Darbu sarakstā var būt apdare, elektroinstalācija, caurules, vannas istaba un virtuve. Mēs veicam kosmētisko un kapitālo remontu 602. sērijas dzīvokļos Rīgā un Pierīgā.
Kas raksturīgs 602. sērijas mājai
602. sērijas mājas celtas aptuveni no 70. gadu vidus līdz 80. gadu sākumam, pārsvarā 9 stāvu, atsevišķas 6 stāvu. Nesošās sienas ir keramzītbetona jeb vieglbetona paneļi, pārsegumi ir dzelzsbetona plātnes. Rīgā šīs mājas ir Purvciemā, Mežciemā, Imantā, Pļavniekos, Ziepniekkalnā, Vecmīlgrāvī un Iļģuciemā, bet Dreiliņos un Pļavniekos ir arī uzlabota versija.
Virtuve šajā sērijā ir neliela: aptuveni 7–8 m², pusotras istabas plānā ap 10 m². Vannas istabas un tualetes izvietojums atšķiras pēc plāna. Griestu augstums atkarīgs no konkrētā dzīvokļa, tāpēc, ja plānojat piekaramos vai iestieptos griestus, izmēriet to un uzrakstiet pieteikumā.
Kas 602. sērijā prasa uzmanību
- Paneļu savienojumi: šuvēs var plaisāt, un šuvju hidroizolācija ar laiku nolietojas. Ārsienas ir kopīpašums, tāpēc šuvju remontu risina apsaimniekotājs; dzīvoklī apdari atjauno, kad cēlonis novērsts.
- Stūri pie ārsienām: pirms remonta pārbaudiet, vai tur nav pelējuma vai mitruma pēdu.
- Skaņa: skaņas izolācija starp dzīvokļiem ir vāja. Iespējas dzīvokļa pusē aprakstītas lapā skaņas izolācija dzīvoklī.
- Augšējie stāvi: var iesūkties mitrums vai tecēt jumts, tāpēc pirms griestu apdares pārliecinieties, ka tecējums ir novērsts.
Sienas un ailas: ko drīkst mainīt
Nesošās sienas pēc Dzīvokļa īpašuma likuma ir kopīpašums. Ja 602. sērijas dzīvoklī gribat jaunu durvju ailu vai paplašināt esošo, tas ir darbs nesošajā konstrukcijā. Pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma tam vajag arhitektu un būvinženieri konstruktoru, kas apseko konstrukcijas, veic aprēķinus un izstrādā ailas risinājumu, un būvvaldē iesniedz paskaidrojuma rakstu kā vienkāršotai pārbūvei.
Ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, ailai nesošajā sienā vajag arī vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašnieku piekrišanas. Par ailas darbu sīkāk lapā durvju ailes izveide.
Dzīvokļa īpašuma likums, 4. panta pirmā daļa; MK noteikumi Nr. 529, 7.² 8. apakšpunkts; Rīgas valstspilsētas pašvaldības skaidrojums LV portālā 04.12.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
602. sērijas dzīvokļa plāns tāmei
602. sērijas plāns atšķiras pēc istabu skaita un mājas versijas, tāpēc tāmi sastāda pēc konkrētā dzīvokļa plāna. Noder plāns no kadastrālās uzmērīšanas lietas vai ar roku zīmēta skice ar izmēriem. Ja tāds ir, to varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies.
Ja plānā redzat, ka vannas istabu gribētos pārcelt, ņemiet vērā, ka daudzdzīvokļu mājā sanitārtehniskās telpas izvieto virs līdzīgām telpām. Virs apakšējā dzīvokļa dzīvojamās istabas tās pieļaujamas, ja ievērotas skaņas izolācijas, hidroizolācijas, ventilācijas un citas prasības (LBN 200-21, 136. punkts).
Remonta secība 602. sērijas dzīvoklī
- Demontāža Noņem veco apdari, grīdas segumu un flīzes; kapitālajā remontā arī vecās caurules un vadus līdz stāvvadam.
