Sāciet ar savu darbu sarakstu
Ja trīs firmām aprakstāt remontu atšķirīgi, saņemsiet trīs nesalīdzināmas tāmes. Pirms pieprasāt piedāvājumus, uzrakstiet vienu sarakstu: telpas, platība m², sienu m², kas tiek demontēts, vai maina elektroinstalāciju un caurules, kāds būs grīdas segums un flīzes. To pašu sarakstu sūtiet visiem.
Ja nezināt, vai vajag kosmētisko vai kapitālo remontu, sāciet ar šo: kosmētiskais vai kapitālais remonts.
Ko salīdzināt tāmēs
| Ko skatīties | Kāpēc tas svarīgi |
|---|---|
| Darbi ar daudzumiem un vienības cenu (m², gab.) | redzat, par ko maksājat, un varat pārrēķināt, ja apjoms mainās |
| Materiāli atsevišķi no darba | var salīdzināt darba cenu un izlemt, vai materiālus izvēlaties paši |
| Kas nav iekļauts | būvgruži, dokumenti, santehnikas iegāde, papildu darbi var palikt ārpus summas |
| Sagatavošanas darbi | flīzēšana bez izlīdzināšanas un hidroizolācijas, krāsošana bez špaktelēšanas ir citi darbi |
| Termiņš un posmi | ja termiņš nav norunāts, pakalpojumu sniedz saprātīgā termiņā, un saprātīgu termiņu ir grūti pierādīt |
| Rekvizīti | uzņēmuma nosaukums un reģistrācijas numurs ļauj to pārbaudīt reģistrā |
Ļoti zema kopsumma var nozīmēt, ka kāds darbs nav ierakstīts. Pajautājiet, kas tieši ietilpst cenā, un ierakstiet atbildi tāmē. Par tāmes uzbūvi: remonta tāme.
Avots: Patērētāju tiesību aizsardzības likums, 30. panta ceturtā daļa. Pārbaudīts 11.11.2026.
Jautājumi, ko uzdot pirms līguma
- Vai uzņēmums ir būvkomersantu reģistrā? To var pārbaudīt BIS bez maksas.
- Kā tiks maksāts: pa posmiem, par materiāliem atsevišķi, ar rēķinu?
- Kurš kārto paziņojumu par būvniecību vai paskaidrojuma rakstu, ja maināt sienas vai ailas? Telpu grupas plānu izstrādā un BIS apstiprina būvkomersants vai būvspeciālists.
- Kurš veiks elektroinstalāciju? Ierīkošana notiek būvspeciālista vadībā, pārbaudes veic elektrospeciālists ar sertifikātu; pārbūvējot instalāciju, vajag aizsardzību pret strāvas noplūdi.
- Kā tiks saskaņoti darbi ar stāvvadiem vai radiatoriem, kas ir kopīpašums?
- Kā notiks darbu pieņemšana un kā tiks novērsti trūkumi?
Avoti: MK noteikumi Nr. 116; MK noteikumi Nr. 529, 22.1. apakšpunkts; LBN 261-15, 55. punkts; Ekonomikas ministrija LV portālā 02.07.2025; Dzīvokļa īpašuma likums, 4. pants. Pārbaudīts 11.11.2026.
Brīdinājuma zīmes
- Atsakās dot tāmi rakstiski vai līgumu.
- Saka, ka ailai nesošajā sienā dokumenti nav vajadzīgi. Par darbiem bez paskaidrojuma raksta fiziskai personai var uzlikt sodu līdz 400 naudas soda vienībām (līdz 2 000 €), un atbild dzīvokļa īpašnieks.
- Iesaka stāvvadu aizbūvēt bez lūkas. Īpašniekam jāļauj pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem piekļūt mājas komunikācijām.
- Prasa lielu priekšapmaksu skaidrā naudā bez kvīts. Strīdā Jums būs jāpierāda samaksa. Sīkāk: remonta avanss.
Avoti: Būvniecības likums, 25. pants; Administratīvās atbildības likums, 16. pants; Dzīvokļa īpašuma likums, 10. pants; LZAK skaidrojums LV portālā 26.11.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Kā izvēlēties remontstrādnieku vienam darbam
Ja vajag tikai vienu darbu, piemēram, flīzēšanu vai lamināta ieklāšanu, salīdziniet cenu par m² un to, kas tajā ietilpst. Flīzēšanas cena parasti neietver izlīdzināšanu, hidroizolāciju un demontāžu.
Pajautājiet, kā strādnieks ievēros materiāla ražotāja prasības. Piemēram, Ceresit CM 17 lapa prasa, lai līmjava sedz vismaz 65 % flīzes apakšas, bet Quick-Step instrukcija prasa vismaz 8–10 mm izplešanās atstarpi lamināta malās. Ja atbilde ir neskaidra, tas ir signāls.
Avoti: Ceresit CM 17 tehniskā lapa; Quick-Step lamināta ieklāšanas instrukcija LV. Pārbaudīts 11.11.2026.
Cenas salīdzināšanai
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Šīs vietnes publiskās cenas var izmantot kā atskaites punktu: kosmētiskais remonts no 100 €/m², kapitālais remonts no 280 €/m², flīzēšana no 24 €/m², lamināta ieklāšana no 6,50 €/m².
Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts: 50 × 100 € = no 5 000 € (darbs). Lamināts 18 m²: 18 × 6,50 € = no 117 €. Cenu nosaka platība, sienu, grīdu un griestu stāvoklis, remonta veids un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Avoti
- Saprātīgs termiņš; prasījums divu gadu laikā pārbaudīts 11.11.2026.
- Reģistrs bez maksas BIS pārbaudīts 11.11.2026.
- Reģistrācija būvkomersantu reģistrā; sods līdz 400 NSV pārbaudīts 11.11.2026.
- Telpu grupas plānu apstiprina būvkomersants vai būvspeciālists pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācija būvspeciālista vadībā pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība, pārbūvējot elektroinstalāciju pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopīpašums; piekļuve komunikācijām pārbaudīts 11.11.2026.
- Mutisks līgums, samaksas pierādīšana pārbaudīts 11.11.2026.
- Līmjava sedz vismaz 65 % flīzes pārbaudīts 11.11.2026.
- Izplešanās atstarpe 8–10 mm pārbaudīts 11.11.2026.
- 1 NSV = 5 € pārbaudīts 11.11.2026.