Dzīvokļa un mājas remonts Beberbeķos - divstāvu savrupmājām

Lielas divstāvu savrupmājas un jaunā privātmāju apbūve

Apkaimju portāls raksta, ka Beberbeķos blakus mazdārziņiem ir lielas, pārsvarā divstāvu savrupmājas ar iežogotiem dārziem, un ka piepilsētas privātmāju apbūve apkaimē kļuvusi intensīvāka. Tātad apkaimē ir divu veidu mājas: vecākas ģimenes mājas, kurās remonts nozīmē atjaunošanu, un jaunas mājas, kurās iekšējo apdari pabeidz pirmo reizi.

Vecākā savrupmājā remontā jāņem vērā tas, kas paslēpts: caurules, vadi, grīdas pamatne un apkures sildelementi. Jaunā mājā darbu saraksts ir apdares secība: grīdu izlīdzināšana, flīzes vannas istabā, sienu špaktelēšana un krāsošana, durvis. Divstāvu mājā stāvi var atšķirties pēc lietojuma, piemēram, apakšā virtuve un dzīvojamā istaba, augšā guļamistabas un otra vannas istaba.

Savrupmājā nav dzīvokļu īpašnieku kopības, tāpēc kopības piekrišana nav vajadzīga. Toties īpašnieks atbild par visu ēku, arī par nesošajām sienām un jumtu. Vairāk par šiem darbiem: privātmāju remonts un privātmājas renovācija Beberbeķos.

Kārļa Ulmaņa gatve un ko uzrakstīt pieteikumā

Beberbeķus sasniedz pa Kārļa Ulmaņa gatvi un lidostas un Mārupes virziena ceļiem, bet ielu tīkls apkaimē ir retāks.

• mājas celšanas gads un sienu materiāls, ja zināt
• cik stāvu un kurā stāvā ir remontējamās telpas
• platība m², kuras telpas remontēt un vai māja ir jauna (pirmā apdare)
• apkures veids un vai mainīs radiatorus vai ierīkos silto grīdu
• vai plānojat mainīt telpu plānojumu, ailas vai piebūvi

Piebūve vai plānojuma maiņa: kur saskaņot

Ja mājā tikai krāso, līmē tapetes vai maina grīdas segumu, dokumenti nav vajadzīgi. Ja izbūvē ailu nesošajā sienā, tā ir vienkāršota pārbūve: vajag ailas konstruktīvo risinājumu un paskaidrojuma rakstu. Ja mainās mājas apjoms, piemēram, piebūvē terasi ar istabu, tā ir pārbūve. Normatīvajos aktos nav būvniecības veida „telpu pārplānošana“, tāpēc veidu izvēlas pēc darbu satura, un piemērotāko var ieteikt projektētājs.

Pārbūves saskaņošana Beberbeķos notiek Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (līdz 2021. gada 1. septembrim Rīgas pilsētas būvvalde), un dokumentus iesniedz BIS. Ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, departaments ieceres izskatīšanā var noteikt kultūrvēsturisko vērtību un pieļaujamo rīcību. Ar paskaidrojuma rakstu vai būvatļauju darbus drīkst sākt tikai pēc būvvaldes atzīmes. Skatiet pārplānošana un vai remontam vajag atļauju.

Vecākas mājas vadi un caurules

Ja ģimenes māja celta pirms vairākiem gadu desmitiem, pirms apdares ir vērts izlemt par vadiem un caurulēm, jo pēc flīzēšanas un krāsošanas tos mainīt ir dārgāk. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa elektroinstalācijas pārbaudi reizi 10 gados, un rezultātus noformē pārbaudes aktā. Ja instalāciju pārbūvē, rozešu ķēdēm līdz 32 A un apgaismes ķēdēm ierīko aizsardzību pret noplūdstrāvu ar nostrādes strāvu ne vairāk kā 30 mA.

Elektroinstalācijas ierīkošana notiek sertificēta būvspeciālista vadībā, un pārbaudes veic sertificēts elektrospeciālists. Pieteikumā uzrakstiet, vai mājā ir jauns vai vecs sadales skapis. Rozete, slēdzis vai gaismas punkts: no 12 € par punktu. Skatiet elektroinstalācijas nomaiņa Beberbeķos.

Māja vecākam cilvēkam vai cilvēkam ar invaliditāti

Divstāvu mājā ar gadiem kāpnes var kļūt par šķērsli. Pielāgošanā var būt duša bez sliekšņa ar trapu, platākas durvis, rokturi un neslīdošas grīdas.

Rīgas pašvaldība maksā pabalstu mājokļa pielāgošanai Rīgā deklarētai personai ar I vai II grupas invaliditāti, kas pārvietojas riteņkrēslā, un personai ar I vai II grupas redzes invaliditāti, arī bērniem. Pabalsts ir līdz 6000 € personai riteņkrēslā un līdz 2250 € personai ar redzes invaliditāti. To piešķir Rīgas Sociālais dienests, un tas netiek piešķirts, ja mājoklī iepriekš veikta patvaļīga būvniecība. Šis pabalsts attiecas tikai uz minētajām personām. Skatiet remonts senioriem un duša ar trapu.

Cenas Beberbeķu savrupmāju darbiem

Flīzēšana: no 24 €/m². Dušas trapa uzstādīšana: no 100 € par trapu. Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €. Iekšdurvju uzstādīšana: no 100 € par durvīm. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.

Piemērs dušai bez sliekšņa: flīzēšana 18 m² × 24 € = no 432 €, hidroizolācija 5 m² × 6 € = no 30 € un dušas trapa uzstādīšana no 100 €, kopā no 562 € tikai par šiem trim darbiem. Visas mājas remontam cena ir pēc tāmes, jo to nosaka telpu skaits, sienu, grīdu un griestu stāvoklis, inženierija un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc mājas apskates.