Отличается то, что трудно изменить: сайт о жилье nopo.lv пишет, что внутренние стены этой серии обычно несущие, а стояки идут через все этажи. Вся работа стоит от 3 000 €, материалы в смете отдельно.
Что известно о домах 602 серии
Дома 602 серии в Риге построены примерно с середины 1970-х до начала 1980-х годов, в основном девятиэтажные, некоторые шестиэтажные. Несущие стены - панели из керамзитобетона, перекрытия - железобетонные плиты, а по данным nopo.lv, внутренние стены обычно несущие. Такие дома есть в Пурвциемсе, Межциемсе, Иманте, Плявниеках, Зиепниеккалнсе и Ильгюциемсе.
Ванная комната отличается по плану квартиры. В некоторых квартирах ванная и туалет раздельные, в других, например в одной из планировок трехкомнатных квартир, ванна и раковина вместе, а туалет отдельно у входа. Размер помещения зависит от конкретной квартиры, поэтому в заявке напишите размеры; план или фото можно будет отправить специалисту, когда он свяжется с Вами.
Стены, которые могут быть несущими
Если Вы хотите расширить ванную комнату за счет коридора или туалета, в 602 серии может быть затронута несущая стена. Какие стены несущие, можно сказать только по проекту дома или заключению инженера-конструктора.
Новый проем в несущей стене относится к упрощенной перестройке. По разъяснению Рижского самоуправления, для нее нужны архитектор и строительный инженер-конструктор с сертификатом строительной практики, пояснительная записка и, если дом разделен на квартирные собственности, согласие более половины собственников квартир. Работы можно начинать только после отметки стройуправы о выполнении условий начала строительных работ. Подробнее на странице несущая стена.
Правила Кабинета министров № 529, подпункт 6 пункта 1¹, подпункт 8 пункта 7²; Закон о строительстве (Būvniecības likums), часть 1 статьи 17; разъяснение Самоуправления государственного города Риги на портале LV portāls 04.12.2025. Проверено 11.11.2026.
Стояки в девятиэтажном доме
Стояк относится к общей собственности собственников квартир, и в девятиэтажном доме он соединяет все квартиры по одной вертикали. Если во время ремонта ванной комнаты Вы хотите заменить участок стояка в своей квартире, это затрагивает общую собственность: нужно согласие общего собрания собственников квартир, а работы организует управляющий домом. Если собрание решило заменить стояки во всем доме, расходы обычно покрывает каждый собственник по своей доле.
Перед укладкой плитки спросите управляющего домом, не планируется ли замена стояков в доме. Если она планируется, новую плитку вокруг стояка, возможно, придется снова вскрывать. Замена участка стояка в квартире стоит от 100 € за стояк; подробнее на странице замена стояка.
Закон о квартирной собственности, пункт 1 части 1 статьи 4, часть 3 статьи 11, часть 1 статьи 13. Проверено 11.11.2026.
Что проверить в своей квартире 602 серии
- Раздельные ли ванна и туалет или они в одном помещении.
- Где идут стояки и есть ли у них люк.
- Тянет ли вентиляционный канал: поднесите лист бумаги к решетке.
- Нет ли в углах у наружной стены плесени: apollo.lv об этих домах упоминает возможное проникновение влаги.
- Какие трубы от стояка до приборов и будете ли Вы их менять.
Если в углах есть плесень, сначала нужно выяснить причину, иначе она появится и на новой плитке. Об этом на странице плесень в ванной.
Работы в обычной последовательности
- Согласие общего собрания по стоякам Если работы затрагивают стояки, сначала нужно согласие общего собрания собственников квартир, а работы организует управляющий домом.
- Демонтаж Снимают плитку и приборы, вскрывают стены и пол.
- Трубы и электрика Меняют трубы от стояка до приборов и, если нужно, электрические точки.
- Выравнивание и гидроизоляция Выравнивают, грунтуют и укладывают гидроизоляцию пола и влажной зоны.
- Плитка и приборы Укладывают плитку, затирают швы, затем устанавливают ванну или душ, раковину и унитаз.
Сколько стоит ремонт ванной комнаты в 602 серии
Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Весь ремонт ванной комнаты стоит от 3 000 €, а цену определяют размер помещения, состояние стен, меняют ли трубы и стояки и выбранная отделка. Если меняете и участок стояка, добавляется от 100 € за стояк, если ванну, от 130 € за ванну. Все цены на странице цены.
Что входит в цену
Что входит в эту работу
- демонтаж, гидроизоляция и укладка плитки;
- установка ванны или душа, раковины и унитаза;
- замена участка стояка, если ее включают в список работ.
Что рассчитывают отдельно
- материалы и сантехника;
- документы архитектора, конструктора и стройуправы, если помещение расширяют;
- замена участка стояка (от 100 € за стояк), для которой нужно согласие общего собрания собственников квартир.
Источники
- Время постройки 602 серии и несущие стены из керамзитобетонных панелей; внутренние стены обычно несущие проверено 11 ноября 2026 г.
- Дома 602 серии в основном 9-этажные проверено 11 ноября 2026 г.
- Дома 602 серии в районах Риги; период строительства проверено 11 ноября 2026 г.
- В планировке трехкомнатной квартиры совмещенная ванная с отдельным туалетом у входа проверено 11 ноября 2026 г.
- Слабая звукоизоляция, возможное проникновение влаги, углы проверять на плесень проверено 11 ноября 2026 г.
- Проем в несущей стене: упрощенная перестройка, пояснительная записка проверено 11 ноября 2026 г.
- Архитектор, конструктор и согласие 50 % + 1 собственников на проем в несущей стене проверено 11 ноября 2026 г.
- Работы начинают после отметки стройуправы проверено 11 ноября 2026 г.
- Стояк как общая собственность; расходы по доле проверено 11 ноября 2026 г.
