Ремонт без выезда из квартиры - по этапам

Что меняется, если во время ремонта в квартире живут

В пустой квартире работы выполняют по всей площади в одном порядке. Если в квартире живут, нужно выбрать, какая комната свободна для ремонта, куда поставить мебель и как пользоваться ванной комнатой и кухней в те дни, когда там работают. Поэтому ремонт по этапам может занять больше времени.

Не при каждом ремонте можно жить в квартире. Косметический ремонт комната за комнатой обычно выполним. Капитальный ремонт с демонтажем, новой электропроводкой и стяжкой во всех помещениях означает, что какое-то время в квартире нет ни электричества в некоторых комнатах, ни пригодного пола. В таком случае стоит рассмотреть переезд на время ремонта или разделить этап по частям квартиры.

Как разделить ремонт на этапы

1. Работы, которые затрагивают всю квартиру Электропроводку и трубы лучше планировать для всей квартиры на первом этапе, чтобы потом не приходилось портить уже отремонтированные стены.
2. Первая комната Ремонтируют помещение, в которое потом можно будет поставить мебель из следующего. Оно становится местом для жизни и хранения.
3. Остальные комнаты По одной, перенося мебель в уже отремонтированное помещение.
4. Кухня Продумайте, где готовить еду в дни, когда на кухне нет воды или электричества.
5. Ванная комната и туалет Если санузел один, это этап, который нужно планировать подробнее всего, потому что материалам нужно дать высохнуть до использования.
6. Прихожая Обычно последняя, потому что через нее носят материалы и мусор весь ремонт.

Ванная комната и сушка материалов

Сколько длится ремонт, зависит от объема работ и времени сушки материалов. В ванной комнате его определяют производители материалов. Для гидроизоляции Ceresit CL 51 производитель указывает, что второй слой можно наносить примерно через час, а плитку укладывать примерно через 2 часа после второго слоя. После укладки на плиточный клей Ceresit CM 17 швы на полу можно затирать не раньше чем через 24 часа. Затирку Ceresit CE 40 производитель разрешает нагружать водой через 24 часа, а полной прочности она достигает через 5 дней.

Эти сроки указаны при нормальной температуре и влажности, и они суммируются. Поэтому в квартире с одним санузлом стоит заранее решить, где мыться в это время. Если туалет в отдельном помещении, его можно ремонтировать на другом этапе, чем ванную комнату.

Пыль, мебель и краска

Мебель, которую нельзя вынести, рекомендуется сдвинуть на середину помещения или в другую комнату и накрыть. В заявке напишите, какие помещения останутся жилыми и где будет мебель, тогда это можно учесть в списке работ.

Покрашенную стену не прижимайте сразу мебелью. Для краски Tikkurila Euro Smart 2 производитель указывает второй слой через 2 часа, а окончательную твердость краска набирает примерно за месяц. Для выравнивающей смеси Ceresit CN 76 производитель разрешает ходить через 3 часа, а укладывать плитку через 3 дня.

Шум и соседи

Если Вы живете в квартире, шум касается и Вас самих. О ремонте лучше заранее рассказать соседям. За нарушение покоя человека могут наказать штрафом до 100 штрафных единиц, но полиция Рижского самоуправления разъясняет, что бытовые шумы обычно не являются нарушением. Общее собрание собственников квартир может установить правила пользования домом, поэтому спросите управляющего домом, установлены ли для Вашего дома часы ремонта.

Цена ремонта по этапам

Цены за м² те же, что и для ремонта всей квартиры: косметический ремонт от 100 €/м², капитальный от 280 €/м² площади квартиры. Если ремонтируют по этапам, смету можно разделить по помещениям, чтобы видеть сумму каждого этапа. Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно.

На цену влияют площадь квартиры в м² и число помещений, косметический или капитальный ремонт, состояние стен, полов и потолков, меняют ли электропроводку, трубы и стояки, и выбранная отделка. Цену и список работ согласуем до начала работ.