Sigulda ir Gaujas senlejas pilsēta un nozīmīgs Latvijas tūrisma centrs, tāpēc līdzās dzīvojamām mājām tajā ir viesnīcas, viesu nami un kafejnīcas. Katram no šiem gadījumiem ir citi jautājumi: kopīpašums, mājas paplašināšana vai darbs starp sezonām. Formā uzrakstiet ēkas veidu, platību un telpas, kas jāremontē.
Savrupmājas, daudzdzīvokļu ēkas un tūrisma objekti Gaujas senlejā
Sigulda ir Gaujas senlejas pilsēta ar savrupmāju apbūvi, daudzdzīvokļu ēkām, tūrisma, sporta, viesmīlības un publiskajiem objektiem. Jauktas apbūves vietā remonta vajadzības ir dažādas: no dzīvokļa remonta daudzdzīvokļu ēkā līdz privātmājas vai jaunbūves iekšējai apdarei.
Daudzdzīvokļu mājas Siguldā ir celtas dažādos gados. Ar Altum atbalstu renovētas mājas Lakstīgalas ielā 3, celta 1960. gadā, kā arī Pulkveža Brieža ielā 24 un Institūta ielā 10, abas celtas 1979. gadā; pēc renovācijas tās ieguvušas B energoklasi. Mājai Stacijas ielā 28 ar 42 dzīvokļiem vienkāršotā renovācija pabeigta 2013. gadā ar energoefektivitātes pakalpojuma līgumu.
Mājas atjaunošana ir visas mājas darbs, par ko lemj dzīvokļu īpašnieku kopība, bet vannas istaba, virtuve un dzīvokļa tīkli līdz stāvvadiem paliek paša īpašnieka remonts. Ja māja celta 1960. gadā un vadi dzīvoklī nav mainīti, pirms apdares noskaidrojiet, vai elektroinstalācijai ir pārbaudes akts.
Dzīvoklī daudzdzīvokļu ēkā remonta robežas nosaka kopīpašums. Dzīvoklim pieder nenesošās starpsienas, sienu, griestu un grīdu apdare, durvis un inženiertīkli līdz stāvvadiem; ārsienas, nesošās sienas, stāvvadi un balkonu ārējās konstrukcijas ir kopīpašums. Savrupmājā par šīm lietām lemj pats īpašnieks, bet konstrukciju maiņai vai paplašināšanai vajag dokumentus. Skatiet kosmētiskais remonts Siguldā, kapitālais remonts un privātmājas renovācija.
Ja remontu plānojat savrupmājā, uzskaitiet, kas jādara katrā stāvā: vannas istaba, virtuve, istabas, kāpnes, mansards. Daudzdzīvokļu ēkas dzīvoklī noderīga ir cita informācija: vai stāvvadi mājā mainīti, vai elektroinstalācijai ir pārbaudes akts un vai plānojat pārvietot sienas. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi paredz elektroinstalācijas pārbaudi reizi 10 gados. Siguldas novada noteikumi Nr. 20 par energoefektivitātes līdzfinansējumu attiecas uz lauku un ciemu teritorijām un mājām, kas nodotas ekspluatācijā līdz 1993. gadam.
A2, dzelzceļš un senlejas reljefs: kas jāieraksta formā
A2 un dzelzceļš savieno Siguldu ar Rīgu un Vidzemes pilsētām. Gaujas senlejas reljefs, tilti un pasākumu satiksme var ietekmēt vietējos ceļus, un nogāzēs piekļuve mājai var būt citāda nekā līdzenumā. Tāpēc uzrakstiet precīzu adresi un kur pie mājas var apstāties.
- dzīvoklis, savrupmāja, viesu nams vai kafejnīca;
- stāvs, lifts un aptuvenais ēkas gads;
- platība m² un telpas, kas jāremontē;
- vai mainīsiet stāvvadus, vadus vai sienas;
- uzņēmuma telpām: kad tās var būt slēgtas;
- telpu stāvokļa īss apraksts; foto vai plānu varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies.
Interjera darbiem, kas neietver atjaunošanu, pārbūvi vai nojaukšanu (krāsošana, tapetes, grīdas segums), dokumenti nav vajadzīgi.
Viesu nams vai kafejnīca starp sezonām
Remonts viesu namā vai kafejnīcā no dzīvokļa remonta atšķiras ar to, ka jāņem vērā uzņēmuma darba laiks. Kafejnīcā svarīgas ir mitrumizturīgas, viegli tīrāmas virsmas, piemēram, flīzes virtuves zonā, un grīdas, kas iztur lielu slodzi.
Cena uzņēmuma telpām ir pēc tāmes. Pieteikumā uzrakstiet telpu platību, kuras telpas jāpabeidz vispirms un kad telpas būs brīvas. Skatiet kafejnīcas remonts Siguldā, biroja remonts un remonts uzņēmumiem.
