Mēs veicam šādos dzīvokļos kosmētisko un kapitālo remontu Rīgā un Pierīgā. Kosmētiskais remonts sākas no 100 €/m², kapitālais no 280 €/m² dzīvokļa platības.
Kas raksturīgs pirmskara mūra namam
Apollo.lv par pirmskara mūra namiem pilsētas centrālajās daļās raksta: pārsegumi pārsvarā koka, bez rekonstrukcijas nav lifta, logi nestandarta, sienas biezas un griesti augsti, kas palielina apkures izmaksas; jāpievērš uzmanība arī pamatiem. Precīzs griestu augstums un plānojums katrā namā atšķiras.
Rīgā šādi nami ir Centrā, Avotos, Grīziņkalnā, Āgenskalnā un citās vēsturiskajās apkaimēs. Remonta tāmei vajag Jūsu mērījumus vai plānu, kā arī informāciju par grīdām un griestiem.
Avots: apollo.lv par Rīgas māju tipiem. Pārbaudīts 11.11.2026.
Koka pārsegumi, grīdas un mitrās telpas
Ja pārsegums ir koka, grīdas pamatnes risinājums atkarīgs no tā, kādā stāvoklī ir dēļi, vai grīda čīkst vai iekrīt un cik daudz augstuma var atļauties. Labā stāvoklī esošu dēļu grīdu vai parketu var atjaunot, nevis mainīt; skatiet koka grīdas atjaunošanu un parketa slīpēšanu.
Vannas istabu vai tualeti vēlams izvietot virs līdzīgām telpām. Virs apakšējā dzīvokļa dzīvojamām telpām sanitārtehniskās telpas pieļaujamas, ja ievērotas skaņas izolācijas, hidroizolācijas, siltumizolācijas, ugunsdrošības, ventilācijas un drošuma prasības. Hidroizolācijai ražotājs Ceresit CL 51 iesaka vismaz divas kārtas un hidroizolācijas lenti sienu un grīdas savienojumos.
Avoti: LBN 200-21 „Būvju vispārīgo prasību būvnormatīvs“, 136. punkts; Ceresit CL 51 tehniskā lapa 11/2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Logi un nama statuss
Logi ārējās konstrukcijās ir kopīpašums: tos drīkst atjaunot vai mainīt par saviem līdzekļiem, saskaņojot ar pārvaldnieku; kopība var noteikt, ka vajag arī tās piekrišanu. Dokumenti nav vajadzīgi otrās un trešās grupas ēkās, ja saglabā loga dalījumu, proporcijas un rāmja krāsojumu.
Ja nams ir kultūras piemineklis, risinājumu saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi vai Pilsētas attīstības departamenta kultūrvēsturiskā mantojuma struktūrvienību. Pirms darbiem pajautājiet pārvaldniekam, kāds ir nama statuss.
Avoti: Dzīvokļa īpašuma likums, 11. panta otrā daļa; MK noteikumi Nr. 529, 7.4.3. apakšpunkts; Rīgas pašvaldības skaidrojums LV portālā 04.12.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Darbu secība vecā mūra namā
- Darbu saraksts Ko saglabāt un ko mainīt: apmetums, grīdas, pārsegumi, inženiertīkli.
- Demontāža Vecās apdares kārtas. Pirms demontāžas ēkās, kas celtas pirms azbesta aizlieguma, darba devējs noskaidro iespējamos azbestu saturošos materiālus.
- Elektroinstalācija un caurules Jauna instalācija sertificēta būvspeciālista vadībā un ar noplūdstrāvas aizsardzību; stāvvada nomaiņai vajag kopības lēmumu, darbus organizē pārvaldnieks.
- Sienas, griesti, grīdas Apmetuma atjaunošana, špaktelēšana, grīdas pamatnes izlīdzināšana vai koka grīdas atjaunošana.
- Apdare Krāsošana, flīzes mitrajās telpās, durvis un grīdlīstes.
Cik ilgi ilgst remonts, atkarīgs no darbu apjoma un materiālu žūšanas laika.
Avoti: MK noteikumi Nr. 852 (25. punkts); LBN 261-15; LV portāls 02.07.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Ko uzrakstīt pieteikumā
- adrese un mājas sērija vai celšanas gads;
- dzīvokļa platība m² un istabu skaits;
- vai grīdas ir koka vai parkets un vai vēlaties tās saglabāt;
- vai mainīsiet elektroinstalāciju, caurules un stāvvadu posmus;
- vai materiālus izvēlēsieties paši.
Remonta cena pirmskara mājas dzīvoklī
- Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības.
- Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības.
- Parketa slīpēšana un lakošana: no 23 €/m².
- Sienu apmešana: no 8 €/m².
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kapitālais remonts: 50 × 280 € = no 14 000 € (darbs).
Cenu maina platība un telpu skaits, remonta veids, sienu, grīdu un griestu stāvoklis, vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus, un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Ko iekļauj kapitālais remonts
Ko iekļauj šis darbs
- demontāža līdz sienu, grīdu un griestu konstrukcijām;
- jauna elektroinstalācija un caurules dzīvokļa robežās;
- klons vai grīdas izlīdzināšana;
- sienu apmešana un špaktelēšana;
- visa apdare: krāsošana, flīzes, grīdas segums, durvis un grīdlīstes.
Ko aprēķina atsevišķi
- materiāli, santehnika un durvis pašas;
- stāvvada posma nomaiņa (no 100 € par stāvvadu) un radiatori;
- pārplānošanas dokumenti un saskaņošana.
Avoti
- Koka pārsegumi, bez lifta, nestandarta logi, biezas sienas, augsti griesti, pamati; centrālās daļas pārbaudīts 11.11.2026.
- Logu atjaunošana bez dokumentiem, ja saglabā dalījumu, proporcijas, krāsojumu (otrās un trešās grupas ēkas) pārbaudīts 11.11.2026.
- Sanitārtehniskās telpas virs dzīvojamām telpām ar prasībām pārbaudīts 11.11.2026.
- CL 51: divas kārtas, lente savienojumos pārbaudīts 11.11.2026.
- Logi ārējās konstrukcijās: saskaņo ar pārvaldnieku; kopība var noteikt, ka vajag arī tās piekrišanu pārbaudīts 11.11.2026.
- Kultūras piemineklis: saskaņo ar NKMP vai PAD struktūrvienību pārbaudīts 11.11.2026.
- Pirms demontāžas noskaidro azbestu saturošus materiālus pārbaudīts 11.11.2026.
- Ierīkošana sertificēta būvspeciālista vadībā pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība, pārbūvējot elektroinstalāciju pārbaudīts 11.11.2026.
- Mitrās telpas pārcelšana: paziņojums par būvniecību ar plānu (pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma) pārbaudīts 11.11.2026.