Remonts un apdare Sarkandaugavā - pirmskara namiem un 464. sērijas mājām

Rūpniecības apkaime ar veciem namiem un padomju sērijām

Apkaimes vēstures lapa raksta, ka Sarkandaugavā vēsturiski veidojās daudz un dažādu rūpniecības iestāžu, un norāda, ka apkaimei raksturīgs liels skaits novecojušu namu. Mūsdienās te ir pirmskara koka un mūra nami, daudzdzīvokļu ēkas, slimnīcu kompleksi un industriāli objekti. Starp sērijveida mājām publiskie avoti nosauc 464. sēriju un daudz 602. sērijas māju.

Remontam tas nozīmē, ka viena apkaime prasa divus atšķirīgus sākumus. Vecā namā vispirms vērtē, kādā stāvoklī ir koka pārsegums, grīdas pamatne, sienu apmetums un vadi, jo no tā atkarīgs, vai pietiek ar kosmētisko remontu. Sērijveida mājā konstrukcija ir zināmāka, un jautājums ir par inženierkomunikācijām un nelielām telpām. Ja māja ir ļoti veca, pieteikumā aprakstiet griestu un grīdu stāvokli; tas palīdz saprast darbu apjomu.

Rīgā ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments būvniecības ieceres izskatīšanā var noteikt kultūrvēsturisko vērtību.

464. sērija: neliela virtuve un ģipšbetona starpsienas

464. sērijas mājas ir piecstāvu, no pelēkiem dzelzsbetona paneļiem ar ģipšbetona starpsienām, un virtuves tajās ir nelielas. Publiskie avoti kā tipiskas problēmas min hidroizolāciju, nolietotus stāvvadus un elektroinstalāciju, sliktu ventilāciju pirmajos stāvos un to, ka paneļu sienas ir grūti pārplānot. Ekonomikas ministrijas pētījums par 13 šīs sērijas ēkām, kas nodotas no 1964. līdz 1978. gadam, ēkas atzina par drošām turpmākai ekspluatācijai.

Mazā virtuvē var izmantot katru centimetru: iebūvētas mēbeles līdz griestiem, flīzēts fartuks un jauni rozešu punkti tur, kur būs tehnika. Ja dzīvoklis ir pirmajā stāvā, pārbaudiet ventilācijas kanāla vilkmi: virtuve, tualete un vannas istaba dzīvojamā ēkā vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem. Skatiet 464. sērijas dzīvokļa remonts, virtuves remonts un virtuves fartuka flīzēšana.

Stāvvadi un vannas istaba 464. un 602. sērijas mājā

Ja vannas istabu remontējat līdz pamatnei, ir loģiski vienlaikus nomainīt arī caurules līdz stāvvadam. Pats stāvvads ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums, tāpēc tā posma maiņu dzīvoklī saskaņo ar apsaimniekotāju, kurš atslēdz ūdeni visam stāvvadam. Ja darbs skar kopīpašumu plašāk, vajag kopības piekrišanu. Visas mājas stāvvadu nomaiņu parasti apmaksā kopīgi pēc domājamām daļām.

Hidroizolāciju pirms flīzēm iestrādā visā mitrajā zonā. Ceresit CL 51 ražotājs iesaka divas kārtas, lai sausais slānis būtu 0,5 mm, un sienu un grīdas savienojumos iestrādā lenti; caurulēm un trapiem lieto manšetes. Kasti ap stāvvadu atstājiet ar lūku, lai apsaimniekotājs var piekļūt komunikācijām. Vairāk: stāvvada nomaiņa un kas maksā par stāvvadiem.

Pirmskara koka un mūra nams: grīda, sienas, vadi

Pirmskara namos pārsegumi pārsvarā ir koka, griesti augsti un logi nestandarta. Ja grīda ir dēļi vai parkets uz koka sijām, to var mēģināt atjaunot ar slīpēšanu un lakošanu; ja grīda ir ļoti nelīdzena, izlīdzināšanas risinājumu izvēlas pēc pārseguma, nevis kā betona mājā. Sienām ar vecu apmetumu var vajadzēt daļēju apmešanu pirms špaktelēšanas.

Vecā namā vadus pārbauda pirms apdares. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa elektroinstalācijas pārbaudi reizi 10 gados, un pārbūvētai instalācijai vajag aizsardzību pret strāvas noplūdi. Demontējot vecus segumus, atcerieties, ka ēkās, kas celtas pirms azbesta aizlieguma, materiāli var saturēt azbestu, un to nosaka tikai laboratorijā. Skatiet pirmskara mājas dzīvokļa remonts, koka mājas dzīvokļa remonts un vecā dzīvokļa remonts.

Tvaika iela un Ganību dambis: ko uzrakstīt formā

Sarkandaugavā piebrauc pa Tvaika ielu un Ganību dambi, apkaimē ir tramvajs un dzelzceļš. Ostas un rūpniecības tuvums nozīmē kravas transportu uz lielākajām ielām, tāpēc uzrakstiet, no kuras ielas ir ieeja un vai pie tās var apstāties.

• Nams: pirmskara koka, pirmskara mūra, 464. vai 602. sērija.
• Stāvs, lifts (602. sērijā), platība m².
• Grīdas veids un vai tā kustas vai čīkst.
• Telpas, ko remontēt, un vai mainīsiet stāvvadus.
• Grīdas, griesti, vannas istaba un sadalne: kāds ir to stāvoklis.

Ja māja ir pie slimnīcu kompleksiem vai ostas teritorijas, piebraukšanas noteikumi pie konkrētās ēkas var atšķirties, tāpēc labāk aprakstīt ceļu līdz ieejai, nekā rakstīt tikai adresi. Uzrakstiet arī, vai remonta laikā dzīvosiet dzīvoklī; par to ir atsevišķa lapa remonts dzīvojot dzīvoklī.

Cenas Sarkandaugavas dzīvoklim

• Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības.
• Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €.
• Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu.
• Parketa slīpēšana un lakošana: no 23 €/m².

Cenas attiecas uz darbu; materiālus tāmē rēķina atsevišķi. Piemērs: 1 istabas dzīvoklis 33 m², kapitālais remonts, 33 × 280 € = no 9 240 € (darbs). Vecā namā summu vairāk ietekmē sienu, grīdu un griestu stāvoklis, sērijveida mājā tas, vai maina caurules un stāvvadus. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.

Darbi: kapitālais remonts Sarkandaugavā, vannas istabas remonts Sarkandaugavā, parketa slīpēšana Sarkandaugavā, elektroinstalācijas nomaiņa Sarkandaugavā.