Daugavas kreisajā krastā pie Bauskas ielas ir savrupmājas, mazstāvu mājas un atsevišķas daudzdzīvokļu ēkas. Tāpēc pieteikumi ir dažādi: vadu un stāvvada maiņa dzīvoklī, vannas istaba vai visas mājas iekšējā apdare. Uzrakstiet formā mājas veidu, platību, darbus un telpu stāvokli.
29 % dzīvojamās apbūves starp ražošanu un dārziņiem
Pēc Rīgas teritorijas plānojuma dzīvojamās un savrupmāju apbūves teritorijas Bišumuižā aizņem kopā 29 %. Teritorijas ap Bišumuižas grāvi pārsvarā izmanto kā ģimenes dārziņus, un apkaimē ir arī rūpniecības un noliktavu objekti. Dzīvojamā daļa ir savrupmājas, mazstāvu ēkas un atsevišķas daudzdzīvokļu mājas.
Jauktas apbūves vietā pieprasījums ir dažāds: no daudzdzīvokļu māju dzīvokļu remonta līdz privātmāju un jaunbūvju iekšējai apdarei. Dzīvoklim un savrupmājai atšķiras ne tikai darbu saraksts, bet arī tas, kas jāsaskaņo. Dzīvoklī stāvvadi, nesošās sienas un pārsegumi ir kopīpašums. Savrupmājā par visu ēku lemj īpašnieks, bet viņš arī atbild par visu, no jumta līdz kanalizācijai.
Rīgā ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments būvniecības ieceres izskatīšanā var noteikt kultūrvēsturisko vērtību un pieļaujamo rīcību. Vairāk: privātmāju remonts.
Bauskas iela, Dienvidu tilts un pieteikuma saturs
Bišumuižu ar pilsētu savieno Bauskas iela, un tuvu ir Dienvidu tilts. Dzīvojamās ielas mijas ar ražošanas teritorijām, tāpēc pieteikumā uzrakstiet precīzu adresi.
- dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā vai savrupmāja; mājas gads, ja zināt
- stāvs, lifts un platība m²
- kuras telpas remontēt
- vai mainīs vadus, sadales skapi, caurules vai stāvvadu
- vai remonta laikā dzīvosiet mājoklī
- telpu un sadales skapja stāvoklis
Elektroinstalācija vecākā mājā
Daudzos mājokļos elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos, un vadi ir 30–50 gadus veci. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi paredz elektroinstalācijas pārbaudi reizi 10 gados, un rezultātu noformē aktā. Ja pārbaudes akts vai paši vadi rāda, ka instalācija jāmaina, to dara pirms sienu apdares.
Kopš 01.07.2025, pārbūvējot elektroinstalāciju esošā ēkā, tā obligāti jāaprīko ar aizsardzību pret strāvas noplūdi. Ierīkošana notiek sertificēta būvspeciālista vadībā, un sertificētus speciālistus var pārbaudīt BIS būvspeciālistu reģistrā. Dzīvoklī īpašnieks atbild par savām elektroiekārtām un instalāciju, bet kopīpašuma elektroapgāde ir mājas pārvaldīšanas daļa. Skatiet elektroinstalācijas nomaiņa Bišumuižā un veci elektrības vadi dzīvoklī.
MK noteikumi Nr. 238 „Ugunsdrošības noteikumi“, 56. un 57. punkts; LBN 261-15 grozījumi 17.06.2025 un 55. punkts. Pārbaudīts 11.11.2026.
Stāvvads daudzdzīvokļu mājā un apsaimniekotājs
Ja Jūsu dzīvoklis ir kādā no Bišumuižas daudzdzīvokļu ēkām, vannas istabas remonts var būt saistīts ar stāvvadu. Stāvvads ir kopīpašums. Pārvaldnieks, kuram uzdota tā apkope, atbild par darba izpildi, un stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī skar kopīpašumu, tāpēc vajag kopības piekrišanu. Pārvaldīšanas izdevumus katrs īpašnieks sedz pēc savas domājamās daļas, pamatojoties uz kopības lēmumu.
Pie stāvvada atstāj lūku, jo īpašniekam jāļauj pārvaldnieka speciālistiem piekļūt mājas komunikācijām. Skatiet stāvvada nomaiņa Bišumuižā un kas maksā par stāvvadiem.
