку крупноформатной плитки, а если плитка целая, а повреждены или загрязнены только швы, достаточно обновления швов плитки.

Полы: покрытие и основание

У напольного покрытия четыре страницы: укладка ламината, укладка виниловых полов, укладка паркета и укладка линолеума. Старый паркет можно обновить циклевкой и лакировкой паркета, для дощатых полов смотрите восстановление деревянного пола.

Под покрытием находится основание. Если пол неровный, начинают с выравнивания пола или новой стяжки пола. Укладка теплого пола делается до покрытия, а его подключение планируют вместе с электрикой или отоплением.

Демонтаж, двери и оконные проемы

Демонтажные работы в квартире: снятие старой плитки, полов, отделки или легких стен. Даже для сноса ненесущей стены подают уведомление о строительстве в Информационной системе строительства (BIS); для работ в несущих стенах нужна пояснительная записка или строительный проект, подробнее в разделе перепланировка. Установка межкомнатных дверей обычно бывает одной из последних работ, а отделка оконных проемов и подоконников идет после замены окон.

Электропроводка, стояки и радиаторы

Замена электропроводки в квартире делается до шпаклевки, потому что провода прокладывают в стенах. Замена стояка в квартире и замена радиаторов в квартире затрагивают инженерные системы дома. Инженерные системы дома - общая собственность, и радиатор тоже, если его работа зависит от отопления дома. Если работы затрагивают общую собственность, нужно согласие общего собрания собственников квартир, и их согласуют с управляющим домом.

Влажные зоны и изоляция

Устройство душа с трапом и гидроизоляция в ванной комнате: две работы, которые планируют вместе: гидроизоляцию наносят до укладки плитки. Звукоизоляция в квартире и утепление стен изнутри меняют толщину стены, поэтому их решают до отделки. Если нужно восстановить все помещение, смотрите ремонт ванной комнаты.

Мелкий ремонт

Если работ мало и они разные, например заменить плинтус, заделать несколько трещин и отрегулировать двери, смотрите мелкий ремонт в квартире. Там цена определяется по списку работ.

Ремонтные работы и цены в одной таблице

Сколько стоят ремонтные работы в квартире

Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Каждая строка относится к своей единице измерения: покраска и шпаклевка за м² стены, ламинат за м² пола, двери и радиаторы за штуку. Поэтому цену одной комнаты складывают из нескольких строк.

Пример: комната 15 м² со стенами 40 м². Шпаклевка 40 × 10 € = 400 € и покраска 40 × 4 € = 160 €, всего от 560 € (работа). Ламинат 18 м²: 18 × 6,50 € = от 117 €. Гипсокартонная перегородка 3 м × 2,6 м = 7,8 м² × 12 € = от 93,60 €.

На цену влияют:

• площадь квартиры в м² и количество помещений;
• косметический или капитальный ремонт;
• состояние стен, полов и потолков;
• меняют ли электропроводку, трубы и стояки;
• выбранная отделка (плитка, напольное покрытие, двери).

Точную смету можно составить после осмотра квартиры. Цену и список работ согласуем до начала работ. Все строки цен есть на странице цены на ремонт квартиры.

Что нужно знать перед заявкой

Для покраски стен и потолков, поклейки обоев и замены напольного покрытия строительная документация не нужна, разъясняет самоуправление. В своей квартире собственник может выполнять работы без согласования с другими собственниками, если работы не затрагивают общую собственность или другие квартиры. Если затрагивают, например, стояк или несущую стену, нужно согласие общего собрания собственников квартир.

В форме напишите адрес, площадь в м², серию дома или год постройки, какие помещения и какие работы Вы хотите. В заявке напишите также, будете ли Вы выбирать материалы сами.

Что входит в цену, а что нет