Šādos namos darbs var būt grīdu, sienu un elektroinstalācijas atjaunošana, jo pirmskara namos pārsegumi pārsvarā ir koka. Formā uzrakstiet, vai nams ir mūra vai koka, stāvu, platību un griestu augstumu, un aprakstiet grīdu un sienu stāvokli.
Nami no 19. gadsimta beigām: ko tas nozīmē remontam
Rīgas apkaimju portāls raksta, ka Vārnu, Valmieras un Vagonu ielas apbūves pirmsākumi ir 19. gadsimta 70. un 80. gadu mijā, bet strauja apbūve sākās pēc Mīlgrāvja dzelzceļa atklāšanas 1892. gadā. Pēc apkaimju portāla dzīvojamās apbūves teritorijas aizņem 18,3 % apkaimes, bet jauktas apbūves teritorijas 30,9 %, tātad dzīvoklis var atrasties vienā mājā ar veikalu vai darbnīcu.
Pirmskara mūra namā pēc apollo.lv pārsegumi pārsvarā ir koka, griesti augsti, logi nestandarta, un bez rekonstrukcijas nav lifta. Tas maina remonta secību: pirms jaunas grīdas jāredz, kādā stāvoklī ir koka pārsegums un grīdas dēļi; augstās sienas nozīmē lielāku krāsojamo un špaktelējamo laukumu nekā tādas pašas platības paneļu dzīvoklī. Koka īres namā tas pats attiecas arī uz sienām.
Pirmskara un 19. gadsimta nami ir vecāki par 50 gadiem. Rīgā šādām ēkām, kas nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments ieceres izskatīšanā var noteikt kultūrvēsturisko vērtību un pieļaujamo rīcību. Ja ēka ir kultūras piemineklis, risinājumu saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi vai departamenta kultūrvēsturiskā mantojuma struktūrvienību.
Čaka iela, Pērnavas iela, pagalmi un maksas stāvvietas
Grīziņkalnu šķērso Aleksandra Čaka iela un Pērnavas iela, un apkaimi labi sasniedz centra sabiedriskais transports. Pagalmi ir blīvi, un stāvēšana ierobežota. Grīziņkalnā ir Rīgas maksas stāvvietu zona C, atsevišķās ielās zona D, un kopš 20.04.2026 maksas stāvvietu ielu ir vairāk. Tāpēc pieteikumā uzrakstiet, vai materiālus var izkraut pagalmā vai tikai ielas malā. Ja dzīvoklis ir pagalma ēkā, uzrakstiet arī, pa kuriem vārtiem tai piekļūst un vai tie ir slēgti.
- mūra vai koka nams, ēka pie ielas vai pagalma ēka;
- stāvs un vai ir lifts;
- platība m² un aptuvenais griestu augstums;
- grīdas veids: dēļi, parkets, linolejs virs dēļiem;
- vai dzīvoklī vēl ir krāsns un vai to saglabāsiet;
- katras telpas, grīdas un elektrības sadales stāvoklis.
Pirmskara mūra nams: augsti griesti, vadi un logi
LV portāls skaidro, ka daudzos mājokļos elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos un vadi ir 30–50 gadus veci. Pirms apdares vecā mūra namā instalāciju pārbauda, īpaši, ja dzīvoklī plānojat elektrisku plīti, cepeškrāsni vai siltu grīdu; pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi paredz pārbaudi reizi 10 gados. Ja instalāciju pārbūvē, tā obligāti jāaprīko ar noplūdstrāvas aizsardzību.
Logi ir mājas ārējās konstrukcijas. Īpašnieks tos drīkst atjaunot vai nomainīt par saviem līdzekļiem, saskaņojot ar pārvaldnieku, un dokumenti nav vajadzīgi, ja saglabā līdzšinējo loga dalījumu, proporcijas un rāmja krāsojumu. Skatiet pirmskara mājas dzīvokļa remonts un elektroinstalācijas nomaiņa Grīziņkalnā.
MK noteikumi Nr. 529 (7.4.3.), Dzīvokļa īpašuma likums un MK noteikumi Nr. 238, pārbaudīts 11.11.2026.
Koka īres nams: grīdas un sienas
Koka namā grīdas dēļus vai parketu var atjaunot, nevis nomainīt: noslīpēt, salabot un nolakot. Ja virs dēļiem ir vairākas linoleja kārtas, vispirms tās noņem un apskata koku. Rīgas koka daudzdzīvokļu nama piemērs Kuldīgas ielā rāda, ka mājas kopējā atjaunošanā mainīja logus, durvis un fasādes dēļojumu un salaboja ūdensapgādi un kanalizāciju, bet apdares elementus saglabāja.
