Mēs veicam šos iekšdarbus Rīgā un Pierīgā; elektroinstalācijas un cauruļu nomaiņu aprēķina tāmē atsevišķi. Darbu cenas sākas, piemēram, ar demontāžu no 6 €/m², un kopējo summu nosaka tāme.
Kas mājas renovācijā ir citādi nekā dzīvoklī
Mājā viss ir Jūsu: nesošās sienas, pārsegumi, kāpnes, inženiertīkli no ievada līdz pēdējai rozetei. Nav apsaimniekotāja, kas atbild par stāvvadiem, un nav kopības, kas jāaicina piekrist. Tas dod brīvību, bet arī nozīmē, ka par konstrukciju stāvokli un dokumentiem lemj pats īpašnieks.
Vecā mājā apdares kārtas var slēpt iepriekšējo remontu pēdas: vairākas grīdu kārtas, vecus vadus zem apmetuma, caurules sienās. Tāpēc tāmi var precizēt pēc tam, kad redzams, kas ir zem apdares.
Kad renovācijai vajag dokumentus
- Interjera darbiem, kas neietver atjaunošanu, pārbūvi, restaurāciju vai nojaukšanu, būvniecības ieceres dokumenti nav vajadzīgi.
- Vienkāršota atjaunošana ir uzlabojumi ēkā, nemainot nesošās konstrukcijas, apjomu un lietošanas veidu un neskarot fasādi.
- Pārbūve maina ēkas apjomu vai pastiprina nesošos elementus; atjaunošana ir nolietotu nesošo elementu nomaiņa, nemainot apjomu un nestspēju.
- Gadījumos, kas nav minēti noteikumos, izstrādā būvprojektu un saņem būvatļauju. Ar paskaidrojuma rakstu vai būvatļauju darbus drīkst sākt tikai pēc būvvaldes atzīmes.
Par darbiem bez vajadzīgā paskaidrojuma raksta vai būvatļaujas fiziskai personai var piemērot brīdinājumu vai naudas sodu līdz 400 naudas soda vienībām (līdz 2 000 €). Kāds dokuments vajadzīgs Jūsu darbiem, jautājiet pašvaldības būvvaldē; sīkāk rakstā vai remontam vajag atļauju.
Avoti: Būvniecības likums, 1. panta 4. un 9. punkts, 17. pants; MK noteikumi Nr. 529 „Ēku būvnoteikumi“, 1.¹, 7.1. un 7.³ punkts. Pārbaudīts 11.11.2026. Būvniecības likums, 25. pants; Administratīvās atbildības likums, 16. pants.
Azbests un vecie vadi
Pirms demontāžas ēkās, kas celtas pirms azbesta aizlieguma, darba devējs noskaidro, vai tajās var būt azbestu saturoši materiāli. Azbests vēsturiski izmantots cauruļvadu un katlu siltumizolācijā, un azbestcementu lietoja šīferim, caurulēm un plāksnēm. Pēc izskata azbestu droši noteikt nevar, to nosaka laboratorijā.
Daudzos mājokļos elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos, un vadi ir nolietoti. Jaunu instalāciju ierīko sertificēta būvspeciālista vadībā, un, to pārbūvējot esošā ēkā, vajag aizsardzību pret strāvas noplūdi.
Avoti: MK noteikumi Nr. 852, 25. punkts; Eiropas Komisija SAMANCTA; RSU semināra materiāli; LBN 261-15; LV portāls 2023 un 02.07.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Renovācijas darbu secība
- Darbu saraksts Kas paliek un kas jāmaina: konstrukciju, grīdu un inženiertīklu stāvoklis.
- Demontāža Vecās apdares, grīdu kārtu un starpsienu noņemšana.
- Inženiertīkli Elektroinstalācija, ūdensvads un kanalizācija mājas iekšpusē.
- Grīdas un sienas Klons vai grīdas izlīdzināšana, apmešana, ģipškartona starpsienas un griesti.
- Mitrās telpas Hidroizolācija, flīzēšana, santehnikas uzstādīšana.
- Apdare Špaktelēšana, krāsošana, grīdas segums, durvis.
Cik ilgi ilgst renovācija, atkarīgs no darbu apjoma un materiālu žūšanas laika. Ražotājs Ceresit norāda, ka cementa klonam un apmetumam zem flīzēm jābūt vismaz 28 dienas vecam.
Avots: Ceresit CM 17 tehniskā lapa 10/2026. Pārbaudīts 11.11.2026.
Cik maksā mājas renovācija
- Sienu, grīdu un apdares demontāža: no 6 €/m².
- Grīdas izlīdzināšana, lējums vai klons: no 6,50 €/m².
- Sienu apmešana: no 8 €/m².
- Ģipškartona starpsiena: no 12 €/m².
- Flīzēšana: no 24 €/m².
- Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €.
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Cik maksā mājas renovācija, aprēķina pēc darbu saraksta un platības. Cenu maina platība m² un telpu skaits, tas, vai remonts ir kosmētiskais vai kapitālais, sienu, grīdu un griestu stāvoklis, vai maina elektroinstalāciju un caurules, un izvēlētā apdare.
Piemērs: istaba 15 m² ar 40 m² sienu: špaktelēšana 40 × 10 € = 400 € un krāsošana 40 × 4 € = 160 €, kopā no 560 €; lamināts 15 × 6,50 € = no 97,50 €. Šī istaba kopā: no 657,50 € (darbs). Cenu un darbu sarakstu saskaņojam pirms darba.
Ko iekļauj renovācijas iekšdarbi
Ko iekļauj šis darbs
- demontāža līdz konstrukcijām;
- klons, grīdas izlīdzināšana, apmešana;
- ģipškartona starpsienas un griesti;
- hidroizolācija un flīzēšana;
- špaktelēšana, krāsošana, grīdas segums, durvju uzstādīšana.
Ko aprēķina atsevišķi
- materiāli, santehnika un durvis pašas;
- elektroinstalācijas un cauruļu nomaiņa (dzīvoklī elektroinstalācija no 20 €/m², mājā pēc tāmes);
- dokumenti, arhitekts, konstruktors;
- jumts, fasāde, pamati un apkures katls.
Būvgružu izvešanu skatiet buvgruzuizvesanariga.lv.
Avoti
- Interjera projektam bez atjaunošanas vai pārbūves dokumenti nav vajadzīgi; vienkāršota atjaunošana; būvprojekts citos gadījumos pārbaudīts 11.11.2026.
- Pārbūve un atjaunošana; darbus sāk pēc būvvaldes atzīmes pārbaudīts 11.11.2026.
- Sods līdz 400 NSV par darbiem bez paskaidrojuma raksta vai būvatļaujas pārbaudīts 11.11.2026.
- Pirms demontāžas noskaidro azbestu saturošus materiālus pārbaudīts 11.11.2026.
- Azbests cauruļvadu un katlu siltumizolācijā pārbaudīts 11.11.2026.
- Azbestu nosaka laboratoriski pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos pārbaudīts 11.11.2026.
- Ierīkošana sertificēta būvspeciālista vadībā pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība pārbaudīts 11.11.2026.
- Klons zem flīzēm vismaz 28 dienas pārbaudīts 11.11.2026.
- 1 naudas soda vienība ir 5 € (Administratīvās atbildības likums, 16. pants) pārbaudīts 11.11.2026.