Dzīvokļa un mājas remonts Ķekavā - putnu fabrikas ciemata namiem un jaunajiem projektiem

Putnu fabrikas ciemats, savrupmāju rajoni un jaunie projekti

Pēc putnu fabrikas uzcelšanas Ķekavā izauga strādnieku ciemats ar daudzstāvu apbūvi. Mūsdienās Ķekava ir Rīgas dienvidu piepilsēta ar savrupmāju rajoniem, jaunākiem dzīvojamajiem projektiem, vietējo centru un komercapbūvi gar galvenajiem ceļiem. Tāpēc remonta jautājumi vienā pilsētā ir dažādi.

Ciemata daudzstāvu namā remonta apjomu nosaka tas, vai dzīvoklī vēl ir sākotnējās caurules un vadi. Ja ir, tos maina kapitālajā remontā; ja tie jau mainīti, pietiek ar kosmētisko remontu, kurā atjauno sienas, griestus, grīdas segumu un durvis. Savrupmājā darbi var būt iekštelpu atjaunošana, vannas istabas un virtuves ierīkošana un dzīvojamās daļas pārbūve vai paplašināšana. Jaunajā projektā darbs ir apdare no attīstītāja nodotā stāvokļa līdz dzīvošanai.

Savrupmāju rajonos remonts var aptvert vairāk telpu nekā dzīvoklī. Ja māja ir divstāvu, pieteikumā norādiet katra stāva platību atsevišķi.

Skatiet kosmētiskais remonts Ķekavā, kapitālais remonts Ķekavā un privātmājas renovācija.

A7 un adrese novadā: ko uzrakstīt pieteikumā

Ķekavu ar Rīgu un citām vietām savieno A7 (Via Baltica). Ķekavas novadā ir arī Baloži, Baldone un ciemi, tāpēc pieteikumā norādiet, vai īpašums ir Ķekavas pilsētā vai citā novada vietā, un precīzu adresi.

• ēkas veids: ciemata daudzstāvu nams, savrupmāja vai jaunais projekts;
• daudzstāvu namā stāvs, lifts un aptuvenais celšanas gads;
• jaunajā projektā nodošanas stāvoklis un attīstītāja apraksts;
• platība m² un telpas, kas jāremontē;
• vai mainīsiet stāvvadus, vadus vai sienas.

Uzrakstiet arī, vai materiālus izvēlēsieties paši, vai vēlaties tos iekļaut tāmē kā atsevišķu pozīciju.

Jaunais projekts pelēkajā apdarē: no kā sākt

Pelēkās un baltās apdares saturs katram attīstītājam var atšķirties, tāpēc sāciet ar pirkuma līguma vai komplektācijas apraksta pārbaudi: kas jau ir izdarīts un kas nav. Ja vēlaties mainīt plānojumu, to izlemiet pirms apdares, jo nenesošas sienas nojaukšanai iesniedz paziņojumu par būvniecību BIS ar plānu, ko izstrādājis būvkomersants vai būvspeciālists.

Jaunā ēkā svarīgs ir pamatnes mitrums. Ceresit CM 17 līmjavas ražotājs prasa, lai cementa klons un apmetums zem flīzēm būtu vismaz 28 dienas veci un ar mitrumu zem 4 %; Quick-Step zem lamināta norāda mitrumu zem 2,5 % (CM), ar grīdas apsildi zem 1,5 %. Lasiet jaunā projekta dzīvokļa apdare Ķekavā un pelēkā vai baltā apdare.

Ja jaunajā dzīvoklī gribat vannas istabu citā vietā, nekā paredzējis attīstītājs, ņemiet vērā LBN 200-21. Sanitārtehniskās telpas izvieto virs līdzīgām telpām, bet virs apakšējā dzīvokļa istabām tās pieļaujamas tikai, ja ievērotas skaņas izolācijas, hidroizolācijas, siltumizolācijas, ugunsdrošības, ventilācijas un drošuma prasības. Šādu maiņu izlemiet pirms grīdas klona.

Gaismas ielas 19 nami: renovācija, stāvvadi un logi

Ciemata daudzstāvu nami Ķekavā celti dažādos gados. Gaismas ielā 19 korpuss k-6 celts 1965. gadā (5 stāvi, 115 dzīvokļi), bet k-13 1979. gadā (52 dzīvokļi). Abos 2024. gada pavasarī sākās energoefektivitātes būvdarbi ar ES Atveseļošanas fonda atbalstu, un darbos ietilpa fasādes un bēniņu siltināšana, stāvvadu un radiatoru maiņa, kāpņu telpu kosmētiskais remonts un atsevišķos dzīvokļos individuālo logu nomaiņa. Tajā pašā gadā dažādās renovācijas projekta stadijās bija arī Gaismas ielā 19 k-4, k-10, k-15, Nākotnes ielā 10 un Rīgas ielā 36 k-6.

Ja Jūsu māja ir starp tām, pirms vannas istabas vai kapitālā remonta pajautājiet pārvaldniekam, vai stāvvadi un radiatori jau ir jauni, lai tos nemainītu divreiz. Stāvvads ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums, tāpēc tā nomaiņai vajag dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, un darbus organizē pārvaldnieks; dzīvoklim pieder caurules līdz stāvvadam.

Ja renovācijā nomainīti logi, istabās paliek palodzes un logu aiļu apdare. Pie stāvvada atstājiet lūku. Kopš 2026. gada Ķekavas novada līdzfinansējumam energoefektivitātei var pieteikties daudzdzīvokļu mājas, kas nodotas ekspluatācijā vismaz pirms 20 gadiem (agrāk tikai mājas līdz 1999. gadam). Skatiet stāvvada nomaiņa Ķekavā un kas maksā par stāvvadiem.

Dzīvoklis izīrēšanai vai pārdošanai

Ja dzīvokli Ķekavā sagatavojat īrei vai pārdošanai, darbu sarakstu var veidot citādi nekā sev, piemēram, izvēloties izturīgu, viegli kopjamu apdari: krāsotas sienas, nevis tapetes, grīdā vinils vai lamināts, vannas istabā jauni silikona savienojumi un strādājoša ventilācija. Ja instalācijas ir vecas, pircējs vai īrnieks par to var jautāt, tāpēc ir vērts zināt to stāvokli. Pārbūves saskaņošana Ķekavā notiek Ķekavas novada būvvaldē, ja pārplānojat dzīvokli. Skatiet īres dzīvokļa remonts un remonts pirms pārdošanas.

Cenas Ķekavā

• Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības
• Remonts zem atslēgas: no 600 €/m²
• Vinila grīdas ieklāšana: no 10 €/m²
• Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu

Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts: 50 × 100 € = no 5 000 € (darbs). Cenu maina platība un telpu skaits, sienu un grīdu stāvoklis, instalāciju nomaiņa un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Citi darbi: vannas istabas remonts Ķekavā, vinila grīdas ieklāšana Ķekavā un sienu krāsošana Ķekavā.