Lodžijas ārējās konstrukcijas ir mājas kopīpašums, tāpēc aizstiklošanai un pievienošanai istabai ir savi noteikumi. Uzrakstiet lodžijas izmērus, mājas sēriju un stāvokli; cena ir pēc tāmes.
Lodžijas aizstiklošana Rīgā
Ēku būvnoteikumi atļauj lodžiju aizstiklot bez būvniecības dokumentiem, ja būvvaldē saskaņota fasādes aizstiklojuma skice vai pase vai ja darbs atbilst pašvaldības apstiprinātai lodžiju aizstiklošanas paraugskicei (MK 529, 7.4.7. apakšpunkts). Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu pielikumā ir tipveida lodžiju aizstiklošanas skices 103., 104., 119., 464., 467. un 602. sērijas mājām.
Ja Jūsu mājai ir apstiprināta skice vai pase, pajautājiet par to apsaimniekotājam pirms stiklojuma pasūtīšanas. Lodžijas apdari dara pēc tam, kad stiklojums ir uzstādīts.
MK 02.09.2014. noteikumi Nr. 529 „Ēku būvnoteikumi“, 7.4.7. apakšpunkts; LV portāls, e-konsultācija par lodžiju aizstiklošanu Rīgā, 2023. Pārbaudīts 11.11.2026.
Vai lodžiju var pievienot istabai
Balkonu un lodžiju ārējās konstrukcijas ir kopīpašums (Dzīvokļa īpašuma likums, 4. pants). Lodžijas pievienošana istabai skar kopīpašumu, tāpēc vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu. Kādi dokumenti vajadzīgi konkrētajā mājā, noskaidrojiet būvvaldē; Rīgā tas ir Pilsētas attīstības departaments. Ja darbs skar nesošās sienas, skatiet dzīvokļa pārplānošana.
Siltums lodžijā: radiators un siltā grīda
Radiators dzīvoklī ir kopīpašums, ja tā darbība atkarīga no mājas apkures. Tāpēc radiatora pārnešana uz lodžiju vai ūdens siltās grīdas pieslēgšana mājas apkurei skar kopīpašumu un prasa kopības piekrišanu; darbus organizē pārvaldnieks.
Elektriskā siltā grīda ar mājas apkuri nav saistīta. Ja tai pārbūvē elektroinstalāciju, vajag aizsardzību pret strāvas noplūdi, un pieslēgšanu veic kvalificēts elektriķis. Siltās grīdas ieklāšana ir no 16 €/m². Sīkāk: siltās grīdas ieklāšana un sienu siltināšana no iekšpuses.
Lodžijas apdare: darbu secība
- Stiklojums Ja lodžiju stiklo, to dara pirms apdares; konstrukciju stāvokli noskaidrojiet pie apsaimniekotāja.
- Vadi Gaismas punkti, rozetes un, ja liek, elektriskās siltās grīdas pieslēgums.
- Grīda Pamatnes izlīdzināšana un, ja vajag, siltā grīda. Ceresit CN 76 pašizlīdzinošai javai ražotājs norāda, ka staigāt var pēc 3 stundām un flīzēt pēc 3 dienām.
- Sienas un griesti Ģipškartona vai krāsoti griesti, sienu špaktelēšana un krāsošana vai apšuvums.
- Segums un pēdējie darbi Lamināts, vinila grīda vai flīzes, palodzes un grīdlīstes.
Lodžijas remonts: cenas
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Lodžijas remontam kopējā cena ir pēc tāmes, jo izmērs, stiklojums un esošā apdare katrā mājā atšķiras. Tāmē izmanto atsevišķu darbu cenas.
| Darbs | Cena |
|---|---|
| Grīdas izlīdzināšana, lējums vai klons | no 6,50 €/m² |
| Siltās grīdas ieklāšana | no 16 €/m² |
| Lamināta ieklāšana | no 6,50 €/m² |
| Ģipškartona vai piekaramie griesti | no 15 €/m² |
| Sienu vai griestu krāsošana | no 4 €/m² |
| Rozete, slēdzis vai gaismas punkts | no 12 € par punktu |
Piemērs: lodžija 4 m². Grīdas izlīdzināšana 4 × 6,50 € = 26 €, siltā grīda 4 × 16 € = 64 €, lamināts 4 × 6,50 € = 26 €. Kopā no 116 € par grīdas darbiem. Cenu ietekmē platība, kārtas biezums, sienu un griestu stāvoklis un izvēlētā apdare. Visas cenas: dzīvokļa remonta cenas.
Kas ir lodžijas apdares cenā
Ko iekļauj šis darbs
- grīdas izlīdzināšana un seguma ieklāšana;
- elektriskās siltās grīdas ieklāšana;
- griestu izbūve un sienu krāsošana;
- rozešu un gaismas punktu ierīkošana.
Ko aprēķina atsevišķi
- materiāli: maisījums, segums, ģipškartons, krāsa;
- siltās grīdas pieslēgšana elektrotīklam, ko veic kvalificēts elektriķis;
- radiatora pārnešana, kam vajag kopības piekrišanu;
- lodžijas pievienošanas istabai dokumenti.
Līdzīgas lapas: balkona remonts, istabas remonts, grīdas izlīdzināšana. Visas telpas: telpu remonts dzīvoklī.
Avoti
- Lodžiju aizstiklošana bez dokumentiem pēc saskaņotas skices vai paraugskices (MK 529, 7.4.7.) pārbaudīts 11.11.2026.
- Rīgas TIAN tipveida lodžiju aizstiklošanas skices 103., 104., 119., 464., 467., 602. sērijai pārbaudīts 11.11.2026.
- Lodžiju ārējās konstrukcijas un radiatori kā kopīpašums; kopības piekrišana (DzĪL 4., 11. pants) pārbaudīts 11.11.2026.
- Apkures sistēmas izmaiņas saskaņo ar apsaimniekotāju (Rīgas domes skaidrojums) pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība, pārbūvējot elektroinstalāciju pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CN 76: staigāt pēc 3 stundām, flīzēt pēc 3 dienām pārbaudīts 11.11.2026.
- Rīgas būvvaldes funkcijas pārņēma Pilsētas attīstības departaments pārbaudīts 11.11.2026.