Remonts dažādās situācijās - pārdošana, īre, mantojums, bojājumi

Kura lapa atbilst Jūsu situācijai

Dzīvokļa remonts pirms pārdošanas ir par to, ko atjaunot, lai dzīvoklis izskatītos sakopts, un ko atstāt pircēja izvēlei. Parasti tas ir kosmētisks darbs: sienas, griesti, grīdas segums, durvis. Lapā arī par to, kāpēc pirms pārdošanas vērts salīdzināt plānojumu ar kadastrālās uzmērīšanas lietu.

Īres dzīvokļa remonts der izīrētājam: remonts pirms izīrēšanas vai pēc īrniekiem, kad starp diviem īrniekiem ir maz laika un apdarei jāiztur ikdienas lietošana.

Remonts pēc dzīvokļa pirkšanas ir jaunam īpašniekam, kurš grib saprast, ko mainīt pirms ievākšanās: elektroinstalāciju, caurules, grīdas, plānojumu. Lapā ir arī robeža starp Jūsu dzīvokli un mājas kopīpašumu.

Mantota dzīvokļa remonts bieži nozīmē vecu dzīvokli, kas gadiem nav remontēts. Lapā par to, kā izvērtēt stāvokli, ko pārbaudīt vecā mājā un kā izlemt starp kosmētisko un kapitālo remontu.

Dzīvokļa remonts pēc applūšanas ir tad, ja kaimiņi appludinājuši vai noplūdis stāvvads. Pirms remonta jāsavāc pierādījumi zaudējumu atlīdzināšanai, un pamatnei jāizžūst līdz mitrumam, ko pieļauj nākamais materiāls.

Remonts pēc ugunsgrēka skaidro, no kā sākt pēc uguns vai dūmiem, kuras bojātās daļas ir mājas kopīpašums un kad vajag būvspeciālista vērtējumu.

Dzīvokļa pielāgošana senioriem ir par ērtāku vannas istabu, durvīm un sliekšņiem, kā arī par Rīgas pašvaldības pabalstu mājokļa pielāgošanai cilvēkiem riteņkrēslā un ar redzes invaliditāti.

Situācijas un darbi, kas tām parasti der

Cik maksā?

Situācijai pašai nav atsevišķas cenas: tāmi veido no darbiem, kas konkrētajā dzīvoklī vajadzīgi. Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības. Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Ja vajag tikai dažus darbus, tāmē ir atsevišķas rindas, piemēram, sienu vai griestu špaktelēšana no 10 €/m² un sienu vai griestu krāsošana no 4 €/m². Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.

Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts: 50 × 100 € = no 5 000 € (darbs). Tas pats dzīvoklis ar kapitālo remontu: 50 × 280 € = no 14 000 € (darbs).

Cenu ietekmē dzīvokļa platība m² un telpu skaits, tas, vai vajag kosmētisko vai kapitālo remontu, sienu, grīdu un griestu stāvoklis, vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus, un izvēlētā apdare (flīzes, grīdas segums, durvis). Visas cenas ir lapā cenas. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.

Ko uzrakstīt pieteikumā

• Situāciju: pārdošana, īre, pirkums, mantojums, applūšana, ugunsgrēks vai pielāgošana.
• Adresi un dzīvokļa platību m².
• Mājas sēriju vai celšanas gadu, ja to zināt.
• Kuras telpas jāremontē un kas tajās bojāts.
• Katras telpas stāvoklis un bojājumi.
• Vai materiālus izvēlēsieties paši.

Kas jāzina neatkarīgi no situācijas

Interjera darbiem, kas neietver atjaunošanu, pārbūvi vai nojaukšanu, būvniecības dokumenti nav vajadzīgi. Pašvaldības skaidro, ka tie ir, piemēram, sienu un griestu krāsošana, tapešu līmēšana vai grīdas seguma nomaiņa. Ja jānojauc siena vai jāizbūvē aila, pārbaudiet, kāds dokuments vajadzīgs: skatiet pārplānošanas saskaņošana.

Savā dzīvoklī īpašnieks drīkst veikt būvdarbus bez citu īpašnieku saskaņojuma, ciktāl darbi neskar kopīpašumu vai citus dzīvokļus. Stāvvadi, nesošās sienas, pārsegumi un sienas starp dzīvokļiem ir kopīpašums, tāpēc tiem vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu.

Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa, lai dzīvoklī daudzdzīvokļu mājā būtu autonoms dūmu detektors, katrā dzīvokļa stāvā vismaz viens. Remonts ir laba reize to uzstādīt vai pārbaudīt.

Ko iekļauj remonts un kas ir atsevišķi