Ja siena ir nenesoša, to dara ar paziņojumu par būvniecību, bet stāvvadi un ventilācijas kanāli paliek mājas kopīpašums. Vannas istabas remonts (viss darbs) maksā no 3 000 €, demontāža no 6 €/m²; pārplānošanas dokumenti ir atsevišķa tāmes rinda.
Vai drīkst apvienot vannas istabu un tualeti?
Jā, ja ievēro noteikumus. Vispirms noskaidrojiet, vai siena ir nesoša; nenesošās iekšējās starpsienas ir dzīvokļa īpašnieka daļa. Pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma nenesošas sienas nojaukšanai, apvienojot telpas, arhitekts sagatavo plānu, un BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību kā vienkāršotu atjaunošanu. Nesošā sienā iespējama tikai aila kā vienkāršota pārbūve ar paskaidrojuma rakstu un, ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, vairāk nekā pusi īpašnieku piekrišanas; citiem darbiem vajag būvprojektu.
Plānojums atkarīgs no sērijas. Par 103. sēriju minēta atsevišķa vannas istaba un tualete, par 602. sērijas trīsistabu dzīvokli apvienota vannas istaba ar atsevišķu tualeti pie ieejas, bet vecākās „hruščovkās“ vannas istaba un tualete nereti jau ir apvienotas. Pārbaudiet savā dzīvoklī pēc plāna.
Dzīvokļa īpašuma likums, 3. panta otrā daļa un 11. pants; MK 02.09.2014. noteikumi Nr. 529, 7.¹ un 7.² punkts; Rīgas pašvaldības atbilde LV portālā 04.12.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Stāvvadi un piekļuve tiem
Sanmezglā parasti iet ūdens un kanalizācijas stāvvadi. Mājas inženiersistēmas ir kopīpašums, un dzīvoklim pieder inženiertīkli līdz kopīpašuma stāvvadiem. Īpašniekam jāļauj kopības vai pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem veikt darbus mājas komunikāciju uzturēšanai, tāpēc, apšujot stāvvadus, atstājiet tiem piekļuvi, piemēram, lūku.
Daudzdzīvokļu mājās inženiertīkliem, kas neattiecas uz konkrētā stāva dzīvokli, vajag slēgtas šahtas vai kanālus norobežojošās konstrukcijās. Ja apvienošanas laikā mainīsiet stāvvada posmu, tas ir kopīpašums: vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu, un darbus organizē pārvaldnieks. Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu.
Ventilācija apvienotajā sanmezglā
Tualetes, vannas istabas un dušas telpas dzīvojamās ēkās vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem. Ja abām telpām bija savs ventilācijas režģis, pēc apvienošanas tie paliek mājas sistēmas daļa, tāpēc kanālus nenoslēdz. Ja ir kopēja ventilācijas iekārta, sanitārtehnisko telpu gaisa vadus drīkst pievienot tikai katru savā kanālā. Dabiskās ventilācijas kanālus citās dzīvokļa telpās tīra un pārbauda vismaz reizi 10 gados.
LBN 231-15 „Apsilde un ventilācija“, 85.4. apakšpunkts un 90.² punkts; LBN 200-21, 138. punkts; MK 19.04.2016. noteikumi Nr. 238, 80.2. apakšpunkts (pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi). Pārbaudīts 11.11.2026.
Hidroizolācija vienotā telpā
Kad tualete kļūst par vannas istabas daļu, grīdai vajag hidroizolāciju: Ceresit CL 51 paredzēts mitro telpu sienām un grīdām pirms flīzēšanas. Ražotājs iesaka vismaz divas kārtas, lai sausais slānis būtu 0,5 mm, un sienu un grīdas savienojumos iestrādāt hidroizolācijas lenti, bet caurulēm un trapiem manšetes. Pamatnei jābūt sausai, nesošai un tīrai.
Ja apvienotajā telpā vannas vietā būs duša ar trapu grīdā, vajag slīpumu uz trapu, ko izveido ar klonu vai izlīdzināšanu. Sīkāk lapā dušas izbūve ar trapu.
