Rīgā un Pierīgā tas maksā no 600 €/m² dzīvokļa platības. Viss darbs ir vienā pasūtījumā un vienā darbu sarakstā, nevis atsevišķa vienošanās par katru darbu.
Ar ko tas atšķiras no kapitālā remonta
Kapitālais remonts apraksta darbu dziļumu: dzīvokli atver līdz konstrukcijām un nomaina vadus, caurules un klonu. Remonts zem atslēgas apraksta apjomu: visi darbi visās telpās vienā pasūtījumā, līdz dzīvoklī var ievākties. Tāpēc arī cenas rindas ir dažādas, kapitālais remonts no 280 €/m², remonts zem atslēgas no 600 €/m².
Ja meklējat dzīvokļa remontu ar materiāliem, materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Pieteikumā uzrakstiet, vai materiālus izvēlēsieties paši.
Kas ir vienā darbu sarakstā
- demontāža un, ja vajag, nenesošu starpsienu nojaukšana
- elektroinstalācija, ūdens un kanalizācijas caurules dzīvoklī līdz kopīpašuma stāvvadiem
- sienu apmešana, grīdas izlīdzināšana vai klons
- vannas istaba: hidroizolācija, flīzēšana, santehnikas uzstādīšana
- virtuves sienas un grīda
- sienu un griestu špaktelēšana, krāsošana vai tapetes
- grīdas segumi, iekšdurvis, grīdlīstes, rozetes un slēdži
Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa dzīvoklī daudzdzīvokļu mājā autonomu dūmu detektoru, katrā dzīvokļa stāvā vismaz vienu. VUGD skaidrojumā teikts, ka to novieto pie griestiem telpās, kur pārsvarā guļ vai uzturas, un pērkot pārbauda atbilstību EN 14604.
MK noteikumi Nr. 238, 119. un 120. punkts; LV portāls ar VUGD skaidrojumu, 2020. Pārbaudīts 11.11.2026.
Kā darbs iet pa posmiem
- Darbu saraksts Darbu saraksts pa telpām ar daudzumiem ir tāmes pamats.
- Apdares izvēle Flīzes, grīdas segumi, durvis un santehnika jāizvēlas pirms darbiem, jo no tiem atkarīgi izvadi un līmeņi. Te noder dizaina projekts dzīvoklim.
- Demontāža un inženiertīkli Noņem veco apdari, ievelk vadus un caurules.
- Mitrie darbi un žūšana Apmetums, klons un izlīdzinošās masas žūst. Ceresit CN 76 tehniskajā lapā ražotājs norāda, ka uz šīs masas flīzēt var pēc 3 diennaktīm, bet zem lamināta un parketa cementa pamatnes mitrumam jābūt līdz 2,0 %.
- Apdare pa telpām Flīzēšana, špaktelēšana, krāsošana, grīdas segumi.
- Pabeigšana Durvis, grīdlīstes, santehnika, rozetes. Darbus pārbaudiet pret saskaņoto darbu sarakstu.
Ko izlemjat Jūs
Lielākie lēmumi ir pirms darba: plānojums, apdare un vai mainīt kopīpašuma daļas. Ja nojaucat nenesošu sienu, Rīgas pašvaldība skaidro, ka sertificēts arhitekts sagatavo plānu un BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību. Ailai nesošajā sienā vajag arhitektu, būvinženieri konstruktoru un paskaidrojuma rakstu. Ja vajadzīga saskaņošana, uzrakstiet to pieteikumā.
Vienošanos par darbiem un cenu turiet rakstiski: tāme un līgums. LV portālā zvērināta advokāta skaidrojumā teikts, ka mutiski noslēgts līgums var būt spēkā, bet pasūtītājam pašam jāpierāda tā saturs un samaksa.
Rīgas pašvaldība, LV portāls 04.12.2025; MK noteikumi Nr. 529, 7.² 8. apakšpunkts; LZAK, LV portāls 26.11.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Cik maksā?
Remonts zem atslēgas: no 600 €/m². Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Būvgružu izvešana nav remonta tāmes daļa.
Piemēri: 1 istabas dzīvoklis 33 m²: 33 × 600 € = no 19 800 € par darbu. 2 istabu dzīvoklis 50 m²: 50 × 600 € = no 30 000 € par darbu.
Cenu ietekmē:
- dzīvokļa platība m² un telpu skaits
- kosmētiskais vai kapitālais remonts
- sienu, grīdu un griestu stāvoklis
- vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus
- izvēlētā apdare (flīzes, grīdas segums, durvis)
Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Cenu un darbu sarakstu saskaņojam pirms darba.
Kas ietilpst cenā
Ko iekļauj šis darbs
- Visi darbi no demontāžas līdz apdarei vienā pasūtījumā
- Inženiertīkli dzīvoklī līdz stāvvadiem
- Vannas istabas, virtuves un istabu apdare
- Durvju, grīdlīstu, santehnikas un rozešu uzstādīšana
Ko aprēķina atsevišķi
- Materiāli, santehnika un ierīces kā preces
- Dizaina projekts
- Pārplānošanas dokumenti un saskaņošana
- Kopīpašuma stāvvadu un radiatoru nomaiņa
Avoti
- Autonoms dūmu detektors katrā dzīvokļa stāvā pārbaudīts 11.11.2026.
- Dūmu detektora vieta un EN 14604 pārbaudīts 11.11.2026.
- Flīzēt pēc 3 diennaktīm; pamatnes mitrums līdz 2,0 % pārbaudīts 11.11.2026.
- Sienu nojaukšana un aila nesošajā sienā Rīgā pārbaudīts 11.11.2026.
- Paskaidrojuma raksts ailai nesošajā sienā pārbaudīts 11.11.2026.
- Mutisks līgums: pasūtītājam jāpierāda saturs pārbaudīts 11.11.2026.
