Замена электропроводки в квартире

Когда старые провода стоит менять

В разъяснении на портале LV portāls сказано, что во многих домах электропроводка выполнена еще в советское время, и провода там изношены и имеют возраст 30–50 лет. Однако по одному возрасту нельзя сказать, в каком состоянии именно Ваши провода. Это показывает проверка электропроводки: действующие сейчас Правила пожарной безопасности предусматривают ее раз в 10 лет с оформлением результатов в акте проверки.

Замену обычно планируют вместе с другими работами, потому что провода проходят в стенах, потолках и полу. Если сначала покрасить стены, а потом вскрыть их под провода, часть отделки придется делать заново. О том, как оценить старую проводку, читайте в статье старая электропроводка в квартире.

В описаниях некоторых серий изношенная электропроводка названа среди типичных проблем: nopo.lv пишет об этом для домов 464 и 467 серий, а для 119 серии упоминает электрические стояки. Проверьте в своей квартире, что сохранилось со времени строительства дома.

Что принадлежит квартире, а что всему дому

Закон о квартирной собственности относит к квартире инженерные сети до общих стояков. Инженерные системы дома, в том числе электрический стояк на лестничной клетке, относятся к общей собственности владельцев квартир, а электроснабжение общей собственности обеспечивают в рамках управления домом. За подключение своих устройств и их техническое состояние в квартире отвечает пользователь.

Поэтому замена проводки в квартире обычно охватывает сеть от ввода в квартиру до последней розетки. Если Ваше намерение затрагивает щиток на лестничной клетке или стояк, он затрагивает общую собственность, и тогда нужно согласие общего собрания собственников квартир. В таких случаях сначала свяжитесь с управляющим домом.

Требования к новой проводке

С 01.07.2025 в новых зданиях, а также при перестройке электропроводки в существующих зданиях ее нужно оснащать защитой от токов утечки. Строительная норма LBN 261-15 требует для домашних хозяйств защиты от токов утечки для цепей розеток общего пользования до 32 А и для осветительных цепей с током срабатывания не более 30 мА.

Эта же строительная норма устанавливает, что электропроводку устанавливают под руководством сертифицированного строительного специалиста, а проверочные измерения (сопротивление проводов, полное сопротивление петли, заземление) выполняет сертифицированный электрик. Строительного специалиста можно найти в реестре строительных специалистов BIS.

Порядок работ: как это обычно делают

1. План На плане квартиры отмечают розетки, выключатели, световые точки и крупные приборы: плиту, духовку, стиральную машину, водонагреватель. От этого зависит количество точек и цепей.
2. Отключение и демонтаж Электропроводку квартиры отключают от напряжения, старые провода и коробки отсоединяют и, где нужно, снимают.
3. Штробы и коробки В бетонных или кирпичных стенах делают штробы для проводов и места под коробки; в гипсокартонных стенах провода протягивают в каркасе.
4. Провода и щиток Протягивают новые провода по цепям и подключают их в квартирном щитке с защитой от токов утечки.
5. Измерения Электрик проводит измерения проводки и оформляет результаты; сохраните их вместе со схемой.
6. Приборы после отделки Когда стены оштукатурены, зашпаклеваны и покрашены, устанавливают розетки, выключатели и светильники.

Что решить перед заявкой

• Сколько розеток и где: на кухне у рабочей поверхности, у кровати, у телевизора, на рабочем месте, в ванной комнате.
• Какие приборы нужны на отдельной цепи, например электрическая плита или духовка.
• Планируете ли электрический теплый пол. К нему при перестройке проводки тоже может относиться требование о защите от токов утечки; см. укладка теплого пола.
• Будете ли Вы жить в квартире во время ремонта; напишите об этом в заявке.
• Есть ли акт предыдущей проверки или схема электропроводки.

Если Вы меняете проводку вместе со всей квартирой, см. также капитальный ремонт: там электропроводка - одна из первых работ после демонтажа.

Сколько стоит замена электропроводки

Замена электропроводки в квартире стоит от 20 €/м² площади квартиры. Розетки, выключатели и световые точки считают отдельно: от 12 € за точку. Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно.

Пример: 2-комнатная квартира, 50 м², 30 точек. Проводка 50 × 20 € = 1 000 €, точки 30 × 12 € = 360 €, всего от 1 360 € (работа).

На цену влияют площадь квартиры и количество помещений, количество точек, состояние стен, пола и потолка и то, входит ли замена в капитальный ремонт. Точную смету можно составить после осмотра квартиры. Все цены: цены на ремонт.