Начните со своего списка работ
Если трем фирмам описать ремонт по-разному, получится три несравнимые сметы. Прежде чем просить предложения, напишите один список: помещения, площадь в м², м² стен, что демонтируют, меняют ли электропроводку и трубы, какое будет покрытие пола и плитка. Один и тот же список отправьте всем.
Если Вы не знаете, нужен косметический или капитальный ремонт, начните с этой страницы: косметический или капитальный ремонт.
Что сравнивать в сметах
| На что смотреть | Почему это важно |
|---|---|
| Работы с объемами и ценой за единицу (м², шт.) | Вы видите, за что платите, и можете пересчитать, если объем изменится |
| Материалы отдельно от работы | можно сравнить цену работы и решить, будете ли Вы выбирать материалы сами |
| Что не включено | строительный мусор, документы, покупка сантехники, дополнительные работы могут остаться вне суммы |
| Подготовительные работы | укладка плитки без выравнивания и гидроизоляции, покраска без шпаклевки - это другие работы |
| Срок и этапы | если срок не оговорен, услугу оказывают в разумный срок, а разумный срок трудно доказать |
| Реквизиты | название компании и регистрационный номер позволяют проверить ее в реестре |
Очень низкая итоговая сумма может означать, что какая-то работа не вписана. Спросите, что именно входит в цену, и запишите ответ в смету. О составе сметы: смета на ремонт.
Источник: Закон о защите прав потребителей, часть 4 статьи 30. Проверено 11.11.2026.
Вопросы, которые стоит задать до договора
- Есть ли компания в реестре строительных коммерсантов? Это можно проверить в Информационной системе строительства (BIS) бесплатно.
- Как будут платить: по этапам, за материалы отдельно, по счету?
- Кто оформляет уведомление о строительстве или пояснительную записку, если Вы меняете стены или проемы? План группы помещений разрабатывает и утверждает в BIS строительный коммерсант или строительный специалист.
- Кто будет делать электропроводку? Монтаж идет под руководством строительного специалиста, проверки проводит электрик с сертификатом; при перестройке проводки нужна защита от токов утечки.
- Как будут согласованы работы со стояками или радиаторами, которые относятся к общей собственности?
- Как будет проходить приемка работ и как будут устранять недостатки?
Источники: Правила Кабинета министров № 116; Правила Кабинета министров № 529, подпункт 22.1; LBN 261-15, пункт 55; Министерство экономики на портале LV portāls 02.07.2025; Закон о квартирной собственности, статья 4. Проверено 11.11.2026.
Тревожные признаки
- Отказываются дать смету или договор в письменном виде.
- Говорят, что для проема в несущей стене документы не нужны. За работы без пояснительной записки физическому лицу могут назначить штраф до 400 штрафных единиц (до 2 000 €), и отвечает собственник квартиры.
- Советуют закрыть стояк без люка. Собственник должен разрешить доступ к коммуникациям дома специалистам, уполномоченным управляющим домом.
- Требуют крупную предоплату наличными без квитанции. В споре Вам придется доказывать оплату. Подробнее: аванс на ремонт.
Источники: Закон о строительстве (Būvniecības likums), статья 25; Закон об административной ответственности (Administratīvās atbildības likums), статья 16; Закон о квартирной собственности, статья 10; разъяснение Коллегии присяжных адвокатов Латвии на портале LV portāls 26.11.2025. Проверено 11.11.2026.
Как выбрать мастера для одной работы
Если нужна только одна работа, например укладка плитки или ламината, сравните цену за м² и то, что в нее входит. Цена укладки плитки обычно не включает выравнивание, гидроизоляцию и демонтаж.
Спросите, как мастер будет соблюдать требования производителя материала. Например, лист Ceresit CM 17 требует, чтобы клей покрывал не менее 65 % нижней стороны плитки, а инструкция Quick-Step требует расширительный зазор не менее 8–10 мм по краям ламината. Если ответ неясный, это сигнал.
Источники: техническое описание Ceresit CM 17; инструкция Quick-Step по укладке ламината LV. Проверено 11.11.2026.
Цены для сравнения
Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Публичные цены этого сайта можно использовать как точку отсчета: косметический ремонт от 100 €/м², капитальный ремонт от 280 €/м², укладка плитки от 24 €/м², укладка ламината от 6,50 €/м².
Пример: 2-комнатная квартира 50 м², косметический ремонт: 50 × 100 € = от 5 000 € (работа). Ламинат 18 м²: 18 × 6,50 € = от 117 €. Цену определяют площадь, состояние стен, полов и потолков, вид ремонта и выбранная отделка. Точную смету можно составить после осмотра квартиры.
Источники
- Разумный срок; требование в течение двух лет проверено 11 ноября 2026 г.
- Реестр бесплатно в BIS проверено 11 ноября 2026 г.
- Регистрация в реестре строительных коммерсантов; штраф до 400 штрафных единиц проверено 11 ноября 2026 г.
- План группы помещений утверждает строительный коммерсант или строительный специалист проверено 11 ноября 2026 г.
- Электропроводка под руководством строительного специалиста проверено 11 ноября 2026 г.
- Защита от токов утечки при перестройке электропроводки проверено 11 ноября 2026 г.
- Общая собственность; доступ к коммуникациям проверено 11 ноября 2026 г.
- Устный договор, доказывание оплаты проверено 11 ноября 2026 г.
- Клей покрывает не менее 65 % плитки проверено 11 ноября 2026 г.
- Расширительный зазор 8–10 мм проверено 11 ноября 2026 г.
- 1 штрафная единица = 5 € проверено 11 ноября 2026 г.