Pie Aleksandra Čaka ielas stāv daudzstāvu mūra īres nami ar pagalmu korpusiem, bet tālāk no tās vairāk ir zemu un koka namu. Šādā namā remonts var nozīmēt grīdu, vadu un sanmezgla atjaunošanu, bet īres dzīvoklim arī apdari, ko viegli uzturēt. Formā uzrakstiet adresi, korpusu un stāvu un aprakstiet telpu stāvokli.
Čaka ielas mūra nami un koka apbūve sānielās
Čaka ielā un tās tuvumā dominē daudzstāvu mūra īres nami, bet tālāk no tās pieaug mazstāvu un koka namu īpatsvars. Šai kārtībai ir sava vēsture: 19. gadsimta otrajā pusē Avotu ielas apkārtnē bija zema koka apbūve, un mūra nami parādījās tikai gadsimta nogalē. Mūsdienās apkaimē ir pirmskara īres nami, pagalmu korpusi, atjaunotas mūra ēkas un komerctelpas pirmajos stāvos.
Vecajos koka un pirmskara mūra namos darbs var būt grīdu, sienu un elektroinstalācijas atjaunošana; ēkas ir vecas, un pārsegumi var būt koka. Pirmskara mūra namos pārsegumi pārsvarā ir koka, griesti ir augsti, logi nestandarta izmēros, un bez rekonstrukcijas nav lifta. Remontam tas nozīmē, ka ir jāzina, kas ir zem grīdas seguma, ka augstām sienām vajag vairāk špaktelēšanas un krāsošanas m² un ka pieteikumā jāuzraksta stāvs un vai ir lifts.
Pagalmu korpusi, maksas zona un pieteikuma saturs
Avotus labi sasniedz pa Aleksandra Čaka ielu un Avotu ielu, un apkaimē kursē centra sabiedriskais transports. Apbūve ir blīva, piekļuve pagalmiem ierobežota, un Avotos ir Rīgas maksas stāvvietu zona (B un C zona), tāpēc pieteikumā uzrakstiet, vai vārti uz pagalmu ir slēgti.
- adrese un, ja dzīvoklis ir pagalma korpusā, kura ieeja
- stāvs, lifts (pirmskara namos var nebūt) un griestu augstums aptuveni
- dzīvokļa platība m² un kuras telpas remontēt
- grīdas segums tagad un vai zem tā ir dēļi vai parkets
- vai mainīs sanmezglu, stāvvadu vai vadus
- katras telpas stāvoklis, arī krāsns vai sadales kārba, ja tādas ir
Augsti griesti, koka grīdas un vecā elektroinstalācija
Avotu pirmskara dzīvoklī grīdu var saglabāt: ja zem linoleja ir vesels parkets vai dēļi, tos slīpē un lako. Ja klājums šūpojas, darbs sākas ar pamatni. Sienām un griestiem ar daudzām krāsas kārtām pirms jaunas apdares vajag špaktelēšanu, un uzsūcošas virsmas pirms krāsošanas gruntē.
Elektroinstalācijas pārbaudi pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa reizi 10 gados. Ja vadus maina, no 01.07.2025 pārbūvētā instalācija jāaprīko ar aizsardzību pret strāvas noplūdi, un ierīkošana notiek sertificēta būvspeciālista vadībā. Pārbūves saskaņošana Avotos notiek Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde), ja remontā maina sienas vai ailas. Skatiet pirmskara mājas remonts, parketa slīpēšana Avotos un veci elektrības vadi dzīvoklī.
MK noteikumi Nr. 238 „Ugunsdrošības noteikumi“, 56. un 57. punkts; LBN 261-15 grozījumi 17.06.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Sanmezgls vecā mūra namā
Pirmskara namā vannas istabas vieta un izmērs ir atkarīgs no konkrētā dzīvokļa plāna, tāpēc formā uzrakstiet vannas istabas izmērus. Ja vannas istabu paplašina vai pārceļ, jāzina normatīvi: daudzdzīvokļu mājās sanitārtehniskās telpas izvieto virs līdzīgām telpām, bet virs apakšējā dzīvokļa istabām tās pieļaujamas, ja ievērotas skaņas izolācijas, hidroizolācijas, siltumizolācijas, ugunsdrošības, ventilācijas un drošuma prasības. Virtuves, tualetes un vannas istabas vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem, tāpēc jaunā vieta jāsaista ar esošu kanālu.