Vannas istaba pēc vadu un stāvvada maiņas
Kad vadi un stāvvads nomainīti, loģisks nākamais solis ir vannas istaba, jo sienas un grīda jau ir atvērtas. Mitrajā zonā pirms flīzēšanas klāj hidroizolāciju: piemēram, Ceresit CL 51 ražotājs iesaka vismaz divas kārtas līdz 0,5 mm sausajam slānim, savienojumos lenti, bet caurulēm un trapiem manšetes. Pamatnei jābūt sausai, stabilai un tīrai, drūpošas virsmas gruntē.
Savrupmājā vannas istabu var paplašināt vai pārcelt, jo nav kaimiņu zem tās. Daudzdzīvokļu mājā mitro telpu virs apakšējā dzīvokļa istabām pieļauj tikai, ja ievērotas skaņas izolācijas, hidroizolācijas, siltumizolācijas, ugunsdrošības, ventilācijas un drošuma prasības. Hidroizolācija vannas istabā: no 6 €/m². Skatiet vannas istabas remonts Bišumuižā un hidroizolācija vannas istabā.
Demontāža un troksnis: ko noteikumi saka
Demontāža un urbšana ir skaļākā remonta daļa. Rīgas un valsts noteikumos noteiktu remontdarbu stundu nav. Par personas miera traucēšanu var piemērot brīdinājumu vai naudas sodu līdz 100 naudas soda vienībām, tas ir, līdz 500 €, bet Rīgas pašvaldības policija skaidro, ka sadzīviski trokšņi parasti nav pārkāpums. Policija dzīvojamās telpās trokšņa līmeni nemēra; ja troksnis traucē tagad, to pārbauda uz vietas.
Daudzdzīvokļu mājā kopība var noteikt mājas lietošanas noteikumus, tāpēc pajautājiet pārvaldniekam, vai mājai ir remonta laiki. Skatiet remontdarbu laiks.
Administratīvo sodu likums par pārkāpumiem pārvaldes, sabiedriskās kārtības un valsts valodas lietošanas jomā, 11. pants; Rīgas pašvaldības policija, LV portāls 12.06.2026; Dzīvokļa īpašuma likums, 10. pants. Pārbaudīts 11.11.2026.
Cenas Bišumuižas dzīvokļiem un mājām
Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī: no 20 €/m² dzīvokļa platības. Rozete, slēdzis vai gaismas punkts: no 12 € par punktu. Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu. Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.
Piemērs 50 m² dzīvoklim: elektroinstalācija 50 × 20 € = no 1 000 € un 20 punkti × 12 € = no 240 €, kopā no 1 240 € (darbs). Ja tajā pašā dzīvoklī dara kapitālo remontu, 50 × 280 € = no 14 000 € (darbs). Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Avoti
- Dzīvojamās un savrupmāju apbūves teritorijas 29 %; ģimenes dārziņi ap Bišumuižas grāvi pārbaudīts 11.11.2026.
- Ēkām vecākām par 50 gadiem Pilsētas attīstības departaments var noteikt kultūrvēsturisko vērtību pārbaudīts 11.11.2026.
- Padomju laika vadi 30–50 gadus veci pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados pārbaudīts 11.11.2026.
- Aizsardzība pret strāvas noplūdi no 01.07.2025 pārbaudīts 11.11.2026.
- Ierīkošana sertificēta būvspeciālista vadībā pārbaudīts 11.11.2026.
- Lietotājs atbild par savām elektroiekārtām; speciālistus var pārbaudīt BIS pārbaudīts 11.11.2026.
- Stāvvads kopīpašums; pārvaldnieks atbild par apkopi pārbaudīts 11.11.2026.
- Domājamās daļas; piekļuve komunikācijām; mājas lietošanas noteikumi pārbaudīts 11.11.2026.
- Miera traucēšana: sods līdz 100 NSV pārbaudīts 11.11.2026.
- Sadzīviski trokšņi parasti nav pārkāpums; policija trokšņa līmeni nemēra pārbaudīts 11.11.2026.
- Interjera darbiem dokumenti nav vajadzīgi pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma Rīgas pilsētas būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CL 51: divas kārtas, 0,5 mm, lente, manšetes, pamatne pārbaudīts 11.11.2026.
- Sanitārtehniskās telpas virs dzīvojamām telpām pieļaujamas, ievērojot prasības pārbaudīts 11.11.2026.