Arī nenesošas sienas nojaukšanai tomēr vajag dokumentus, un elektrības stāvvadi un ventilācijas šahtas paliek kopīpašums. Mēs veicam kosmētisko un kapitālo remontu 119. sērijas dzīvokļos Rīgā un Pierīgā.
Kas raksturīgs 119. sērijas mājai
119. sērijas mājas celtas no 80. gadu sākuma līdz aptuveni 90. gadu vidum, parasti 9 stāvu, dažkārt 6 vai 10. Sienas ir dzelzsbetona paneļi, un daļai māju lielie ārsienu paneļi ir ar glazētām flīzēm. Rīgā šo sēriju atradīsiet Zolitūdē, Pļavniekos, Purvciemā, Ziepniekkalnā, Iļģuciemā un Čiekurkalnā.
Griestu augstumu šai sērijai parasti min aptuveni 2,6 m pret padomju mājās ierasto 2,5 m. Virtuve ir kvadrātveida: ap 6 m² vienistabas un ap 7 m² divistabu un trīsistabu dzīvoklī. Sanmezgls atšķiras pēc plāna: vienistabas dzīvoklī tas mēdz būt apvienots, lielākos dzīvokļos vannas istaba un tualete ir atsevišķas. Pārbaudiet to savā plānā.
Plānojuma maiņa 119. sērijas dzīvoklī
Ja starpsiena nav nesoša, to nojaucot un apvienojot telpas, pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma arhitekts sagatavo plānu, un Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) iesniedz paziņojumu par būvniecību kā vienkāršotu atjaunošanu. Paziņojumam pievieno telpu grupas plānu ar izmaiņām un eksplikāciju ar telpu augstumiem.
Kopš 2025. gada decembra Rīgā Pilsētas attīstības departamenta Arhitektūras pārvalde paziņojumus pārbauda pastiprināti, un neatbilstošos anulē. Ja siena atdala divus dzīvokļus, vajag abu īpašnieku piekrišanu. Ka nesošas ir tikai ārsienas, pēc nopo.lv attiecas uz lielāko daļu dzīvokļu, ne uz visiem, tāpēc sienas veidu pārbaudiet pirms nojaukšanas.
MK noteikumi Nr. 529, 7.¹ 1. apakšpunkts un 22.1. apakšpunkts; Rīgas valstspilsētas pašvaldības skaidrojumi LV portālā 04.12.2025 un 04.02.2026. Pārbaudīts 11.11.2026.
Darbu apraksts: sienu nojaukšana dzīvoklī un dzīvokļa pārbūves saskaņošana.
Ventilācijas šahtas un elektrības stāvvadi
119. sērijā kā tipiskus jautājumus min elektrības stāvvadus un ventilācijas šahtas. Virtuve, tualete un vannas istaba dzīvojamās ēkās vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem (LBN 231-15, 90.² punkts). Ja virtuvē ir gāzes plīts un nav pastāvīgas gaisa apmaiņas, dabiskās ventilācijas kanālam nedrīkst pievienot mehānisku ventilācijas iekārtu (MK noteikumi Nr. 238, 89.10. apakšpunkts). To ņemiet vērā, izvēloties tvaika nosūcēju.
Šahtas un stāvvadus, kas apkalpo arī citus dzīvokļus, ar apdari neaizbūvē bez piekļuves: īpašniekam jāļauj pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem veikt darbus mājas komunikāciju uzturēšanai (Dzīvokļa īpašuma likums, 10. pants). Parasti to atrisina ar lūku. Elektroinstalācija dzīvoklī līdz stāvvadam ir Jūsu, pats stāvvads ir kopīpašums.
Kā remonts parasti norit
- Plāns un dokumenti Ja mainās sienas, vispirms sagatavo plānu un iesniedz paziņojumu; darbus sāk pēc tam.
- Demontāža Nojauc nenesošo starpsienu, noņem veco apdari un grīdas segumu.
- Elektroinstalācija Pārbūvējot elektroinstalāciju, to aprīko ar aizsardzību pret strāvas noplūdi (prasība kopš 01.07.2025).
- Jaunas starpsienas Ja vajag citu telpu dalījumu, starpsienu var izbūvēt no ģipškartona uz metāla profilu karkasa.
- Sienas, grīdas, apdare Apmešana, špaktelēšana, grīdas izlīdzināšana, krāsošana, grīdas segums un durvis.
Cik ilgi ilgst remonts, atkarīgs no darbu apjoma un materiālu žūšanas laika.
119. sērijas dzīvokļa plāns tāmei
Tāmei vajag Jūsu dzīvokļa plānu, nevis tipisko: atzīmējiet uz tā, kuras sienas gribat nojaukt vai pārvietot un kur būs virtuve un sanmezgls. Aprakstiet, kādas ir ventilācijas atveres virtuvē un vannas istabā. Pieteikumā uzrakstiet arī, vai materiālus izvēlēsieties paši.
Cik maksā 119. sērijas dzīvokļa remonts
Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības. Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Ģipškartona starpsiena: no 12 €/m² sienas. Pārplānošanas dokumentiem cena ir pēc tāmes, jo tā atkarīga no tā, vai darbs skar nesošās konstrukcijas un kādi dokumenti vajadzīgi. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Būvgružu izvešana nav remonta tāmes daļa.
Piemēri: 33 m² vienistabas dzīvoklim kapitālais remonts ir 33 × 280 € = no 9 240 € (darbs). Jauna ģipškartona starpsiena 3 m × 2,6 m = 7,8 m² × 12 € = no 93,60 €; siltināšana, špaktelēšana un krāsošana nāk klāt. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Visas cenas: dzīvokļa remonta cenas.
Ko iekļauj cena 119. sērijas dzīvoklī
Ko iekļauj šis darbs
- nenesošas starpsienas demontāža un jaunas ģipškartona starpsienas izbūve;
- elektroinstalācija un caurules dzīvoklī līdz stāvvadam;
- sienu, grīdu un griestu darbi un apdare.
Ko aprēķina atsevišķi
- plāns un paziņojums par būvniecību;
- materiāli un santehnika;
- elektrības stāvvads un ventilācijas šahtas (kopīpašums);
- starpsienas siltinājums, špaktelēšana un krāsošana.
Avoti
- 119. sērijas gadi, sienas, griestu augstums, tipiskās problēmas pārbaudīts 11.11.2026.
- 119. sērijas stāvi un ārsienu paneļi pārbaudīts 11.11.2026.
- 119. sērijas virtuve, sanmezgls, rajoni pārbaudīts 11.11.2026.
- 104. un 119. sērijas ēku pētījums pārbaudīts 11.11.2026.
- Nenesošas sienas nojaukšana Rīgā pārbaudīts 11.11.2026.
- Pastiprinātas paziņojumu pārbaudes Rīgā pārbaudīts 11.11.2026.
- Paziņojums, plāns un eksplikācija, lodžiju paraugskice pārbaudīts 11.11.2026.
- Dabīgās nosūces kanāli pārbaudīts 11.11.2026.
- Mehāniskas ventilācijas aizliegums ar gāzes iekārtu pārbaudīts 11.11.2026.
- Piekļuve mājas komunikācijām pārbaudīts 11.11.2026.
- Aizsardzība pret strāvas noplūdi pārbaudīts 11.11.2026.
- Tipveida lodžiju skices 119. sērijai pārbaudīts 11.11.2026.