Ceresit CL 51 Express tehniskā lapa (11/2025). Pārbaudīts 11.11.2026.
Darbu secība
- Siena un dokumenti Noskaidro, vai siena ir nenesoša, sagatavo plānu un iesniedz paziņojumu BIS.
- Demontāža Starpsienu, vecās flīzes un santehniku noņem. Būvgružu izvešanu skatiet buvgruzuizvesanariga.lv.
- Caurules un stāvvadi Jaunas caurules dzīvokļa robežās, stāvvadu darbiem vajag kopības piekrišanu, tos organizē pārvaldnieks.
- Grīda un sienas Grīdas līmeņa savienošana, slīpums uz trapu, sienu izlīdzināšana.
- Hidroizolācija un flīzēšana Hidroizolācija grīdā un mitrajās zonās, tad flīzes.
- Santehnika Poda, vannas vai dušas, izlietnes uzstādīšana, stāvvadu apšuvums ar lūku.
Cik maksā vannas istabas un tualetes apvienošana?
Vannas istabas remonts (viss darbs: demontāža, hidroizolācija, flīzēšana, santehnikas uzstādīšana): no 3 000 €. Atsevišķi darbi: demontāža no 6 €/m², veco flīžu demontāža no 9 €/m², hidroizolācija no 6 €/m², flīzēšana no 24 €/m², dušas trapa uzstādīšana no 100 € par trapu, poda uzstādīšana no 50 € par podu. Pārplānošanas dokumenti un saskaņošana: cena pēc tāmes. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.
Piemērs tikai trim darbiem: flīzēšana 18 m² × 24 € = no 432 €, hidroizolācija 5 m² × 6 € = no 30 €, dušas trapa uzstādīšana no 100 €, kopā no 562 €. Vannas istabas remonts (viss darbs) no 3 000 €; starpsienas demontāža un dokumenti ir atsevišķas rindas. Cenu ietekmē platība m², sienu un grīdas stāvoklis, vai maina caurules un stāvvadus, un izvēlētā apdare.
Ko iekļauj šis darbs
- Starpsienas, flīžu un santehnikas demontāža
- Hidroizolācija un flīzēšana apvienotajā telpā
- Santehnikas uzstādīšana un stāvvadu apšuvums ar lūku
Ko aprēķina atsevišķi
- Pārplānošanas dokumenti
- Santehnika, flīzes un citi materiāli
- Stāvvadu darbi (kopīpašums: vajag kopības piekrišanu)
Avoti
- Starpsienas ir dzīvokļa daļa; inženiersistēmas kopīpašums; piekļuve komunikācijām; piekrišanas (DzĪL 3., 4., 10., 11. pants) pārbaudīts 11.11.2026.
- Rīgas pašvaldība: nenesošas sienas nojaukšana ar paziņojumu par būvniecību pārbaudīts 11.11.2026.
- 103. sērijā atsevišķa vannas istaba un tualete; hruščovkās nereti apvienotas pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērijas trīsistabu dzīvoklim apvienota vannas istaba ar atsevišķu tualeti pārbaudīts 11.11.2026.
- Sanitārtehniskās telpas virs dzīvojamām telpām; slēgtas šahtas inženiertīkliem (LBN 200-21, 136., 138. punkts) pārbaudīts 11.11.2026.
- Sanitārtehnisko telpu ventilācija caur dabīgās nosūces kanāliem, gaisa vadi katrs savā kanālā (LBN 231-15) pārbaudīts 11.11.2026.
- Ventilācijas kanālus tīra un pārbauda vismaz reizi 10 gados (MK 238, 80.2.) pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CL 51: divas kārtas, 0,5 mm, lente savienojumos, manšetes caurulēm un trapiem pārbaudīts 11.11.2026.
- Paziņojums par būvniecību, paskaidrojuma raksts, būvprojekts; aila nesošajā sienā (MK 529, 7.¹, 7.², 7.³ punkts) pārbaudīts 11.11.2026.