Сайт о жилье nopo.lv пишет, что перегородки в этой серии ненесущие; в своей квартире это проверьте по проекту дома. Вся работа в ванной комнате стоит от 3 000 €, материалы и сантехника в смете отдельно; для объединения двух помещений документы на перепланировку отдельные.
Что известно о домах 103 серии
Дома 103 серии строили с начала 1970-х годов вплоть до 1990-х, в основном пятиэтажные, в центре города также семи- и восьмиэтажные. Наружные стены из силикатного или пустотелого глиняного кирпича, а перегородки сделаны из панелей из газобетона или керамзитобетона. В Риге они есть в Кенгарагсе, Тейке, Дарзциемсе, Болдерае, Пурвциемсе и Даугавгриве.
Ванная комната и туалет находятся в отдельных помещениях. Их размер зависит от конкретной квартиры, поэтому в заявке напишите длину и ширину обоих помещений.
Оставить два помещения или объединить
Если Вы оставляете оба помещения, ремонт состоит из двух меньших работ: в ванной комнате гидроизоляция, плитка и ванна или душ, в туалете плитка и унитаз. Отдельный туалет удобен для семьи, потому что им можно пользоваться, пока кто-то моется.
Если объединяете, получаете одно большее помещение, в котором проще разместить душ, стиральную машину или большую раковину. По разъяснению Рижского самоуправления, для сноса ненесущей стены с объединением помещений сертифицированный архитектор готовит план, а в BIS подают уведомление о строительстве как об упрощенном обновлении. К уведомлению прилагают план группы помещений с изменениями и экспликацию.
В Риге уведомления проверяет Управление архитектуры Департамента городского развития, а несоответствующие уведомления аннулируют. Подробнее на странице объединение ванной комнаты и туалета.
Правила Кабинета министров № 529, подпункт 5 пункта 1.¹, пункт 7.¹ и подпункт 22.1; разъяснения Самоуправления государственного города Риги на портале LV portāls 04.12.2025 и 04.02.2026. Проверено 11.11.2026.
Газобетонные перегородки во влажном помещении
Перед гидроизоляцией газобетонную или керамзитобетонную поверхность готовят. Производитель Ceresit CL 51 требует сухого, несущего, устойчивого и чистого основания, а осыпающиеся поверхности до этого грунтуют. Гидроизоляцию наносят не менее чем в два слоя, в углах закладывают ленту, у труб манжеты.
Если к перегородке крепят подвесной унитаз или раковину, крепление выбирают по материалу стены. Напишите в заявке, какие приборы планируете у стен.
Техническое описание Ceresit CL 51, 11/2025. Проверено 11.11.2026.
Старые инженерные сети
Сайт о жилье nopo.lv называет проблемами 103 серии окна и инженерные коммуникации. Ремонт ванной комнаты дает подходящий момент, чтобы заменить трубы от стояка до приборов, потому что после укладки плитки их уже не видно. Трубы до стояка - часть квартиры, а сам стояк находится в общей собственности, и для его замены нужно согласие собрания, работы организует управляющий домом.
Если в квартире еще старая электропроводка, подумайте и об этом. Проверку электропроводки проводят раз в 10 лет, а результаты оформляют актом проверки. О старых проводах подробнее на странице старые электрические провода в квартире.
Закон о квартирной собственности, часть 2 статьи 3 и часть 1 статьи 4; действующие в настоящее время Правила пожарной безопасности (Правила Кабинета министров № 238), пункты 56 и 57. Проверено 11.11.2026.
Последовательность работ для двух помещений
- Решение о стене Если объединяете, сначала план и уведомление, только потом демонтаж.
- Демонтаж в обоих помещениях Снимают плитку, приборы и, если объединяют, перегородку.
- Трубы и электричество Меняют трубы до стояка и электрические точки.
- Подготовка и гидроизоляция Грунтуют, выравнивают и наносят гидроизоляцию.
- Укладка плитки и приборы Укладывают плитку в обоих помещениях или в одном объединенном, затем устанавливают сантехнику.
Сколько стоит ремонт ванной комнаты в 103 серии
Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Вся работа в ванной комнате стоит от 3 000 €. Для туалета добавляются отдельные работы, например демонтаж старой плитки от 9 €/м², укладка плитки от 24 €/м² и установка унитаза при ремонте от 50 € за унитаз. Демонтаж перегородки стоит от 6 €/м².
На цену влияют размер помещений, состояние стен, меняют ли трубы, стояки и электропроводку, и выбранная отделка. План архитектора и уведомление о строительстве не входят в цену ремонта; цена от 3 000 € относится к ванной комнате. Все цены на странице цены.
Что входит в цену
Что входит в эту работу
- демонтаж, гидроизоляция и укладка плитки в ванной комнате;
- установка сантехники;
- работы в туалете и по перегородке, если они есть в списке работ.
Что рассчитывают отдельно
- материалы и сантехника;
- план архитектора и уведомление о строительстве;
- замена участка стояка (от 100 € за стояк), для которой нужно согласие собрания.
Источники
- 103 серия: время строительства, материалы стен, ненесущие перегородки, раздельные ванная комната и туалет, проблемы инженерных коммуникаций проверено 11 ноября 2026 г.
- Этажность и районы проверено 11 ноября 2026 г.
- Снос ненесущей стены: план архитектора, уведомление; дело кадастровой съемки проверено 11 ноября 2026 г.
- Упрощенное обновление, уведомление и приложения к нему проверено 11 ноября 2026 г.
- Управление архитектуры проверяет уведомления, несоответствующие аннулирует проверено 11 ноября 2026 г.
- Ceresit CL 51: требования к основанию и нанесение проверено 11 ноября 2026 г.
- Часть квартиры и общая собственность проверено 11 ноября 2026 г.
- Проверка электропроводки раз в 10 лет проверено 11 ноября 2026 г.