Balkons vai lodžija daudzdzīvokļu ēkā
Balkonu un lodžiju ārējās norobežojošās konstrukcijas ir kopīpašums, tāpēc lodžijas pievienošana istabai skar kopīpašumu un prasa dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu. Ko drīkst darīt lodžijas iekšpusē, jautājiet pārvaldniekam. Lodžijas aizstiklošanai dokumenti nav vajadzīgi, ja būvvaldē saskaņota fasādes aizstiklojuma skice vai pase, vai darbs atbilst pašvaldības paraugskicei.
Pārbūves saskaņošana Siguldā notiek Siguldas novada būvvaldē, un dokumentus iesniedz BIS. Ja balkonu vai lodžiju gribat būtiski mainīt, vispirms konsultējieties ar būvvaldi un pārvaldnieku. Skatiet balkona remonts Siguldā un lodžijas remonts.
Dzīvokļa īpašuma likums, 3., 4., 10. un 11. pants; MK noteikumi Nr. 529, 7.4.7. apakšpunkts; Administratīvo sodu likums par pārkāpumiem pārvaldes, sabiedriskās kārtības un valsts valodas lietošanas jomā, 11. pants. Pārbaudīts 11.11.2026.
Vēsturiska villa: logi un durvis
Siguldā ir arī vēsturiskas villas. Dzīvojamā ēka „Villa Karmena“ Šveices ielā ir reģiona nozīmes arhitektūras piemineklis, un tās energoefektivitāti uzlabo, vēsturiskos logus un durvis nemainot, pēc konsultācijas ar mantojuma pārvaldi. Ja Jūsu dzīvoklis vai māja ir kultūras piemineklī, pirms logu, durvju vai fasādes darbiem noskaidrojiet Nacionālajā kultūras mantojuma pārvaldē, ko drīkst mainīt. Otrās un trešās grupas ēkās, kas nav pieminekļi, logu nomaiņai dokumenti nav vajadzīgi, ja saglabā līdzšinējo loga dalījumu, proporcijas un rāmja krāsojumu. Skatiet vai remontam vajag atļauju.
Troksnis un mājas noteikumi Siguldas daudzdzīvokļu ēkā
Demontāža, urbšana un sienu šķelšana ir trokšņaini darbi. Par personas miera traucēšanu fiziskai personai var piemērot brīdinājumu vai naudas sodu līdz 100 naudas soda vienībām, tas ir, līdz 500 €. Dzīvokļu īpašnieku kopība var noteikt mājas lietošanas noteikumus, un īpašniekiem tie jāievēro, tāpēc pirms darba pajautājiet pārvaldniekam, vai mājai ir noteikti remonta laiki. Kaimiņiem ir vērts pastāstīt, kuri darbi būs trokšņaini. Lasiet remontdarbu laiks.
Cenas Siguldā
- Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības
- Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €
- Flīzēšana: no 24 €/m²
- Vinila grīdas ieklāšana: no 10 €/m²
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts: 50 × 100 € = no 5 000 € (darbs). Vinila grīda 18 m² istabā: 18 × 10 € = no 180 €. Cenu maina platība un telpu skaits, sienu un grīdu stāvoklis, instalāciju nomaiņa un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Citi darbi: vannas istabas remonts Siguldā un virtuves remonts Siguldā.
Avoti
- Sigulda ir nozīmīgs Latvijas tūrisma centrs pārbaudīts 11.11.2026.
- Dzīvokļa daļa un kopīpašums; kopības piekrišana; mājas noteikumi pārbaudīts 11.11.2026.
- Lodžiju aizstiklošana; dokumenti pārbaudīts 11.11.2026.
- Konsultēties ar būvvaldi un pārvaldnieku pārbaudīts 11.11.2026.
- Darbus sāk pēc būvvaldes atzīmes pārbaudīts 11.11.2026.
- Miera traucēšana, līdz 100 NSV pārbaudīts 11.11.2026.
- Siguldas novada būvvalde pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados pārbaudīts 11.11.2026.
- Altum atbalstu renovētas Lakstīgalas ielā 3 (1960), Pulkveža Brieža ielā 24 un Institūta ielā 10 (1979); B energoklase pārbaudīts 12.11.2026.
- Stacijas ielā 28, 42 dzīvokļu mājai vienkāršotā renovācija pabeigta 2013. gadā pārbaudīts 12.11.2026.
- „Villa Karmena“ Šveices ielā reģiona nozīmes arhitektūras piemineklis; logus un durvis nemainot, pēc konsultācijas ar mantojuma pārvaldi pārbaudīts 12.11.2026.
- Siguldas novada noteikumi Nr. 20: lauku un ciemu teritorijas, mājas līdz 1993. gadam pārbaudīts 12.11.2026.
- Vienreizējs pabalsts vides pieejamībai mājoklī; augstākiem stāviem lielāks pārbaudīts 12.11.2026.
- Logu nomaiņai dokumenti nav vajadzīgi, ja saglabā dalījumu, proporcijas un rāmja krāsojumu pārbaudīts 11.11.2026.