- Inženiertīkli Ierīko jaunu elektroinstalāciju un caurules. Stāvvada posma nomaiņai vajag kopības piekrišanu, un darbus organizē pārvaldnieks.
- Sienas un grīdas Sienas apmet un špaktelē, grīdu izlīdzina vai ielej klonu.
- Vannas istaba Uzklāj hidroizolāciju, flīzē un uzstāda santehniku.
- Apdare Krāso sienas un griestus, ieklāj grīdas segumu, uzstāda durvis un grīdlīstes.
Cik ilgi ilgst remonts, atkarīgs no darbu apjoma un materiālu žūšanas laika.
Ko izlemt pirms remonta
- Kosmētiskais vai kapitālais: ja vadi un caurules ir oriģinālie, pēc jaunas apdares tos mainīt nozīmē apdari daļēji atjaunot.
- Gāzes plīts: vienas telpas robežās plīti un citus aparātus bez dūmkanāla drīkst nomainīt vai pārvietot, saskaņojot ar gāzes piegādātāju (LBN 241-15, 7. punkts); aparātam ar dūmkanālu pat tajā pašā telpā vajag piegādātāja atļauju un aktu par dūmvadu un ventilācijas kanālu stāvokli. Pārvietošanai uz citu telpu vajag piegādātāja tehniskos noteikumus un būvprojektu; gāzesvadu pārvietošanas risinājumu izstrādā vai akceptē sertificēta persona. Gāzes darbi nav remonta tāmes daļa.
- Lodžija: Rīgas noteikumu pielikumā ir tipveida lodžiju aizstiklošanas skice arī 602. sērijai; ja darbs tai atbilst, dokumenti nav vajadzīgi (MK noteikumi Nr. 529, 7.4.7. apakšpunkts).
- Materiāli: pieteikumā uzrakstiet, vai materiālus izvēlēsieties paši.
Cik maksā 602. sērijas dzīvokļa remonts
Atsevišķas cenas sērijai nav: tāmi rēķina pēc darbu saraksta un platības. Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības. Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Būvgružu izvešana nav remonta tāmes daļa.
Piemērs: 50 m² dzīvoklim kapitālais remonts ir 50 × 280 € = no 14 000 € (darbs). Cenu maina platība un telpu skaits, sienu un grīdu stāvoklis, tas, vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus, un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Visas cenas: dzīvokļa remonta cenas.
Ko iekļauj cena 602. sērijas dzīvoklī
Ko iekļauj šis darbs
- demontāža līdz konstrukcijām (kapitālajā remontā);
- jauna elektroinstalācija un caurules dzīvoklī;
- klons, apmetums, špaktelēšana un visa apdare;
- vannas istabas hidroizolācija un flīzēšana.
Ko aprēķina atsevišķi
- materiāli, flīzes un santehnika;
- ailas dokumenti un konstruktora aprēķini;
- paneļu šuvju un jumta remonts (kopīpašums);
- stāvvada nomaiņa (kopīpašums: vajag kopības piekrišanu).
Avoti
- 602. sērijas gadi, sienas, virtuve, tipiskās problēmas pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērijas gadi un rajoni Rīgā pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērijas stāvu skaits pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērijas virtuve un sanmezgls pēc plāna pārbaudīts 11.11.2026.
- Skaņas izolācija, mitrums, pelējums stūros pārbaudīts 11.11.2026.
- Nesošās sienas ir kopīpašums pārbaudīts 11.11.2026.
- Aila nesošajā sienā Rīgā pārbaudīts 11.11.2026.
- Paskaidrojuma raksts, lodžiju paraugskice pārbaudīts 11.11.2026.
- Tipveida lodžiju skices 602. sērijai pārbaudīts 11.11.2026.
- Sanitārtehniskās telpas virs dzīvojamām telpām pārbaudīts 11.11.2026.
- Gāzes plīts pārvietošana vienā telpā pārbaudīts 11.11.2026.