Gandrīz simts gadu vecā ēkā remonts var sākties ar vadiem, grīdām un sienām un tikai pēc tam nonākt līdz apdarei. Formā uzrakstiet, cik dzīvokļu ir mājā, kurā stāvā ir Jūsu dzīvoklis un kādu darbu plānojat.
Namu rinda gar Daugavas krastu no 1930. gadiem
Voleri ir Daugavas kreisā krasta ostas un dzīvojamā teritorija starp Iļģuciemu un Spilvi; apkaimē ietilpst arī Krēmeri, Lejas Podrags un Krievu sala, un apkārtējās zemes galvenokārt izmanto ostas vajadzībām. Volerus un Krēmerus kā Bolderājas pagasta daļu Rīgas administratīvajās robežās iekļāva 1924. gadā. Dzīvojamā apbūve ir vienstāvu un divstāvu namu rinda gar Daugavas krastu, kas veidojusies 20. gadsimta 30. gados.
Mazstāvu ēkās tipisks darbs ir iekštelpu atjaunošana, vannas istabu un virtuvju ierīkošana un dzīvojamās daļas pārbūve vai paplašināšana. Mājā, kas celta pirms 90 gadiem, vadi, caurules un grīdas var būt mainīti vairākkārt vai nemaz. Ja dzīvoklis vēl nav pilnībā atjaunots, vairāk der vecā dzīvokļa remonts Voleros nekā tikai kosmētisks darbs.
Ja divstāvu namā ir vairāki dzīvokļi un tas sadalīts dzīvokļu īpašumos, ārsienas, jumts, logi ārējās konstrukcijās un mājas inženiersistēmas ir kopīpašums. Savā dzīvoklī drīkst remontēt bez citu īpašnieku saskaņojuma, ciktāl darbi neskar kopīpašumu vai citus dzīvokļus.
Daugavgrīvas šoseja, ostas ceļi un pieteikums
Volerus sasniedz pa Daugavgrīvas šoseju un ostas pievedceļiem, un dažās zonās piekļuve ir ierobežota. Pieteikumā uzrakstiet, pa kuru ceļu var piebraukt pie mājas.
- cik dzīvokļu ir mājā un kurā stāvā ir Jūsu dzīvoklis
- platība m² un telpas, ko remontēsiet
- kā dzīvoklis apsildīts: krāsns, radiatori vai elektriskā apsilde
- vai grīda ir koka dēļi vai betons
- vai vadi un caurules mainītas un kad
- telpu stāvokļa īss apraksts; foto vai plānu varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies
Vecie vadi gandrīz gadsimtu vecā namā
Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa elektroinstalācijas pārbaudi reizi 10 gados, un rezultātus noformē pārbaudes aktā. Ja pārbaude vai remonts rāda, ka vadi jāmaina, pārbūvētu elektroinstalāciju kopš 01.07.2025 obligāti aprīko ar aizsardzību pret strāvas noplūdi. Mājsaimniecībās rozešu ķēdēm līdz 32 A un apgaismes ķēdēm ierīko noplūdstrāvas aizsardzību ar nostrādes strāvu ne vairāk kā 30 mA.
Vecā namā vadu nomaiņu plāno pirms sienu apmešanas un špaktelēšanas, jo pēc tam kanālus vairs neveido. Lietotājs atbild par savām elektroiekārtām, bet kopīpašuma elektroapgādi nodrošina mājas pārvaldīšanas ietvaros. Pieteikumā uzrakstiet, cik rozešu un gaismas punktu vajag. Skatiet elektroinstalācijas nomaiņa Voleros un veci elektrības vadi dzīvoklī.
Koka grīda vai betons: kā izvēlas grīdas darbu
1930. gadu mazstāvu namā grīda var būt no dēļiem uz sijām vai uz betona pamatnes, un no tā atkarīgs viss tālākais. Veselus dēļus var noslīpēt un nolakot. Ja grīda jālīdzina zem lamināta vai flīzēm, uz betona izmanto pašizlīdzinošo maisījumu; ražotājs (Ceresit CN 76) norāda, ka pa to var staigāt pēc 3 stundām un flīzēt pēc 3 diennaktīm, bet biezākai kārtai žūšana ir lēnāka. Uz koka sijām vispirms jāzina, ko tās iztur.
Zem lamināta Quick-Step prasa nolīdzināt nelīdzenumus, kas lielāki par 2 mm uz 1 m. Skatiet grīdas izlīdzināšana Voleros, koka grīdas atjaunošana un nelīdzena grīda.
