Nenesošā siena: kas jādara
Nenesošās iekšējās starpsienas pieder pie dzīvokļa, ne kopīpašuma. Tās nojaukšana, apvienojot telpas, ir vienkāršota atjaunošana: funkcionāls uzlabojums, nemainot nesošās konstrukcijas, apjomu un lietošanas veidu.
- Plāns Rīgas pašvaldība skaidro, ka arhitekts ar būvprakses sertifikātu sagatavo telpu grupas plānu ar izmaiņām un eksplikāciju ar telpu augstumiem.
- Paziņojums BIS Pirms darbu sākuma BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību kā vienkāršotai atjaunošanai.
- Kaimiņš, ja siena ir starp dzīvokļiem Ja nenesošā siena atdala divus dzīvokļus, piekrīt abu dzīvokļu īpašnieki; pārējo īpašnieku piekrišana nav vajadzīga.
- Kadastra lieta Pēc darbiem īpašnieki aktualizē kadastrālās uzmērīšanas lietu.
Avoti: Dzīvokļa īpašuma likums, 3. panta otrā daļa; MK noteikumi Nr. 529, 1.¹ 5. apakšpunkts, 7.¹ un 22. punkts; Rīgas pašvaldības skaidrojums LV portālā 04.12.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Nesošā siena: aila vai pilna nojaukšana
Nesošās sienas un kolonnas, sienas starp dzīvokļiem un pārsegumi ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums. Jaunas ailas (durvju, loga, šahtas) izbūve vai esošās paplašināšana nesošajā sienā ir vienkāršota pārbūve.
- Vajag arhitektu un būvinženieri konstruktoru ar būvprakses sertifikātu: apsekošanu, aprēķinus un ailas risinājumu.
- Būvvaldē iesniedz paskaidrojuma rakstu ar ailas konstruktīvo mezglu risinājumu un izvērtējumu par ietekmi uz ēkas stiprību un noturību.
- Ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, vajag vairāk nekā pusi (50 % + 1) dzīvokļu īpašnieku piekrišanas, noformētu kā kopsapulces lēmumu vai balsošanas protokolu.
- Darbus drīkst sākt tikai pēc būvvaldes atzīmes par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.
Darbiem ar nesošajām konstrukcijām, kas neatbilst ailas gadījumam, Ēku būvnoteikumi paredz būvprojektu minimālā sastāvā un būvatļauju. Ja ēka ir kultūras piemineklis, risinājumu saskaņo arī ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi vai Pilsētas attīstības departamenta kultūrvēsturiskā mantojuma struktūrvienību.
Avoti: Dzīvokļa īpašuma likums, 4. panta pirmās daļas 1. punkts un 16. panta trešā daļa; MK noteikumi Nr. 529, 1.¹ 6., 7.² 8., 7.³, 9., 24.4.2., 24.4.3. un 108. punkts; Rīgas pašvaldības skaidrojums LV portālā 04.12.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Kā saprast, vai siena ir nesošā
Kuras sienas ir nesošās, var pateikt pēc mājas projekta vai būvinženiera konstruktora atzinuma, jo tieši konstruktors vērtē ailas ietekmi uz ēkas stiprību.
- Pajautājiet pārvaldniekam, vai mājai ir pieejami projekta rasējumi.
- Salīdziniet dzīvokli ar kadastrālās uzmērīšanas lietas plānu, lai redzētu, vai sienas jau nav mainītas.
- Ja plānojat ailu vai nojaukšanu, konstruktora apsekošana tik un tā būs vajadzīga.
Sērijas apraksts palīdz saprast, ko sagaidīt, bet lēmumu par konkrēto sienu pieņem pēc projekta vai konstruktora atzinuma.
Nesošā siena 602. sērijā un citās sērijās
Sērijveida mājās konstrukcija atšķiras. Publiski pieejamos sēriju aprakstos ir šādas ziņas, bet konkrētajā dzīvoklī tās jāpārbauda pēc projekta vai konstruktora atzinuma.
| Sērija | Ko raksta par sienām | Avots |
|---|---|---|
| 602. sērija | nesošās sienas ir keramzītbetona paneļi; visas iekšējās sienas parasti ir nesošas | nopo.lv |
| 467. sērija | dzelzsbetona lielpaneļu nesošās sienas, praktiski visas sienas ir nesošas | nopo.lv |
| 104. sērija | ārsienas gāzbetona paneļi, iekšējās nesošās sienas dzelzsbetona paneļi | varianti.lv |
| 103. sērija | starpsienas gāzbetona vai keramzītbetona paneļi un nenesošas | nopo.lv |
| 464. sērija | dzelzsbetona paneļi ar ģipšbetona starpsienām | nopo.lv |
| Lietuviešu projekts | betona paneļi ar ģipšbetona starpsienām | cityreal.lv |
Tātad 602. sērijas dzīvoklī telpu apvienošana parasti nozīmē ailu nesošajā sienā ar visu iepriekš minēto kārtību. Par šo sēriju sīkāk: 602. sērijas dzīvokļa remonts. Citas mājas: remonts pa sērijām.
Avoti: nopo.lv sēriju salīdzinājums, varianti.lv 104. sērijas apraksts, cityreal.lv projektu apraksts. Pārbaudīts 11.11.2026.
Kas notiek, ja sienu nojauc bez dokumentiem
Ja būvinspektors konstatē patvaļīgu būvniecību, viņš aptur darbus, un iestāde lemj par iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu vai par atļauju pēc prasību izpildes. Izdevumus sedz īpašnieks. Par darbiem bez paskaidrojuma raksta fiziskai personai paredzēts brīdinājums vai sods līdz 400 naudas soda vienībām (līdz 2 000 €). Sīkāk: pārplānošana bez saskaņošanas.
Avots: Būvniecības likums, 18. un 25. pants; Administratīvās atbildības likums, 16. pants. Pārbaudīts 11.11.2026.
Cik maksā sienas nojaukšana
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Sienu, grīdu un apdares demontāža: no 6 €/m². Ja sienas vietā vajag jaunu nodalījumu, ģipškartona starpsiena: no 12 €/m², piemēram, 3 m × 2,6 m = 7,8 m² × 12 € = no 93,60 €. Dokumentiem un saskaņošanai cena ir pēc tāmes: vai skar nesošās konstrukcijas, kāds dokuments vajadzīgs un vai vajag konstruktora atzinumu.
Būvgružu izvešanu skatiet buvgruzuizvesanariga.lv. Par pašu darbu: sienu nojaukšana.
Avoti
- Starpsienas dzīvokļa daļa; nesošās sienas kopīpašums; kopības lēmums pārbaudīts 11.11.2026.
- Vienkāršota atjaunošana un pārbūve, paziņojums, paskaidrojuma raksts, būvprojekts pārbaudīts 11.11.2026.
- Rīga: arhitekta plāns, abu īpašnieku piekrišana, konstruktors, 50 % + 1, kadastrs, kultūras piemineklis pārbaudīts 11.11.2026.
- Sekas un sodi par patvaļīgu būvniecību pārbaudīts 11.11.2026.
- 602., 467., 103., 464. sērijas sienas pārbaudīts 11.11.2026.
- 104. sērijas sienas pārbaudīts 11.11.2026.
- Lietuviešu projekta sienas pārbaudīts 11.11.2026.
- 1 NSV = 5 € pārbaudīts 11.11.2026.