Ремонт в разных ситуациях - продажа, аренда, наследство, повреждения

Какая страница подходит Вашей ситуации

Ремонт квартиры перед продажей: что обновить, чтобы квартира выглядела ухоженной, и что оставить на усмотрение покупателя. Обычно это косметическая работа: стены, потолки, напольное покрытие, двери. На странице также сказано, почему перед продажей стоит сравнить планировку с делом кадастровой съемки.

Ремонт арендной квартиры подходит арендодателю: ремонт перед сдачей в аренду или после арендаторов, когда между двумя арендаторами мало времени и отделка должна выдерживать ежедневное использование.

Ремонт после покупки квартиры для нового собственника, который хочет понять, что менять до въезда: электропроводку, трубы, полы, планировку. На странице есть и граница между Вашей квартирой и общей собственностью дома.

Ремонт унаследованной квартиры часто означает старую квартиру, которую годами не ремонтировали. На странице о том, как оценить состояние, что проверить в старом доме и как выбрать между косметическим и капитальным ремонтом.

Ремонт квартиры после затопления нужен, если соседи затопили квартиру или протек стояк. Перед ремонтом нужно собрать доказательства для возмещения ущерба, а основание должно высохнуть до влажности, которую допускает следующий материал.

Ремонт после пожара объясняет, с чего начать после огня или дыма, какие поврежденные части относятся к общей собственности дома и когда нужна оценка строительного специалиста.

Приспособление квартиры для пожилых людей касается более удобной ванной комнаты, дверей и порогов, а также пособия Рижского самоуправления на приспособление жилья для людей в инвалидных колясках и с инвалидностью по зрению.

Ситуации и работы, которые им обычно подходят

Сколько это стоит?

У самой ситуации нет отдельной цены: смету составляют из работ, которые нужны в конкретной квартире. Косметический ремонт: от 100 €/м² площади квартиры. Капитальный ремонт: от 280 €/м² площади квартиры. Если нужны только несколько работ, в смете есть отдельные строки, например шпаклевка стен или потолков от 10 €/м² и покраска стен или потолков от 4 €/м². Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно.

Пример: 2-комнатная квартира 50 м², косметический ремонт: 50 × 100 € = от 5 000 € (работа). Та же квартира при капитальном ремонте: 50 × 280 € = от 14 000 € (работа).

На цену влияют площадь квартиры в м² и количество помещений, вид ремонта (косметический или капитальный), состояние стен, полов и потолков, замена электропроводки, труб и стояков и выбранная отделка (плитка, напольное покрытие, двери). Все цены есть на странице цены. Точную смету можно составить после осмотра квартиры.

Что написать в заявке

• Ситуацию: продажа, аренда, покупка, наследство, затопление, пожар или приспособление.
• Адрес и площадь квартиры в м².
• Серию дома или год постройки, если знаете.
• Какие помещения нужно ремонтировать и что в них повреждено.
• Состояние и повреждения каждого помещения.
• Будете ли Вы выбирать материалы сами.

Что нужно знать независимо от ситуации

Для интерьерных работ, не связанных с обновлением, перестройкой или сносом, строительные документы не нужны. Самоуправления разъясняют, что это, например, покраска стен и потолков, поклейка обоев или замена напольного покрытия. Если нужно снести стену или сделать проем, проверьте, какой документ нужен: смотрите согласование перепланировки.

В своей квартире собственник может выполнять строительные работы без согласования с другими собственниками в той мере, в какой работы не затрагивают общую собственность или другие квартиры. Стояки, несущие стены, перекрытия и стены между квартирами относятся к общей собственности, поэтому для них нужно согласие общего собрания собственников квартир.

Действующие сейчас Правила пожарной безопасности требуют, чтобы в квартире многоквартирного дома был автономный детектор дыма, не менее одного на каждом этаже квартиры. Ремонт - хороший повод его установить или проверить.

Что включает ремонт и что идет отдельно