Apsilde vecā namā: radiatori, krāsns vai siltā grīda
Ja divstāvu namam ir kopēja apkures sistēma, radiatori dzīvoklī ir kopīpašums, jo to darbība atkarīga no mājas inženierkomunikācijām. Tāpēc radiatora nomaiņa vai pārvietošana skar kopīpašumu un vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu; sistēmas iztukšošanu un uzpildi saskaņo ar apsaimniekotāju. Ja dzīvoklim ir sava apsilde, piemēram, krāsns vai elektriskie sildītāji, lēmums ir Jūsu ziņā.
Elektriskā siltā grīda vannas istabā vai virtuvē ir viens no veidiem, kā aizstāt krāsns siltumu nelielā telpā; pārbūvējot instalāciju, tai vajag noplūdstrāvas aizsardzību. Skatiet radiatoru nomaiņa Voleros un siltā grīda.
Virtuve un istaba vienā telpā, ja māja ir veca
Nelielā vecā dzīvoklī virtuves apvienošana ar istabu dod vairāk vietas, bet sākas ar jautājumu, vai siena ir nesoša. Nenesošas sienas nojaukšanai Rīgā pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma arhitekts sagatavo plānu, un BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību. Aila nesošajā sienā ir vienkāršota pārbūve ar paskaidrojuma rakstu, un, ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, tai vajag vairāk nekā pusi īpašnieku piekrišanas.
Pārbūves saskaņošana Voleros notiek Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde). Ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, departaments var noteikt arī kultūrvēsturisko vērtību un pieļaujamo rīcību, un 1930. gadu nami šo vecumu sen pārsniedz. Vienīgais kultūras piemineklis visā apkaimē ir 18. gadsimta beigās celtā Voleru muižas dzīvojamā ēka; ja ēka ir kultūras piemineklis, pārbūves vai logu risinājumu saskaņo ar kultūras mantojuma iestādi. Skatiet virtuve ar istabu Voleros.
Cenas Voleros
- Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī: no 20 €/m² dzīvokļa platības
- Rozete, slēdzis vai gaismas punkts: no 12 € par punktu
- Grīdas izlīdzināšana, lējums vai klons: no 6,50 €/m²
- Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: 45 m² dzīvoklis, vadu nomaiņa 45 × 20 € = 900 € un 20 rozetes, slēdži un gaismas punkti 20 × 12 € = 240 €, kopā no 1 140 € (darbs). Ja maina arī caurules, grīdas un apdari, izdevīgāk rēķināt kapitālo remontu. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Pārbaudīts 11.11.2026: MK noteikumi Nr. 238 un Nr. 529, LBN 261-15, Dzīvokļa īpašuma likums (likumi.lv), Rīgas pašvaldības skaidrojums LV portālā 04.12.2025, Rīgas pašvaldības paziņojums (riga.lv).
Avoti
- Vienstāvu un divstāvu namu rinda gar Daugavas krastu veidojusies 20. gs. 30. gados pārbaudīts 11.11.2026.
- Ēkām, kas vecākas par 50 gadiem, Pilsētas attīstības departaments var noteikt kultūrvēsturisko vērtību pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopīpašums un tiesības remontēt savā dzīvoklī; kopības piekrišana pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados ar aktu pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība pārbūvētai elektroinstalācijai kopš 01.07.2025 pārbaudīts 11.11.2026.
- Rozešu ķēdēm līdz 32 A un apgaismei noplūdstrāvas aizsardzība ne vairāk kā 30 mA (LBN 261-15, 28.1. p.) pārbaudīts 11.11.2026.
- Lietotājs atbild par savām iekārtām; kopīpašuma elektroapgāde mājas pārvaldīšanas ietvaros pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CN 76: staigāt pēc 3 stundām, flīzēt pēc 3 dienām pārbaudīts 11.11.2026.
- Quick-Step: nelīdzenumus virs 2 mm uz 1 m nolīdzina pārbaudīts 11.11.2026.
- Nenesošas sienas nojaukšana: plāns un paziņojums; aila nesošajā sienā: paskaidrojuma raksts, 50 % + 1 piekrišana pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma Rīgas pilsētas būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.
- Radiatori ir kopīpašums, ja to darbība atkarīga no kopīpašuma komunikācijām pārbaudīts 11.11.2026.
- Voleru apkaimē ietilpst Krēmeri, Lejas Podrags un Krievu sala, zemes izmanto ostai; Voleri un Krēmeri Rīgā kopš 1924. gada; Voleru muižas dzīvojamā ēka (18. gs. beigas) ir vienīgais kultūras piemineklis apkaimē pārbaudīts 12.11.2026.
- Kultūras pieminekļa risinājumu saskaņo ar kultūras mantojuma iestādi pārbaudīts 11.11.2026.