Ремонт квартир в Плявниеках - в девятиэтажных домах 602 и 119 серий

Пять микрорайонов и 18-этажные дома: дома Плявниеков

На странице об истории района сказано, что строительство началось в 1985 году, в центральной части стоят три 18-этажных дома, а при строительстве использовали главным образом крупнопанельные девятиэтажные дома 602 серии, а также дома 119 серии.

Для ремонта важнейшее различие между двумя сериями составляют стены. Публичные источники пишут, что в 602 серии внутренние стены обычно несущие, поэтому о переносе стен решают по проекту дома. В 119 серии, как пишут публичные источники, в большинстве квартир несущие только наружные стены. Это дает больше возможностей менять перегородки, но для каждой квартиры это проверяют по проекту дома, а не по тому, как выглядит квартира соседей.

В целом это означает, что в Плявниеках типичная работа состоит в обновлении старой электропроводки, ванной комнаты и кухни, а перепланировка только там, где это позволяет стена. Подробнее: ремонт квартиры 602 серии и ремонт квартиры 119 серии.

Улицы Деглава и Лубанас: что писать в заявке

Плотно заселенный район Плявниеки соединяют с центром улица Деглава, улица Лубанас и общественный транспорт. Доступ во внутренние кварталы и стоянки здесь главный практический вопрос, поэтому в форме напишите, с какой стороны можно подъехать к Вашему подъезду.

• Серия (602, 119, 467, 104 или французский проект) или год постройки дома.
• Этаж и работает ли лифт; в 16- и 18-этажных домах это существенно.
• Площадь в м², количество комнат и какие помещения будете ремонтировать.
• Санузел совмещенный или ванная комната и туалет раздельные.
• Будете ли менять стояки, радиаторы или переносить стены.
• Состояние ванной комнаты, кухни и полов.

Санузел в квартире 119 серии: сначала проверьте план

В квартирах 119 серии план санузла различается: в однокомнатной квартире может быть совмещенный санузел, а в трехкомнатной раздельная ванная комната с двумя туалетами. Кухня в этой серии небольшая, около 6–7 м². Поэтому перед планированием ремонта ванной комнаты посмотрите свою квартиру: хотите ли Вы сохранить или снести стену между ванной и туалетом.

Во влажных помещениях перед плиткой делают гидроизоляцию. Производитель (Ceresit CL 51) рекомендует не менее двух слоев, а в стыках стен и пола укладывают ленту. Для плиточного клея Ceresit CM 17 производитель указывает, что цементной стяжке под плиткой должно быть не менее 28 дней. Для ванных комнат этой серии есть отдельная страница: ванная комната 119 серии.

Стояки в девятиэтажном доме и остекление лоджии

Стояки находятся в общей собственности собственников квартир, а трубы от стояка до сантехники принадлежат квартире. Если при ремонте ванной комнаты хотите заменить и участок стояка, с управляющим домом нужно договориться об отключении воды по всему стояку. Замену стояков во всем доме обычно оплачивают из общих средств по долям. Кто за что отвечает, объяснено на странице кто платит за стояки, а саму работу смотрите: замена стояка.

Для домов 602, 119, 467 и 104 серий в Плявниеках лоджию можно остеклить по типовому решению, которое есть в приложении к Правилам использования территории Риги; тогда строительный проект не нужен. Присоединить лоджию к комнате уже другой вопрос: внешние конструкции лоджии принадлежат всему дому, и для этого нужно согласие общего собрания собственников квартир. Внутренняя отделка описана на странице ремонт лоджии.

Перепланировка в Плявниеках: куда подают документы

По разъяснению Рижского самоуправления для сноса ненесущей стены архитектор готовит план, а в Информационной системе строительства подают уведомление о строительстве как об упрощенном обновлении. Для проема в несущей стене нужны расчеты конструктора, пояснительная записка и согласие более половины собственников квартир. Согласование перестройки в Плявниеках проходит в Департаменте городского развития Рижского самоуправления (раньше Рижская городская стройуправа). Если это относится к Вам, напишите об этом в заявке и смотрите перепланировка.

Если Ваша квартира в доме 467 серии, публичные источники пишут, что там практически все стены несущие. В такой квартире ощущение пространства можно изменить отделкой, точками освещения и новыми дверями. О том, когда разрешение вообще нужно, смотрите нужно ли разрешение на ремонт.

Сколько стоит ремонт в квартире в Плявниеках

• Ремонт ванной комнаты (вся работа): от 3 000 €.
• Косметический ремонт: от 100 €/м² площади квартиры.
• Капитальный ремонт: от 280 €/м² площади квартиры.
• Замена участка стояка в квартире: от 100 € за стояк.

Все цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Пример: 2-комнатная квартира 50 м², косметический ремонт: 50 × 100 € = от 5 000 € (работа); та же квартира с капитальным ремонтом: 50 × 280 € = от 14 000 €. На цену влияют количество помещений, состояние стен и полов и то, меняют ли трубы и стояки. Точную смету можно составить после осмотра квартиры.

Связанные работы: капитальный ремонт в Плявниеках, косметический ремонт в Плявниеках, ремонт кухни в Плявниеках и замена электропроводки в Плявниеках.