Dzīvokļa un mājas remonts Lucavsalā - dārza mājiņām un sezonas ēkām

Mazdārziņi, atpūtas parks un maz pastāvīgu māju

Lucavsalā ir mazdārziņi un atpūtas parks. Lucavsala ir Daugavas sala un viena no Rīgas apkaimēm, kur ir rekreācijas infrastruktūra, sporta un pasākumu objekti un ierobežota pastāvīgā apbūve. Te galvenā dzīve ir sezonāla: atpūta, sports, pasākumi un darbs dārzā.

Remontam no tā izriet, ka darbs Lucavsalā var būt mazā ēkā, kas nav dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā. Mazdārziņus iedzīvotājiem iznomā, tos nevar iegādāties īpašumā, un tos apsaimnieko biedrības un kooperatīvi. Tāpēc pirms lielākiem darbiem, piemēram, mājiņas paplašināšanas vai jauna ūdens vai elektrības pievada, noskaidrojiet nomas līguma nosacījumus savā biedrībā vai kooperatīvā. Dzīvokļu īpašnieku kopības te nav, un nav arī daudzdzīvokļu mājas kopējo inženiertīklu: elektrība, ūdens un kanalizācija ir tādi, kādi ierīkoti konkrētajā vietā. Ja Jūsu dzīvoklis ir tuvējā apkaimē, piemēram, Torņakalnā, Zaķusalā vai Krasta rajonā, skatiet tās lapu zemāk; tur ir cita apbūve un citi remonta jautājumi.

Dārza mājiņas iekšdarbi: no grīdas līdz sienām

Mazā ēkā, ko izmanto sezonāli, materiālu izvēli nosaka tas, ka ziemā telpas var būt neapkurinātas. Ražotāji norāda darba temperatūru: hidroizolāciju Ceresit CL 51 klāj no +5 līdz +30 °C, bet Tikkurila krāsai virsmai jābūt sausai, ne vēsākai par +5 °C, un gaisa mitrumam ne lielākam par 80 %. Tāpēc apdares darbiem der siltā sezona vai apsildīta telpa.

Grīdai vispirms pārbauda pamatni. Quick-Step norāda, ka lamināta paneļi 48 stundas aklimatizējas neatvērtā iepakojumā tajā telpā, kur tos ieklās, un ka gar visām malām, ap caurulēm un sliekšņiem vajag vismaz 8 līdz 10 mm izplešanās atstarpi. Nelīdzenumus, kas lielāki par 2 mm uz 1 m, pirms ieklāšanas nolīdzina. Skatiet lamināta ieklāšana, vinila grīdas ieklāšana un vasarnīcas remonts.

Elektrība mazā ēkā

Ja dārza mājiņā ir elektrība, pirms apdares pārbaudiet vadus un sadalni. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa elektroinstalācijas pārbaudi reizi 10 gados, un rezultātu noformē aktā. Ja instalāciju pārbūvē, kopš 01.07.2025 tai obligāti vajag aizsardzību pret strāvas noplūdi. Rozešu ķēdēm līdz 32 A un apgaismes ķēdēm nostrādes strāva nav lielāka par 30 mA.

Pieteikumā uzrakstiet, cik rozešu un gaismas punktu vajag un vai mājiņā plānojat elektrisku sildītāju vai plīti; tas maina instalācijas slodzi. Vairāk: elektroinstalācijas nomaiņa.

Duša vai virtuves stūris mājiņā ar ūdeni

Ja mājiņā ir ūdens un gribat ierīkot dušu vai izlietni, mitrajā zonā pirms flīzēm iestrādā hidroizolāciju. Ceresit CL 51 ražotājs to paredz sienām un grīdām mitrās telpās, iesaka vismaz divas kārtas un sienu un grīdas savienojumos lenti; caurulēm un trapiem lieto manšetes vai membrānas. Pamatnei jābūt sausai, stabilai un tīrai.

Dzīvojamās ēkās dušas telpu vēdina caur dabīgās nosūces kanālu; arī mazā ēkā mitrai telpai vajag gaisa apmaiņu, lai mitrums neuzkrātos sienās un griestos. Pieteikumā uzrakstiet, kur nonāk notekūdeņi, jo no tā atkarīgs, vai duša vispār ir iespējama. Skatiet duša ar trapu.

Salu tilts un pasākumi: kā piebraukt

Uz Lucavsalu ved Salu tilta mezgli, un lielu pasākumu laikā satiksme te mainās. Pie mazdārziņiem piebraukšana var būt ierobežota, tāpēc pieteikumā aprakstiet, cik tuvu ēkai var piebraukt ar auto. Ja mazdārziņu teritorijai ir vārti vai barjera, uzrakstiet arī, kā tos var atvērt un vai darbiem ir noteikts laiks, kad teritorijā var iebraukt.

• Ēka: dārza mājiņa, sezonas ēka vai cita; aptuvenā platība m².
• Vai ir elektrība, ūdens un kanalizācija.
• Kādi darbi: grīda, sienas, griesti, elektrība, durvis.
• Vai ēku izmanto arī ziemā.

Paplašināt vai pārbūvēt: dokumenti

Iekšējai apdarei, piemēram, sienu krāsošanai vai grīdas seguma nomaiņai, būvniecības dokumentācija nav vajadzīga. Ja ēku paplašina vai citādi maina tās apjomu, Būvniecības likumā tā ir pārbūve. Normatīvajos aktos nav atsevišķa veida „telpu pārplānošana“, tāpēc dokumentu veidu izvēlas pēc darbu satura, un piemērotāko var ieteikt projektētājs.

Pārbūves saskaņošana Lucavsalā notiek Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde), dokumentus iesniedzot Būvniecības informācijas sistēmā. Ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, departaments, izskatot ieceri, var noteikt kultūrvēsturisko vērtību. Lucavsalas daļa uz ziemeļrietumiem no Salu tilta ietilpst Rīgas vēsturiskā centra aizsardzības zonā, kur jaunbūvēm jāsaglabā skats uz Vecrīgas panorāmu.

Rīgas pilsētas izpilddirektors Jānis Lange atzinis, ka trešdaļu Lucavsalas plānots apbūvēt, jo nepieciešami dzīvokļi. Tāpēc pirms paplašināšanas noskaidrojiet, kādi noteikumi attiecas uz Jūsu zemes gabalu. Skatiet vai remontam vajag atļauju.

Cenas Lucavsalā

• Lamināta ieklāšana: no 6,50 €/m².
• Vinila grīdas ieklāšana: no 10 €/m².
• Sienu vai griestu krāsošana: no 4 €/m².
• Rozete, slēdzis vai gaismas punkts: no 12 € par punktu.

Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: lamināts 18 m² istabā, 18 × 6,50 € = no 117 € (darbs; pamatnes izlīdzināšana un grīdlīstes atsevišķi). Krāsošanu rēķina pēc sienu un griestu laukuma, nevis grīdas. Precīzu tāmi var sastādīt pēc ēkas apskates.

Darbi: vasarnīcas remonts Lucavsalā, lamināta ieklāšana Lucavsalā, sienu krāsošana Lucavsalā, sīkie remontdarbi Lucavsalā.