Mājokļu vietne nopo.lv raksta, ka starpsienas šajā sērijā ir nenesošas; savā dzīvoklī to pārbaudiet mājas projektā. Viss vannas istabas darbs maksā no 3 000 €, materiāli un santehnika tāmē atsevišķi; abu telpu apvienošanai pārplānošanas dokumenti ir atsevišķi.
Ko zina par 103. sērijas mājām
103. sērijas mājas celtas no 70. gadu sākuma līdz pat 90. gadiem, pārsvarā piecos stāvos, pilsētas centrā arī septiņos un astoņos. Ārsienas ir no silikātķieģeļiem vai dobiem māla ķieģeļiem, bet starpsienas ir gāzbetona vai keramzītbetona paneļi. Rīgā tās ir Ķengaragā, Teikā, Dārzciemā, Bolderājā, Purvciemā un Daugavgrīvā.
Vannas istaba un tualete ir atsevišķas telpas. To izmērs atkarīgs no konkrētā dzīvokļa, tāpēc pieteikumā uzrakstiet abu telpu garumu un platumu.
Atstāt divas telpas vai apvienot
Ja atstājat abas telpas, remonts ir divi mazāki darbi: vannas istabā hidroizolācija, flīzes un vanna vai duša, tualetē flīzes un pods. Atsevišķa tualete ir ērta ģimenei, jo to var lietot, kamēr kāds mazgājas.
Ja apvienojat, iegūstat vienu lielāku telpu, kurā vieglāk ielikt dušu, veļas mašīnu vai lielāku izlietni. Pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma nenesošas sienas nojaukšanai, apvienojot telpas, sertificēts arhitekts sagatavo plānu, un BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību kā vienkāršotu atjaunošanu. Paziņojumam pievieno telpu grupas plānu ar izmaiņām un eksplikāciju.
Rīgā paziņojumus pārbauda Pilsētas attīstības departamenta Arhitektūras pārvalde, un neatbilstošus paziņojumus anulē. Sīkāk lapā vannas istabas apvienošana ar tualeti.
MK noteikumi Nr. 529, 1.¹ 5. apakšpunkts, 7.¹ punkts un 22.1. apakšpunkts; Rīgas valstspilsētas pašvaldības skaidrojumi LV portālā 04.12.2025 un 04.02.2026. Pārbaudīts 11.11.2026.
Gāzbetona starpsienas mitrajā telpā
Pirms hidroizolācijas gāzbetona vai keramzītbetona virsmu sagatavo. Ceresit CL 51 ražotājs prasa sausu, nesošu, stabilu un tīru pamatni, un drūpošas virsmas pirms tam gruntē. Hidroizolāciju klāj vismaz divās kārtās, stūros iestrādā lenti, ap caurulēm manšetes.
Ja pie starpsienas stiprina piekaramo podu vai izlietni, stiprinājumu izvēlas pēc sienas materiāla. Uzrakstiet pieteikumā, kādas ierīces plānojat pie sienām.
Ceresit CL 51 tehniskā lapa, 11/2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Veci inženiertīkli
Mājokļu vietne nopo.lv kā 103. sērijas problēmas min logus un inženierkomunikācijas. Vannas istabas remonts ir piemērots brīdis, lai nomainītu caurules no stāvvada līdz ierīcēm, jo pēc flīzēšanas tās vairs nav redzamas. Caurules līdz stāvvadam ir dzīvokļa daļa, bet pats stāvvads ir kopīpašums, un tā nomaiņai vajag kopības piekrišanu, darbus organizē pārvaldnieks.
Ja dzīvoklī vēl ir vecā elektroinstalācija, padomājiet arī par to. Elektroinstalācijas pārbaudi veic reizi 10 gados, un rezultātus noformē pārbaudes aktā. Par veciem vadiem sīkāk lapā veci elektrības vadi dzīvoklī.
Dzīvokļa īpašuma likums, 3. panta otrā daļa un 4. panta pirmā daļa; pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi (MK 238), 56. un 57. punkts. Pārbaudīts 11.11.2026.
Darbu secība divām telpām
- Lēmums par sienu Ja apvienojat, vispirms plāns un paziņojums, tikai tad demontāža.
- Demontāža abās telpās Noņem flīzes, ierīces un, ja apvieno, starpsienu.
- Caurules un elektrība Maina caurules līdz stāvvadam un elektrības punktus.
- Sagatavošana un hidroizolācija Gruntē, izlīdzina un klāj hidroizolāciju.
- Flīzēšana un ierīces Flīzē abas telpas vai vienu apvienoto, tad uzstāda santehniku.
Cik maksā vannas istabas remonts 103. sērijā
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Viss vannas istabas remonts maksā no 3 000 €. Tualetei klāt nāk atsevišķi darbi, piemēram, veco flīžu demontāža no 9 €/m², flīzēšana no 24 €/m² un poda uzstādīšana remonta laikā no 50 € par podu. Starpsienas demontāža maksā no 6 €/m².
Cenu ietekmē telpu izmērs, sienu stāvoklis, tas, vai maina caurules, stāvvadus un elektroinstalāciju, un izvēlētā apdare. Arhitekta plāns un paziņojums par būvniecību nav remonta cenā; cena no 3 000 € attiecas uz vannas istabu. Visas cenas ir lapā cenas.
Kas ietilpst cenā
Ko iekļauj šis darbs
- demontāža, hidroizolācija un flīzēšana vannas istabā;
- santehnikas uzstādīšana;
- tualetes un starpsienas darbi, ja tie ir darbu sarakstā.
Ko aprēķina atsevišķi
- materiāli un santehnika;
- arhitekta plāns un paziņojums par būvniecību;
- stāvvada posma nomaiņa (no 100 € par stāvvadu), kam vajag kopības piekrišanu.
Avoti
- 103. sērijas būvniecības laiks, sienu materiāli, nenesošas starpsienas, atsevišķa vannas istaba un tualete, inženierkomunikāciju problēmas pārbaudīts 11.11.2026.
- Stāvu skaits un apkaimes pārbaudīts 11.11.2026.
- Nenesošas sienas nojaukšana: arhitekta plāns, paziņojums; kadastrālās uzmērīšanas lieta pārbaudīts 11.11.2026.
- Vienkāršota atjaunošana, paziņojums un tā pielikumi pārbaudīts 11.11.2026.
- Arhitektūras pārvalde pārbauda paziņojumus, neatbilstošos anulē pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CL 51 pamatnes prasības un klāšana pārbaudīts 11.11.2026.
- Dzīvokļa daļa un kopīpašums pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados pārbaudīts 11.11.2026.