Atsevišķa dzīvokļa remontam tas nozīmē: fasāde, jumts un logi ir kopīpašums, bet grīdu un sienu apdari īpašnieks drīkst remontēt savā dzīvoklī bez citu īpašnieku saskaņojuma, ciktāl darbi neskar kopīpašumu. Nenesošas sienas nojaukšanai pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma vajag sertificēta arhitekta plānu un paziņojumu par būvniecību BIS; tos izskata Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde). Skatiet koka mājas dzīvokļa remonts, koka grīdas atjaunošana Grīziņkalnā un parketa slīpēšana.
Darbnīca, kafejnīca vai veikals pirmajā stāvā
Grīziņkalnā darbojas radošie uzņēmumi, mazumtirdzniecība, ēdināšana un pakalpojumi. Šādas telpas remonts sākas ar to pašu, ko dzīvoklī: grīdas, sienas, vadi. Ja telpas lietošanas veids mainās, piemēram, no dzīvokļa uz kafejnīcu, tas vairs nav vienkāršota atjaunošana, un dokumentus noskaidro departamentā. Telpai, kas paredzēta apmeklētājiem, vajadzīgo sanmezglu skaitu un ventilāciju plāno jau pirms apdares, jo pēc tam caurules un ventilācijas kanālus vairs nevar pārvietot bez apdares atvēršanas. Ja telpa ir nama pirmajā stāvā virs pagraba, uzrakstiet arī to.
Pieteikumā uzrakstiet, kas telpās būs, cik m² un vai vajag jaunus sanmezglus. Skatiet telpu remonts uzņēmumiem un kafejnīcas remonts Grīziņkalnā.
Cenas vecam namam Grīziņkalnā
- Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības
- Parketa slīpēšana un lakošana: no 23 €/m²
- Sienu vai griestu špaktelēšana: no 10 €/m²
- Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī: no 20 €/m² dzīvokļa platības
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Pirmskara namā ar augstiem griestiem sienu laukums ir lielāks, tāpēc špaktelēšanu un krāsošanu rēķina pēc sienas m², nevis grīdas. Piemērs: istaba 15 m² ar 40 m² sienu: špaktelēšana 40 × 10 € = 400 € + krāsošana 40 × 4 € = 160 € → no 560 €. Ja dzīvoklim ir 45 m² un mainīsiet visus vadus: 45 × 20 € = no 900 €, rozetes un slēdži atsevišķi. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Visas cenas: remonta cenas.
Avoti
- Vārnu, Valmieras, Vagonu ielas apbūve 19. gs. 70./80. gadu mijā; strauja apbūve pēc 1892. gada pārbaudīts 11.11.2026.
- Dzīvojamās apbūves teritorijas 18,3 %, jauktas apbūves 30,9 % pārbaudīts 11.11.2026.
- Pirmskara mūra namiem koka pārsegumi, augsti griesti, nestandarta logi, nav lifta pārbaudīts 11.11.2026.
- Ēkām, kas vecākas par 50 gadiem, var noteikt kultūrvēsturisko vērtību pārbaudīts 11.11.2026.
- Kultūras pieminekļa risinājumu saskaņo ar NKMP vai departamenta struktūrvienību pārbaudīts 11.11.2026.
- Maksas stāvvietu zonas C un D pārbaudīts 07.11.2026.
- Grīziņkalnā vairāk maksas stāvvietu kopš 20.04.2026 pārbaudīts 07.11.2026.
- Vadi 30–50 gadus veci pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība, pārbūvējot instalāciju pārbaudīts 11.11.2026.
- Logi kopīpašums, maiņa saskaņojot ar pārvaldnieku pārbaudīts 11.11.2026.
- Logu nomaiņai dokumenti nav vajadzīgi, ja saglabā dalījumu, proporcijas, krāsojumu; vienkāršota atjaunošana pārbaudīts 11.11.2026.
- Koka daudzdzīvokļu nama atjaunošana Kuldīgas ielā pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.
- Pamatnei jābūt sausai, nesošai, stabilai un tīrai pārbaudīts 11.11.2026.
- Vēsturiskā centra un aizsardzības zonas noteikumi aizsargā oriģinālos logus pret publisko ārtelpu (MK Nr. 127) pārbaudīts 11.11.2026.