Stāvvadi ir kopīpašums, tāpēc to nomaiņa skar kopīpašumu un vajag kopības piekrišanu; vērsieties pie apsaimniekotāja. Skatiet vannas istabas remonts Avotos un vannas istabas apvienošana ar tualeti.
Īres dzīvoklis Avotos: kas jāizlemj pirms remonta
Ja dzīvokli Avotos remontējat izīrēšanai, remontam ir cits mērķis nekā savam mājoklim. Izīrēšanai ir vērts izvēlēties izturīgu apdari, ko viegli atjaunot: krāsotas sienas, vinila grīdu vai laminātu un vienkāršu vannas istabu. Pirms remonta izlemiet, vai mainīs vadus un caurules, jo vēlāk to darīt dzīvoklī ar īrnieku ir grūtāk.
Ja dzīvokli remontē pirms pārdošanas, darbu saraksts var būt īsāks: sienas, grīdas un bojātās vietas. Skatiet īres dzīvokļa remonts Avotos un remonts pirms pārdošanas.
Veikals vai darbnīca pirmajā stāvā
Avotu pirmajos stāvos ir lokālas komerctelpas: veikali, kafejnīcas, radošās darbnīcas. Ja tādas telpas remontē, pieteikumā uzrakstiet, kāda darbība tur būs, jo no tā atkarīgas grīdas, sienu un sanmezgla prasības. Ja telpas lietošanas veids mainās, piemēram, dzīvoklis kļūst par veikalu, tas jau nav vienkāršs remonts, un dokumentu veidu izvēlas pēc darbu satura. Skatiet telpu remonts uzņēmumiem un kafejnīcas remonts.
Cik maksā remonts Avotu namos
Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības. Parketa slīpēšana un lakošana: no 23 €/m². Sienu vai griestu špaktelēšana: no 10 €/m². Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.
Piemērs: istaba 15 m² ar 40 m² sienu. Špaktelēšana 40 × 10 € = 400 € un krāsošana 40 × 4 € = 160 €, kopā no 560 €. Pirmskara dzīvoklī sienu laukums uz vienu grīdas m² ir lielāks augsto griestu dēļ, tāpēc sienu darbus rēķina pēc sienu m². Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Avoti
- Čaka ielā dominē daudzstāvu mūra īres nami, tālāk mazstāvu un koka nami pārbaudīts 11.11.2026.
- 19. gs. 2. pusē zema koka apbūve, mūra nami gadsimta nogalē pārbaudīts 11.11.2026.
- Pirmskara mūra namos koka pārsegumi, nav lifta, nestandarta logi, augsti griesti pārbaudīts 11.11.2026.
- Rīgas maksas stāvvietu zonas pārbaudīts 07.11.2026.
- Uzsūcošas virsmas pirms krāsošanas gruntē (Tikkurila Euro Smart 2) pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados pārbaudīts 11.11.2026.
- Aizsardzība pret strāvas noplūdi no 01.07.2025 pārbaudīts 11.11.2026.
- Ierīkošana sertificēta būvspeciālista vadībā pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma Rīgas pilsētas būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.
- Iekšdurvis dzīvokļa daļa; logi un ārdurvis kopīpašums, maina saskaņojot ar pārvaldnieku pārbaudīts 11.11.2026.
- Ieceres veidu izvēlas pēc darbu satura pārbaudīts 11.11.2026.
- Vinila flīzes un līme var saturēt azbestu; nosaka laboratoriski pārbaudīts 11.11.2026.
- Sanitārtehniskās telpas virs dzīvojamām telpām pieļaujamas, ievērojot prasības pārbaudīts 11.11.2026.
- Virtuves, tualetes un vannas istabas vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem pārbaudīts 11.11.2026.
- Interjera darbiem dokumentācija nav nepieciešama pārbaudīts 11.11.2026.