Dzīvokļa remonts Mangaļos - mazstāvu namiem un daudzdzīvokļu ēkām

Jaukta apbūve pie ostas: ko tas maina remontā

Mangaļi ir vēsturisks Ziemeļrīgas nosaukums teritorijai starp Mīlgrāvi, Vecmīlgrāvi un ostas zonām. Mangaļu dzelzceļa stacija Vitrupes ielā 2 līnijā Zemitāni-Skulte atklāta 1872. gadā; tā ir I klases kravas stacija ar intensīvu kravas satiksmi, un Mīlgrāvja staciju kādreiz sauca par Dzirnupi, vēlāk to pārdēvēja par Mangaļiem. Padomju laikos Mīlgrāvī būvēja kopmītņu tipa daudzdzīvokļu namus, kas parasti atradās tuvu dzelzceļam. Mangaļos ir gan mazstāvu nami, gan lielāki daudzdzīvokļu nami.

Ja dzīvoklis ir bijušā kopmītņu tipa namā, pieteikumā uzrakstiet, vai tam ir sava vannas istaba un virtuve, jo no tā atkarīgs darbu saraksts. Ja guļamistabas logi vērsti uz dzelzceļu, atzīmējiet arī to; iekšpusē var izbūvēt skaņas izolāciju. Ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, dzīvoklim pieder nenesošās starpsienas, apdare, durvis un caurules līdz stāvvadiem, bet ārsienas, nesošās sienas, pārsegumi un mājas inženiersistēmas ir kopīpašums, kura darbiem vajag kopības piekrišanu.

Rīgā ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments, izskatot būvniecības ieceri, var noteikt kultūrvēsturisko vērtību. Tas jāzina, ja remonts skar fasādi, logus vai konstrukcijas. Pārbūves saskaņošana Mangaļos notiek Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde).

Vannas istabas remonts: secība un žūšana

Vannas istabas remonts (viss darbs) ietver demontāžu, hidroizolāciju, flīzēšanu un santehnikas uzstādīšanu. Ilgumu nosaka ne tikai darba apjoms, bet arī materiālu žūšana, ko norāda ražotāji.

1. Pamatne Cementa klonam un apmetumam zem flīzēm jābūt vismaz 28 dienas vecam, mitrums zem 4 % (Ceresit CM 17).
2. Hidroizolācija Ceresit CL 51: otro kārtu klāj apmēram stundu pēc pirmās, flīzēt var apmēram 2 stundas pēc otrās.
3. Flīzēšana Līmjavai jāsedz vismaz 65 % flīzes apakšas; šuvot uz sienām pēc vismaz 12 stundām, uz grīdas pēc vismaz 24 stundām.
4. Šuves Ceresit CE 40 šuvju javai ūdens slodze pieļaujama pēc 24 stundām, pilna izturība pēc 5 dienām.

Ražotāju laiki atkarīgi no temperatūras un mitruma. Vairāk: vannas istabas remonts, vannas istabas flīzēšana un žūšanas laiki.

Caurules līdz stāvvadam un pats stāvvads

Remontējot vannas istabu, caurules līdz stāvvadam pieder dzīvokļa īpašniekam. Stāvvads ir kopīpašums, tāpēc tā posma nomaiņai vajag dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, un darbus organizē pārvaldnieks. Senāts 2023. gadā atzina, ka ūdensvada ievadventilis dzīvokļa ievadā ir nedalāmi saistīts ar mājas kopējo ūdensapgādes sistēmu, tāpēc arī par to vispirms runājiet ar pārvaldnieku.

Ap stāvvadiem atstājiet lūku: īpašniekam jāļauj pārvaldnieka speciālistiem piekļūt komunikācijām. Mājas pārvaldīšanas izdevumus katrs īpašnieks sedz pēc savas domājamās daļas, tāpēc visas mājas stāvvadu nomaiņu parasti apmaksā kopīgi. Skatiet stāvvada nomaiņa un sanmezgla remonts.

Ja ūdens no augšējā dzīvokļa vai stāvvada jau sabojāja Jūsu griestus, pirms remonta savāciet pierādījumus. Normatīvie akti tieši neuzliek pārvaldniekam pienākumu sastādīt aktu, tāpēc rakstiski lūdziet apskati, nofotografējiet un nofilmējiet bojājumus un saglabājiet tāmi un rēķinus. Zaudējumus atlīdzina tas, kurš tos nodarījis ar savu darbību vai bezdarbību. Par šo situāciju: remonts pēc applūdināšanas.

Mīlgrāvja iela un ostas ceļi: pieteikums

Mangaļos piebrauc pa Mīlgrāvja ielu, ziemeļu ostas ceļiem un gar dzelzceļu. Mīlgrāvja apkaimes dzīvojamās apbūves teritorijas aizņem 26,8 ha starp Mores, Aplokciema un Briežu ielu, kā arī starp Viestura un Ostas prospektu, tāpēc pieteikumā uzrakstiet precīzu adresi un no kuras ielas piebraukt pie ieejas.

• Mājas tips: mazstāvu nams vai daudzdzīvokļu ēka; celšanas gads vai sērija, ja zināt.
• Stāvs un vai ir lifts.
• Platība m² un istabu skaits.
• Kuras telpas un vai sanmezgls ir apvienots.
• Vai mainīsiet stāvvadus, radiatorus vai sienas.
• Telpu stāvokļa īss apraksts; foto vai plānu varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies.

Kaimiņi un skaļie darbi

Demontāža un urbšana ir skaļākā remonta daļa. Rīgas pašvaldības policija skaidro, ka trokšņošana pati par sevi nav tieši aizliegta un sadzīviski trokšņi parasti nav pārkāpums; atbildība ir, ja tiek traucēta sabiedriskā kārtība. Par personas miera traucēšanu var piemērot brīdinājumu vai naudas sodu līdz 500 €. Trokšņa līmeni dzīvojamās telpās policija nemēra; ja troksnis traucē tagad, jāzvana pašvaldības policijai, lai to pārbauda uz vietas.

Mājas lietošanas noteikumus var noteikt dzīvokļu īpašnieku kopība, un tie jāievēro, tāpēc pirms remonta pajautājiet pārvaldniekam, vai mājai ir noteikumi par remonta laiku. Skatiet remontdarbu laiks.

Cenas Mangaļu dzīvoklim

• Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €.
• Veco flīžu demontāža: no 9 €/m².
• Hidroizolācija vannas istabā: no 6 €/m².
• Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības.

Cenas ir par darbu; materiāli tāmē ir atsevišķi. Piemērs atsevišķiem vannas istabas darbiem: flīzēšana 18 m² × 24 € = no 432 €, hidroizolācija 5 m² × 6 € = no 30 € un dušas trapa uzstādīšana no 100 €, kopā no 562 €. Tie ir tikai šie trīs darbi; viss vannas istabas remonts ir no 3 000 €. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.

Darbi: vannas istabas remonts Mangaļos, kosmētiskais remonts Mangaļos, stāvvada nomaiņa Mangaļos, flīzēšana Mangaļos.