Стяжка пола в квартире

Что принадлежит Вам и что всему дому

Закон о квартирной собственности относит отделку полов к квартире, а перекрытия вместе с их теплоизоляцией и звукоизоляцией к общей собственности дома. Стяжка находится между этими двумя частями, поэтому до снятия старой стяжки стоит знать, где заканчивается часть Вашей квартиры.

В своей квартире собственник вправе выполнять строительные работы без согласования с другими собственниками, если соблюдает нормативные акты и работы не затрагивают общую собственность или другие квартиры. Если работы затрагивают общую собственность, нужно согласие общего собрания собственников квартир. Если сомневаетесь, затронет ли работа перекрытие, спросите управляющего домом до начала работ.

Стяжка или наливная смесь

Обе работы дают ровное основание, но отличаются толщиной. Для наливной смеси производитель определяет границы слоя, например Ceresit CN 76 предусматривает слой от 4 до 50 мм. Стяжку выбирают, когда нужен более толстый слой, когда пол поднимают во всей квартире или когда под готовым полом нужно уложить трубы или нагревательные элементы.

Обе работы можно совместить: сначала стяжка, затем тонкая заливка, если поверхность еще недостаточно ровная. О тонком слое подробнее на странице выравнивание пола в квартире.

Устройство бетонной стяжки: порядок работ

1. Снятие старого пола Снимают покрытие, старую стяжку или дощатый пол до перекрытия. Это считают как демонтажные работы в квартире.
2. План высот Во всей квартире определяют уровень готового пола с учетом толщины покрытий, порогов и дверей.
3. Слои под стяжкой Если предусмотрена звукоизоляция или теплый пол, их слои укладывают до стяжки. Подробнее на странице звукоизоляция в квартире.
4. Деформационные швы В инструкциях Ceresit для выравнивающих смесей участок между деформационными швами в помещении составляет до 36 м², швы делают и на порогах помещений, а швы основания повторяют в следующем слое.
5. Укладка стяжки Раствор или бетон укладывают до заданного уровня и выравнивают.
6. Сушка Покрытие укладывают только тогда, когда влажность стяжки соответствует требованиям производителя покрытия.

Сколько должна сохнуть стяжка до укладки покрытия пола

Стяжка сохнет дольше, чем тонкая заливка, и от этого зависит, когда можно укладывать покрытие. Данные производителей различаются, поэтому до работ смотрите инструкцию на конкретный материал и покрытие:

• Плитка: производитель плиточного клея Ceresit CM 17 требует, чтобы цементная стяжка под плиткой была не моложе 28 дней, а ее влажность ниже 4 %.
• Ламинат: Quick-Step указывает, что новый бетонный пол сохнет не менее недели на каждый сантиметр до 4 см, более толстый вдвое дольше. Влажность должна быть ниже 2,5 % (метод CM), при обогреве пола ниже 1,5 %.
• Паркет и эластичные покрытия: данные Ceresit для цементного основания требуют влажности до 2,0 %, при обогреве пола до 1,8 %.

По расчету Quick-Step для стяжки толщиной 4 см нужно не менее 4 недель. Сколько длится ремонт, зависит от объема работ и времени сушки материалов. Подробнее на странице время сушки при ремонте.

Что решить до стяжки

• Какие покрытия будут в каждом помещении. У плитки с клеем, ламината с подложкой и паркета разная толщина, а готовый пол должен быть на одном уровне.
• Будет ли электрический или водяной теплый пол. Подключение водяной системы к отоплению дома затрагивает общую собственность, подробнее на странице укладка теплого пола.
• Будете ли Вы выбирать материалы сами; напишите об этом в заявке.
• Когда нужно переезжать. Время сушки стяжки планируйте до покрытия и мебели.

Цена устройства бетонной стяжки

Выравнивание пола, заливка или стяжка: от 6,50 €/м². Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. На цену влияют толщина стяжки, площадь, состояние старого пола и то, предусмотрены ли под стяжкой другие слои.

Стяжка обычно входит в капитальный ремонт, где цена от 280 €/м² площади квартиры. Точную смету можно составить после осмотра квартиры. Все цены на странице цены на ремонт.

Что входит в цену