Remonta avanss: cik un kad maksāt

Kāpēc prasa avansu

Remontā liela daļa izmaksu rodas pirms pirmās darba dienas: materiāli, flīzes, durvis, santehnika. Ja materiālus pērk izpildītājs, avanss var segt tieši tos. Ja materiālus izvēlaties un pērkat paši, avansa vajadzība ir mazāka, un darbu var apmaksāt pa posmiem pēc izpildes.

Tāpēc pirms sarunas par avansu skaidri nodaliet tāmē darbu un materiālus. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Pieteikumā varat uzrakstīt, vai materiālus izvēlēsieties paši.

Kā sadalīt maksājumus

1. Sasaistiet avansu ar konkrētu lietu Līgumā ierakstiet, par ko tiek maksāts avanss: piemēram, flīzēm un hidroizolācijas materiāliem vannas istabai. Tad ir skaidrs, ko var prasīt atpakaļ, ja darbi nesākas.
2. Maksājiet pa posmiem Sadaliet tāmi posmos, kurus var pārbaudīt: demontāža, inženiertīkli, mitrās telpas, apdare. Katru posmu apmaksājiet pēc tā pieņemšanas.
3. Atstājiet gala maksājumu Pēdējo daļu maksājiet pēc darbu pieņemšanas un trūkumu novēršanas.
4. Prasiet čekus par materiāliem Ja materiālus pērk izpildītājs par Jūsu avansu, palūdziet pirkuma čekus vai rēķinus.
5. Maksājiet ar pārskaitījumu vai pret kvīti Strīdā pasūtītājam jāpierāda samaksa, piemēram, ar kvīti vai saraksti. Bankas pārskaitījums ar mērķi „avanss pēc tāmes Nr. 12“ ir skaidrs pierādījums.

Piemērs ar tāmi

2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts: 50 × 100 € = no 5 000 € (darbs), materiāli tāmē atsevišķi. Šādā tāmē loģiski izdalīt divas maksājumu daļas: materiālus, ko var apmaksāt pret čekiem, kad tos pērk, un darbu, ko apmaksā pa posmiem pēc izpildes.

Vannas istabā līdzīgi: flīzēšana 18 m² × 24 € = no 432 €, hidroizolācija 5 m² × 6 € = no 30 €, dušas trapa uzstādīšana no 100 €, kopā no 562 € par šiem trim darbiem. Katru no tiem var pieņemt atsevišķi, pirms seko nākamais. Viss vannas istabas remonts ir no 3 000 €.

Ja darbi nesākas vai kavējas

Patērētāju tiesību aizsardzības likums paredz: ja termiņš nav norunāts, pakalpojumu sniedz saprātīgā termiņā. Ja sniedzējs kavē, patērētājs dod papildu termiņu. Ja arī tas nav ievērots, patērētājs var atkāpties no līguma, un samaksātā nauda jāatmaksā 14 dienās.

1. Rakstiski atgādiniet Nosūtiet ziņu vai e-pastu ar līguma datumu, samaksāto summu un jaunu termiņu.
2. Atkāpieties no līguma Ja papildu termiņš nokavēts, rakstiski paziņojiet par atkāpšanos un prasiet atmaksu.
3. Vērsieties PTAC Patērētājs var lūgt PTAC vai Patērētāju strīdu risināšanas komisiju izvērtēt sniedzēja rīcību.

Remonta krāpnieki: brīdinājuma zīmes

• Nav uzņēmuma nosaukuma un reģistrācijas numura; ja piedāvā būvdarbus, uzņēmums nav būvkomersantu reģistrā.
• Prasa lielu avansu skaidrā naudā bez kvīts.
• Atsakās no rakstiskas tāmes vai līguma.
• Avanss nav sasaistīts ne ar materiāliem, ne ar posmu, bet ir „lai rezervētu laiku“.
• Steidzina maksāt, pirms redzēts dzīvoklis un sastādīta tāme.

Būvniecības pakalpojumu sniegšana bez reģistrācijas būvkomersantu reģistrā juridiskai personai var beigties ar sodu līdz 1 000 naudas soda vienībām (līdz 5 000 €). Reģistrs BIS ir pieejams bez maksas: būvkomersantu reģistrs.

Ierakstiet to līgumā

Ierakstiet avansa summu, to, par ko tas tiek maksāts, maksājumu grafiku pa posmiem un kārtību, kā avansu atmaksā, ja līgums tiek izbeigts. Pārējie līguma punkti: remonta līgums. Cenu un darbu sarakstu saskaņojam pirms darba.