Tā var ietvert sienu un griestu špaktelēšanu un krāsošanu, grīdas atjaunošanu pie ieejas un kāpņu laukumos, kā arī durvis un gaismu. Uzrakstiet mājas adresi, stāvu skaitu.
Kas lemj par kāpņu telpas remontu
Koplietošanas telpas, arī kāpņu telpa, ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums (Dzīvokļa īpašuma likums, 4. pants). Darbiem kopīpašumā vajag kopības piekrišanu, un lēmums ir pieņemts, ja par to balso īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no mājas dzīvokļu īpašumiem, ja likums neprasa vairāk.
Mājas pārvaldīšanas izdevumus katrs īpašnieks sedz pēc savas kopīpašuma domājamās daļas, pamatojoties uz kopības lēmumu. Domājamā daļa ir dzīvokļa platības attiecība pret visu dzīvokļu kopējo platību. Kopīpašuma kārtējais remonts ietilpst obligātajās pārvaldīšanas darbībās (Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums, 6. pants), tāpēc sāciet ar apsaimniekotāju.
Dzīvokļa īpašuma likums, 4., 5., 11., 13. un 16. pants; Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums, 6. panta otrā daļa. Pārbaudīts 11.11.2026.
Ko ietver kāpņu telpas remonts
- Plaisu un bojājumu aizpildīšana, sienu un griestu špaktelēšana.
- Sienu un griestu krāsošana visos stāvos un pie ieejas.
- Grīdas pie ieejas un kāpņu laukumos: flīzēšana vai esošā seguma atjaunošana.
- Iekšdurvis un tambura durvis, ja tās nav mājas ārējās konstrukcijas.
- Gaismas punkti un slēdži; kopīpašuma elektroapgāde ir pārvaldīšanas darbs, tāpēc to organizē apsaimniekotājs.
Īpašniekam jāizturas saudzīgi pret kopīpašumu un jāievēro ugunsdrošības un citas prasības (DzĪL 10. pants).
Pieejamība: pacēlājs vai uzbrauktuve
Pieejamības nodrošināšanai īpašnieks, iepriekš informējot kopību vai pārvaldnieku, drīkst uzstādīt pacēlāju kāpņu telpā, izbūvēt uzbrauktuvi vai citādi pielāgot kopīpašumu (DzĪL 11. panta piektā daļa). Rīgas pašvaldības pabalsts mājokļa pielāgošanai daudzdzīvokļu mājās koplietošanas telpu pielāgošanu neietver. Sīkāk: dzīvokļa pielāgošana senioriem.
Darbu secība kāpņu telpā
- Lēmums Kopība pieņem lēmumu par darbiem un to finansēšanu; apsaimniekotājs sagatavo jautājumu.
- Darbu saraksts Darbu sarakstā: sienu un griestu m², grīdu m², durvis un gaismas punkti.
- Iedzīvotāju informēšana Mājai var būt savi lietošanas noteikumi; pajautājiet pārvaldniekam, vai tajos ir remonta laiki.
- Sienas un griesti Plaisu aizpildīšana, špaktelēšana, gruntēšana un krāsošana no augšējā stāva uz leju.
- Grīdas un durvis Flīzes vai segums, tad durvis un gaismekļi.
Cik maksā kāpņu telpas remonts?
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Kāpņu telpai tāmi sastāda pēc sienu un griestu laukuma, nevis pēc mājas platības.
| Darbs | Cena |
|---|---|
| Sienu vai griestu špaktelēšana | no 10 €/m² |
| Sienu vai griestu krāsošana | no 4 €/m² |
| Flīzēšana | no 24 €/m² |
| Iekšdurvju uzstādīšana | no 100 € par durvīm |
| Rozete, slēdzis vai gaismas punkts | no 12 € par punktu |
Piemērs: kāpņu telpa ar 400 m² sienu un griestu. Špaktelēšana 400 × 10 € = 4 000 € un krāsošana 400 × 4 € = 1 600 €, kopā no 5 600 € par šiem diviem darbiem. Summu parasti dala pēc domājamām daļām. Cenu ietekmē sienu stāvoklis, plaisu daudzums un izvēlētā apdare. Visas cenas: dzīvokļa remonta cenas.
Kas ir kāpņu telpas remonta cenā
Ko iekļauj šis darbs
- plaisu aizpildīšana un špaktelēšana;
- sienu un griestu gruntēšana un krāsošana;
- grīdas flīzēšana pie ieejas un laukumos;
- durvju un gaismas punktu uzstādīšana.
Ko aprēķina atsevišķi
- materiāli: krāsa, špaktele, flīzes, durvis, gaismekļi;
- kopības lēmums un tā sagatavošana;
- jumta, fasādes, logu un stāvvadu darbi, ko lemj kopība.
Citas uzņēmumu telpas: biroja remonts, kafejnīcas un restorāna remonts. Visi uzņēmumu darbi: telpu remonts uzņēmumiem.
Avoti
- Koplietošanas telpas kopīpašums; kopības piekrišana; lēmums ar vairāk nekā pusi; izdevumi pēc domājamās daļas; saudzīga izturēšanās; pieejamības pielāgojumi (DzĪL 4., 5., 10., 11., 13., 16. pants) pārbaudīts 11.11.2026.
- Obligātās pārvaldīšanas darbības: kārtējais remonts, kopīpašuma elektroapgāde (DzMPL 6. pants) pārbaudīts 11.11.2026.
- Rīgas pabalsts neietver koplietošanas telpu pielāgošanu (RD-23-193-sn) pārbaudīts 11.11.2026.