Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī

Kad vecos vadus ir vērts mainīt

LV portāla skaidrojumā minēts, ka daudzos mājokļos elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos un vadi tur ir 30–50 gadus veci un nolietoti. Tomēr pēc vecuma vien nevar pateikt, kādā stāvoklī ir tieši Jūsu vadi. To parāda elektroinstalācijas pārbaude: pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi paredz to veikt reizi 10 gados un rezultātus noformēt pārbaudes aktā.

Nomaiņu parasti plāno kopā ar citiem darbiem, jo vadi iet sienās, griestos un grīdā. Ja vispirms nokrāso sienas un pēc tam tās atver vadiem, daļa apdares jātaisa vēlreiz. Par to, kā izvērtēt vecu instalāciju, lasiet rakstā veci elektrības vadi dzīvoklī.

Dažu sēriju aprakstos nolietota elektroinstalācija minēta starp tipiskām problēmām: nopo.lv to raksta par 464. un 467. sērijas mājām, bet 119. sērijai min elektrības stāvvadus. Pārbaudiet savā dzīvoklī, kas ir saglabājies no mājas celtniecības laika.

Kas pieder dzīvoklim un kas visai mājai

Dzīvokļa īpašuma likums dzīvoklim pieskaita inženiertīklus līdz kopīpašuma stāvvadiem. Mājas inženiersistēmas, arī elektrības stāvvads kāpņu telpā, ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums, un kopīpašuma elektroapgādi nodrošina mājas pārvaldīšanas ietvaros. Par savu iekārtu pieslēgšanu un tehnisko stāvokli dzīvoklī atbild lietotājs.

Tāpēc dzīvokļa instalācijas nomaiņa parasti aptver tīklu no dzīvokļa ievada līdz pēdējai rozetei. Ja Jūsu iecere skar kāpņu telpas sadali vai stāvvadu, tā skar kopīpašumu, un tad vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu. Šādos gadījumos vispirms sazinieties ar apsaimniekotāju.

Prasības jaunai instalācijai

Kopš 01.07.2025 jaunās ēkās un, pārbūvējot elektroinstalāciju esošās ēkās, tā jāaprīko ar aizsardzību pret strāvas noplūdi. Būvnormatīvs LBN 261-15 mājsaimniecībām prasa noplūdstrāvas aizsardzību vispārējas lietošanas rozešu ķēdēm līdz 32 A un apgaismes ķēdēm ar nostrādes strāvu ne vairāk kā 30 mA.

Tas pats būvnormatīvs nosaka, ka elektroinstalācijas ierīkošana notiek sertificēta būvspeciālista vadībā, bet pārbaudes mērījumus (vadu pretestību, cilpas pilno pretestību, zemējumu) veic sertificēts elektrospeciālists. Būvspeciālistu var atrast BIS būvspeciālistu reģistrā.

Darbu secība, kā to parasti dara

1. Plāns Uz dzīvokļa plāna atzīmē rozetes, slēdžus, gaismas punktus un lielās ierīces: plīti, cepeškrāsni, veļas mašīnu, ūdens sildītāju. No tā atkarīgs punktu un ķēžu skaits.
2. Atslēgšana un demontāža Dzīvokļa instalāciju atslēdz no sprieguma, vecos vadus un kārbas atvieno un, kur vajag, noņem.
3. Rievas un kārbas Betona vai ķieģeļu sienās izveido rievas vadiem un vietas kārbām; ģipškartona sienās vadus ievelk karkasā.
4. Vadi un sadale Ievelk jaunos vadus pa ķēdēm un pieslēdz tos dzīvokļa sadalē ar noplūdstrāvas aizsardzību.
5. Mērījumi Elektrospeciālists izmēra instalāciju un noformē rezultātus, ko saglabājiet kopā ar shēmu.
6. Ierīces pēc apdares Kad sienas apmestas, nošpaktelētas un nokrāsotas, uzstāda rozetes, slēdžus un gaismekļus.

Ko izlemt pirms pieteikuma

• Cik rozešu un kur: virtuvē pie darba virsmas, pie gultas, pie televizora, darba vietā, vannas istabā.
• Kuras ierīces vajag atsevišķā ķēdē, piemēram, elektrisko plīti vai cepeškrāsni.
• Vai plānojat elektrisko silto grīdu. Arī tai, pārbūvējot instalāciju, var attiekties noplūdstrāvas aizsardzības prasība; skatiet siltās grīdas ieklāšana.
• Vai remonta laikā dzīvoklī dzīvosiet; uzrakstiet to pieteikumā.
• Vai ir iepriekšējās pārbaudes akts vai instalācijas shēma.

Ja instalāciju maināt kopā ar visu dzīvokli, skatiet arī kapitālais remonts: tur elektroinstalācija ir viens no pirmajiem darbiem pēc demontāžas.

Cik maksā elektroinstalācijas nomaiņa

Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī maksā no 20 €/m² dzīvokļa platības. Rozetes, slēdžus un gaismas punktus rēķina atsevišķi: no 12 € par punktu. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.

Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m² ar 30 punktiem. Instalācija 50 × 20 € = 1 000 €, punkti 30 × 12 € = 360 €, kopā no 1 360 € (darbs).

Cenu ietekmē dzīvokļa platība un telpu skaits, punktu skaits, sienu, grīdu un griestu stāvoklis un tas, vai nomaiņa ir daļa no kapitālā remonta. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Visas cenas: remonta cenas.